LUXURY APARTMENTS AND PENTHOUSES IN CHICXULUB BEACHDEPARTAMENTOS Y PENTHOUSES DE LUJO EN PLAYA CHICXULUB

* "FRACTIONAL MODALITY DESCRIPTION"*
Exclusive complex located on Chicxulub Puerto beach
Unique development on the coast that incorporates resort-type services and a rental management system, ideal for greater return on investment and enjoying a worry-free experience.

--FRACTIONAL is the new way to invest or own a property without having to pay its full cost.
It allows us to buy an apartment for the months we wish, and we can also rent, sell, or inherit it.

The rights for that month are granted through a Share Title that is signed before a public notary.
Fractional purchase in which several people buy a property and share the property, use, and associated costs.
Each buyer owns a proportional part of the asset and has the right to use it for a specific period of time.
--Advantages:--
1. Reduced cost: Allows acquiring a high-value property with a lower investment by dividing the price among the owners.
2. Shared maintenance: Costs and services are shared among all.
3. Real ownership: Unlike timeshares, the buyer owns and can sell, rent, use, or inherit their part.
--Difference with timeshare:
In timeshare, you do not own the property, but pay for the right to use it for a specific time each year.
In fractional purchase, you are a shareholder of the property, with legal rights over a part of it.
Fractional purchase for those who want an asset but do not need to use it all the time.

* Apartment Models *

--"Mod B" (1 bedroom)--
Interior 42.6 m2 Terrace 5.85 m2 pool 3.55 m2
Allowed capacity 4 people.
Living room – Dining room
Equipped linear kitchen
1 bedroom with shared bathroom
Balcony with pool
1 parking space.

--" Mod A" (2 bedrooms)--
Interior 64.8m2 Terrace 3.55m2 Pool 3.55m2
Capacity 6 people
Living room – Dining room
Equipped kitchen
Laundry area
1 bedroom with shared full bathroom
1 master bedroom with full bathroom
Balcony with pool
1 parking space.

-- "PH" (3 bedrooms).--
Interior 113m2 Rooftop 42.3m2 Pool 23.7m2
Allowed capacity 8 people
Living room – Dining room
Equipped kitchen
Breakfast bar
Laundry area
2 bedrooms with shared full bathroom
1 master bedroom with full bathroom
Rooftop area
Service bar with bathroom
Pool
2 parking spaces.

EXAMPLE OF APARTMENT "B" ACCORDING TO CATEGORY
SEASON PRICE DOWN PAYMENT MONTHLY PAYMENT
* GOLD *
-JANUARY
-FEBRUARY
-JUNE $395,000 $131,700 $13,170
-SEPTEMBER
-OCTOBER
-NOVEMBER

* PLATINUM *
-MARCH
-APRIL $439,000 $146,700 $14,670
-MAY

* DIAMOND *
-JULY $515,000 $161,700 $16,170
-AUGUST
-DECEMBER

--PAYMENT CONDITIONS--
Reservation: $10,000
Prices from: $395,000 up to $
Down payment: 30%
Financing plan: up to 22 months
(initial down payment 30% - 60% financed over 20 months - 50% balance upon delivery)
Delivery date: May 2027.
Annual maintenance fee:
Apartment mod A $13,500
Apartment mod B $11,500
Penthouse $16,900
Reserve fund: $20,000

-- BENEFITS --
-Change of linens every 2 years
-Furniture change every 5 years
-Water, -Internet and -Property tax.

-- AMENITIES:--
-Lobby
-Reception
-Bamboo tunnel
-Viewpoint 15 m high
-Lunarium with covered bar
-Open bar, area with tables and chairs
-Barbecue area
-Pool for adults
-Dry bar and Wet bar in Pool
-Restaurant
-Central palapa
-Children's pool
-Multipurpose room
-Spa with jacuzzi
-Gym
-Parking with security booth
-Golf carts
-Bicycles
-Kayak.
-Resort Service:
-Driver
-Car rental
-Exclusive tours
-Spa service with relaxing massages
-Room service
-Cocktail service at the bar
-Fishing tour
-Boat rental
-Jet ski rental
-Private chef and much more.* "DESCRIPCIÓN MODALIDAD FRACTIONAL"*
Exclusivo complejo ubicado en playa de Chicxulub Puerto
Desarrollo único en la costa que incorpora servicios tipo resort y sistema de administración de rentas, ideal para mayor retorno de inversión y disfrutar de una experiencia sin preocupaciones.

--FRACTIONAL es la nueva forma de invertir o ser dueño de una propiedad sin tener que pagar su costo completo.
nos permite comprar un departamento el o los meses que así lo deseemos, además, lo podremos rentar, vender o heredar.

Los derechos de dicho mes se otorgan a través de un Titulo Accionario que se firma ante notario publico.
La compra fraccional en la que varias personas compran una propiedad y se dividen la propiedad, el uso y los costos asociados.
Cada comprador posee una parte proporcional del bien y tiene derecho a usarlo durante un período de tiempo específico.
--Ventajas:--
1. Costo reducido: Permite adquirir una propiedad de alto valor con una inversión menor al dividir el precio entre los propietarios.
2. Mantenimiento compartido: Costos y servicios se reparten entre todos.
3. Propiedad real: A diferencia del tiempo compartido, el comprador es dueño y puede vender, rentar, usar o heredar su parte.
--Diferencia con el tiempo compartido:
En el tiempo compartido, no eres dueño de la propiedad, sino que pagas por el derecho a usarla durante un tiempo determinado cada año.
En la compra fraccionada, eres accionista de la propiedad, con derechos legales sobre una parte de ella.
La compra fraccionada para quienes quieren un bien, pero no necesitan usarlo todo el tiempo.

* Modelos de Departamentos *

--"Mod B" (1 habitación)--
Interior 42.6 m2 Terraza 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidad permitida 4 personas.
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
1 recamara c/baño compartido
Balcón con piscina
1 cajón est.

--" Mod A" (2 habitaciones)--
Interior 64.8m2 Terraza 3.55m2 Piscina 3.55m2
Cap 6 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Área lavado
1 recamara c/baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Balcón con piscina
1 cajón est.

-- "PH" (3 habitaciones).--
Interior 113m2 Roof top 42.3m2 Piscina 23.7m2
Cap permitida 8 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Barra desayunadora
Área de lavado
2 recamaras c/ baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Área roof top
Barra servicio c/ Baño
Piscina
2 cajón est.

EJEMPLO DE DEPARTAMENTO "B" SEGUN CATEGORIA
TEMPORADA PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD
* ORO *
-ENERO
-FEBRERO
-JUNIO $395,000 $131,700 $13,170
-SEPTIEMBRE
-OCTUBRE
-NOVIEMBRE

* PLATINO *
-MARZO
-ABRIL $439,000 $146,700 $14,670
-MAYO

* DIAMANTE *
-JULIO $515,000 $161,700 $16,170
-AGOSTO
-DICIEMBRE


--CONDICIONES DE PAGO--

Apartado: $10,000
Precios desde: $395,000 hasta $
Enganche: 30%
Plan de financiamiento: hasta por 22 meses
(enganche inicial 30% - 60% financiado a 20 meses - 50% saldo contra entrega)
Fecha de entrega: Mayo 2027.
Cuota de mantenimiento Anual:
Dep mod A $13,500
Dep mod B $11,500
Penthouse $16,900
Fondo de reserva: $20,000

-- BENEFICIOS --
-Cambio de blancos cada 2 años
-Cambio de mobiliario cada 5 años
-Agua, -Internet y -Predial.

-- AMENIDADES:--
-Lobby
-Recepción
-Túnel de bambú
-Mirador a 15 m de altura
-Lunario con bar techado
-Barra abierta, área de mesas y sillas
-Área de asadores
-Piscina para adultos
-Bar seco y Bar mojado en Piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salón de usos múltiples
-Spa con jacuzzi
-Gimnasio
-Estacionamiento con caseta de seguridad
-Carritos de golf
-Bicicletas
-Kayak.
-Servicio Resort:
-Chofer
-Renta de autos
-Tours exclusivos
-Servicio de spa con masajes relajantes
-Room service
-Servicio de coctelería en el bar
-Tour pesca
-Renta de lanchas
-Renta de jet ski
-Chef privado y mucho más