🏡 Casa Exclusiva em Pré-Venda em Privada Residencial – Lote 23 (Norte de Mérida)🏡 Exclusiva Casa en Preventa en Privada Residencial – Lote 23 (Norte de Mérida)

¡Vive en una privada boutique exclusiva al norte de Mérida! Esta espectacular residencia en preventa se ubica al norte de Mérida Yucatán, un desarrollo exclusivo de solo 39 lotes residenciales sobre la prestigiosa Avenida Paseo Norte en Tixcuytún. Diseñada en una sola planta, ofrece un entorno natural ideal para la vida familiar, combinando lujo, seguridad y una excelente plusvalía.

💵 Precio de Venta: $7,990,000 MXN
📍 Ubicación: Lote 23, Tixcuytún, Yucatán (Zona Norte)
🏗️ Entrega: Octubre 2026

✨ Características Principales (Casa 23)

• 📐 Terreno: 507.99 m² (Frente: 15.8 m x Fondo: 32 m)
• 🧱 Construcción: 380.58 m² (Distribución en una sola planta)
• 🛏️ Recámaras: 3 amplias habitaciones (cada una con su propio baño)
• 📺 Sala de TV: Espacio ideal para convivencia familiar o área de entretenimiento
• 🚽 Baños: 4 baños completos y 1 medio baño de visitas
• 🚗 Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos

🍳 Equipamiento Premium Incluido

La propiedad se entrega lista para habitar con los mejores acabados y sistemas:
• 🪵 Carpintería fina: En cocina, clósets y bajo lavabos.
• 🍳 Cocina completa: Con mesetas de granito, parrilla, tarja y campana extractora.
• 🚿 Detalles modernos: Canceles de baño de vidrio templado y mosquiteros.
• 🌿 Exteriores listos: Jardín completamente vestido con sistema de riego automatizado.

🌳 Amenidades de la Privada Boutique

Disfruta de espacios diseñados para un estilo de vida activo y relajado:
• 🎾 Cancha de pádel y cancha de usos múltiples
• 🏊 Piscina con área de camastros y terraza techada
• 🥩 Área de grill para tus reuniones
• 🎉 Salón de eventos
• 🛝 Área de juegos infantiles y Pet Park para tus mascotas
• 🌿 Extensas áreas verdes integradas

🛡️ Seguridad e Infraestructura de Primer Nivel

• 🚧 Barda perimetral con cerca eléctrica y caseta de acceso controlado 24/7.
• 📹 Cámaras de seguridad y red wifi en áreas comunes.
• 🔌 Instalaciones subterráneas (luz, voz y datos).
• 🛣️ Calles de concreto hidráulico y banquetas amplias.
• 💧 Red de agua potable y drenaje pluvial.

💳 Esquema de Pago y Financiamiento

• 🤝 Apartado: $50,000 MXN (100% devolutivo durante los primeros 7 días naturales).
• 💰 Enganche: 20% inicial, saldo restante contra entrega física del inmueble.
• 📈 Cuota de mantenimiento: ~$3,000 MXN mensuales.
• 🏦 Formas de pago: Se acepta crédito bancario y recursos propios.

***Precios sujeto a cambio sin previo aviso
Octubre 2026