Francisco Sosa: The Colonial Jewel that Defines a LegacyFrancisco Sosa: La Joya Colonial que define un Legado

Author Residence at Francisco Sosa 60

Covered Pool and Luxury Finishes

Unbeatable Location: Francisco Sosa 60, Santa Catarina.
Live on the most emblematic street of Coyoacán, in a property that fuses contemporary colonial style with high-level artisanal details.
Just one block from the center, this 3-level residence is a refuge of peace, culture, and exclusivity.
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
Ground Floor: Social and Living Areas
Grand Entrance with a half bath for guests.
Living Areas: Spacious living and dining room with excellent lighting.
Integral Kitchen: Ample storage capacity and functional design.
Exterior and Services: Backyard with a small garden, central fountain, a beautiful orange tree, and a laundry area next to the service (or guest) room.
Parking:
Covered space under an imposing glass structure for 2 cars (with a total capacity of up to 4).

Level 2:
Intimacy and Comfort
Bedrooms:
3 spacious rooms with wooden closets and high-quality finishes.
Bathrooms: 4 full bathrooms strategically distributed.
Luxury Details:
Stairs with artistic wrought iron work, solid wood doors, and windows with artisanal stained glass that give soul to each space.

Level 3:
Study and Spectacular Terrace
Versatile Space: Ideal room for an art workshop, library, or private study.
Terrace: On the top floor, perfect for enjoying colonial views and the outdoors.
HIGHLIGHTED AMENITIES:
Lap Pool: Long covered rectangular pool, equipped with pumps and filters, ideal for relaxation or social events.
Lounge Area: Space immediately next to the pool for setting up a barbecue or buffet, complemented by an elegant cantera bench.
Finishes: Natural cantera details throughout the property.

INVESTMENT STRATEGY (DEED IN PAYMENT): This property represents an exceptional financial opportunity as it is a direct deal with the bank:
Sale Price: $47,000,000 MXN
Appraisal Value: $75,600,000 MXN
Condition: Only cash settlement (Own Resources). No mortgage or Infonavit credits are accepted at this time.

LOCATION:
In the heart of Coyoacán, surrounded by museums, the best schools, banks, restaurants, and the cultural magic of the Santa Catarina neighborhood.Residencia de Autor en Francisco Sosa 60

Alberca Techada y Acabados de Lujo

Ubicación Insuperable: Francisco Sosa 60, Santa Catarina.
Vive en la calle más emblemática de Coyoacán, en una propiedad que fusiona el estilo colonial contemporáneo con detalles artesanales de altísimo nivel.
A solo una cuadra del centro, esta residencia de 3 niveles es un refugio de paz, cultura y exclusividad.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
Planta Baja: Áreas Sociales y de ConvivenciaRecibidor Señorial
Con medio baño para visitas.
Estancias: Sala y comedor de dimensiones considerables, con excelente iluminación.
Cocina Integral: Amplia capacidad de almacenamiento y diseño funcional.
Exterior y Servicios: Patio trasero con pequeño jardín, fuente central, un hermoso árbol de naranjo y lavadero junto al cuarto de servicio (o visitas).
Estacionamiento:
Espacio techado bajo una imponente estructura de cristal para 2 autos (con capacidad total de hasta 4).

Nivel 2:

Intimidad y ConfortRecámaras:
3 amplias habitaciones con clósets de madera y acabados de gran calidad.
Baños: 4 baños completos distribuidos estratégicamente.
Detalles de Lujo:
Escaleras con trabajo de herrería artística, puertas de madera maciza y ventanales con vitrales artesanales que dotan de alma a cada espacio.

Nivel 3:

Estudio y Espectacular Terraza Espacio Versátil: Salón ideal para taller artístico, biblioteca o estudio privado.
Terraza: En el último piso, perfecta para disfrutar de las vistas coloniales y el aire libre.
AMENIDADES DESTACADAS:
Piscina de Carril: Larga piscina rectangular techada, equipada con bombas y filtros, ideal para relajación o eventos sociales.
Área Lounge: Espacio inmediato a la piscina para montar asador o buffet, complementado con una elegante banca de cantera.
Acabados: Detalles en cantera natural en toda la propiedad.

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN (DACIÓN EN PAGO):Esta propiedad representa una oportunidad financiera excepcional al ser un trato directo con banco:
Precio de Venta: $47,000,000 MXNValor de Avalúo: $75,600,000 MXN
Condición: Únicamente liquidación de contado (Recursos Propios). No se aceptan créditos hipotecarios o Infonavit por el momento.

UBICACIÓN:
En el corazón de Coyoacán, rodeada de museos, los mejores colegios, bancos, restaurantes y la magia cultural del barrio de Santa Catarina.