APARTAMENTOS E PENTHOUSES DE LUXO NA PRAIA CHICXULUBDEPARTAMENTOS Y PENTHOUSES DE LUJO EN PLAYA CHICXULUB

* "DESCRIÇÃO DA MODALIDADE FRACIONADA"*
Complexo exclusivo localizado na praia de Chicxulub Puerto
Desenvolvimento único na costa que incorpora serviços do tipo resort e sistema de administração de aluguéis, ideal para maior retorno sobre o investimento e desfrutar de uma experiência sem preocupações.

--FRACIONADO é a nova forma de investir ou ser proprietário de um imóvel sem ter que pagar seu custo total.
Permite-nos comprar um apartamento nos meses que desejarmos, além disso, podemos alugá-lo, vendê-lo ou herdá-lo.

Os direitos do referido mês são concedidos através de um Título de Ações que é assinado perante um notário público.
A compra fracionada na qual várias pessoas compram um imóvel e dividem a propriedade, o uso e os custos associados.
Cada comprador possui uma parte proporcional do bem e tem o direito de usá-lo durante um período de tempo específico.
--Vantagens:--
1. Custo reduzido: Permite adquirir um imóvel de alto valor com um investimento menor ao dividir o preço entre os proprietários.
2. Manutenção compartilhada: Custos e serviços são repartidos entre todos.
3. Propriedade real: Ao contrário do tempo compartilhado, o comprador é proprietário e pode vender, alugar, usar ou herdar sua parte.
--Diferença com o tempo compartilhado:
No tempo compartilhado, você não é proprietário do imóvel, mas paga pelo direito de usá-lo durante um tempo determinado a cada ano.
Na compra fracionada, você é acionista do imóvel, com direitos legais sobre uma parte dele.
A compra fracionada para quem quer um bem, mas não precisa usá-lo o tempo todo.

* Modelos de Apartamentos *

--"Mod B" (1 quarto)--
Interior 42.6 m2 Terraço 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidade permitida 4 pessoas.
Sala – Jantar
Cozinha linear equipada
1 quarto c/banheiro compartilhado
Varanda com piscina
1 vaga de estacionamento.

--" Mod A" (2 quartos)--
Interior 64.8m2 Terraço 3.55m2 Piscina 3.55m2
Capacidade 6 pessoas
Sala – Jantar
Cozinha equipada
Área de lavanderia
1 quarto c/banheiro completo compartilhado
1 quarto principal c/ banheiro completo
Varanda com piscina
1 vaga de estacionamento.

-- "PH" (3 quartos).--
Interior 113m2 Terraço 42.3m2 Piscina 23.7m2
Capacidade permitida 8 pessoas
Sala – Jantar
Cozinha equipada
Balcão de café da manhã
Área de lavanderia
2 quartos c/ banheiro completo compartilhado
1 quarto principal c/ banheiro completo
Área do terraço
Balcão de serviço c/ Banheiro
Piscina
2 vagas de estacionamento.

EXEMPLO DE APARTAMENTO "B" SEGUNDO CATEGORIA
TEMPORADA PREÇO ENTRADA MENSALIDADE
* OURO *
-JANEIRO
-FEVEREIRO
-JUNHO $395,000 $131,700 $13,170
-SETEMBRO
-OUTUBRO
-NOVEMBRO

* PLATINA *
-MARÇO
-ABRIL $439,000 $146,700 $14,670
-MAIO

* DIAMANTE *
-JULHO $515,000 $161,700 $16,170
-AGOSTO
-DEZEMBRO

--CONDIÇÕES DE PAGAMENTO--
Reserva: $10,000
Preços a partir de: $395,000 até $
Entrada: 30%
Plano de financiamento: até 22 meses
(entrada inicial 30% - 60% financiado em 20 meses - 50% saldo na entrega)
Data de entrega: Maio 2027.
Taxa de manutenção Anual:
Dep mod A $13,500
Dep mod B $11,500
Penthouse $16,900
Fundo de reserva: $20,000

-- BENEFÍCIOS --
-Troca de roupas de cama a cada 2 anos
-Troca de móveis a cada 5 anos
-Água, -Internet e -Imposto predial.

-- AMENIDADES:--
-Lobby
-Recepção
-Túnel de bambu
-Mirante a 15 m de altura
-Lunário com bar coberto
-Bar aberto, área de mesas e cadeiras
-Área de churrasqueiras
-Piscina para adultos
-Bar seco e Bar molhado na Piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salão de usos múltiplos
-Spa com jacuzzi
-Academia
-Estacionamento com cabine de segurança
-Carros de golfe
-Bicicletas
-Canoagem.
-Serviço de Resort:
-Motorista
-Aluguel de carros
-Tours exclusivos
-Serviço de spa com massagens relaxantes
-Serviço de quarto
-Serviço de coquetéis no bar
-Tour de pesca
-Aluguel de barcos
-Aluguel de jet ski
-Chef privado e muito mais.* "DESCRIPCIÓN MODALIDAD FRACTIONAL"*
Exclusivo complejo ubicado en playa de Chicxulub Puerto
Desarrollo único en la costa que incorpora servicios tipo resort y sistema de administración de rentas, ideal para mayor retorno de inversión y disfrutar de una experiencia sin preocupaciones.

--FRACTIONAL es la nueva forma de invertir o ser dueño de una propiedad sin tener que pagar su costo completo.
nos permite comprar un departamento el o los meses que así lo deseemos, además, lo podremos rentar, vender o heredar.

Los derechos de dicho mes se otorgan a través de un Titulo Accionario que se firma ante notario publico.
La compra fraccional en la que varias personas compran una propiedad y se dividen la propiedad, el uso y los costos asociados.
Cada comprador posee una parte proporcional del bien y tiene derecho a usarlo durante un período de tiempo específico.
--Ventajas:--
1. Costo reducido: Permite adquirir una propiedad de alto valor con una inversión menor al dividir el precio entre los propietarios.
2. Mantenimiento compartido: Costos y servicios se reparten entre todos.
3. Propiedad real: A diferencia del tiempo compartido, el comprador es dueño y puede vender, rentar, usar o heredar su parte.
--Diferencia con el tiempo compartido:
En el tiempo compartido, no eres dueño de la propiedad, sino que pagas por el derecho a usarla durante un tiempo determinado cada año.
En la compra fraccionada, eres accionista de la propiedad, con derechos legales sobre una parte de ella.
La compra fraccionada para quienes quieren un bien, pero no necesitan usarlo todo el tiempo.

* Modelos de Departamentos *

--"Mod B" (1 habitación)--
Interior 42.6 m2 Terraza 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidad permitida 4 personas.
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
1 recamara c/baño compartido
Balcón con piscina
1 cajón est.

--" Mod A" (2 habitaciones)--
Interior 64.8m2 Terraza 3.55m2 Piscina 3.55m2
Cap 6 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Área lavado
1 recamara c/baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Balcón con piscina
1 cajón est.

-- "PH" (3 habitaciones).--
Interior 113m2 Roof top 42.3m2 Piscina 23.7m2
Cap permitida 8 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Barra desayunadora
Área de lavado
2 recamaras c/ baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Área roof top
Barra servicio c/ Baño
Piscina
2 cajón est.

EJEMPLO DE DEPARTAMENTO "B" SEGUN CATEGORIA
TEMPORADA PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD
* ORO *
-ENERO
-FEBRERO
-JUNIO $395,000 $131,700 $13,170
-SEPTIEMBRE
-OCTUBRE
-NOVIEMBRE

* PLATINO *
-MARZO
-ABRIL $439,000 $146,700 $14,670
-MAYO

* DIAMANTE *
-JULIO $515,000 $161,700 $16,170
-AGOSTO
-DICIEMBRE


--CONDICIONES DE PAGO--

Apartado: $10,000
Precios desde: $395,000 hasta $
Enganche: 30%
Plan de financiamiento: hasta por 22 meses
(enganche inicial 30% - 60% financiado a 20 meses - 50% saldo contra entrega)
Fecha de entrega: Mayo 2027.
Cuota de mantenimiento Anual:
Dep mod A $13,500
Dep mod B $11,500
Penthouse $16,900
Fondo de reserva: $20,000

-- BENEFICIOS --
-Cambio de blancos cada 2 años
-Cambio de mobiliario cada 5 años
-Agua, -Internet y -Predial.

-- AMENIDADES:--
-Lobby
-Recepción
-Túnel de bambú
-Mirador a 15 m de altura
-Lunario con bar techado
-Barra abierta, área de mesas y sillas
-Área de asadores
-Piscina para adultos
-Bar seco y Bar mojado en Piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salón de usos múltiples
-Spa con jacuzzi
-Gimnasio
-Estacionamiento con caseta de seguridad
-Carritos de golf
-Bicicletas
-Kayak.
-Servicio Resort:
-Chofer
-Renta de autos
-Tours exclusivos
-Servicio de spa con masajes relajantes
-Room service
-Servicio de coctelería en el bar
-Tour pesca
-Renta de lanchas
-Renta de jet ski
-Chef privado y mucho más