🏡 Exclusive House for Pre-Sale in Residential Private – Lot 23 (North of Mérida)🏡 Exclusiva Casa en Preventa en Privada Residencial – Lote 23 (Norte de Mérida)

Live in an exclusive boutique private community north of Mérida! This spectacular pre-sale residence is located in northern Mérida Yucatán, an exclusive development of only 39 residential lots on the prestigious Avenida Paseo Norte in Tixcuytún. Designed on a single floor, it offers an ideal natural environment for family life, combining luxury, security, and excellent appreciation.

💵 Sale Price: $7,990,000 MXN
📍 Location: Lot 23, Tixcuytún, Yucatán (North Zone)
🏗️ Delivery: October 2026

✨ Main Features (House 23)

• 📐 Land: 507.99 m² (Front: 15.8 m x Depth: 32 m)
• 🧱 Construction: 380.58 m² (Distribution on a single floor)
• 🛏️ Bedrooms: 3 spacious rooms (each with its own bathroom)
• 📺 TV Room: Ideal space for family gatherings or entertainment area
• 🚽 Bathrooms: 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests
• 🚗 Parking: Covered garage for 2 cars

🍳 Premium Equipment Included

The property is delivered ready to live in with the best finishes and systems:
• 🪵 Fine carpentry: In kitchen, closets, and under sinks.
• 🍳 Complete kitchen: With granite countertops, stove, sink, and extractor hood.
• 🚿 Modern details: Tempered glass bathroom enclosures and screens.
• 🌿 Ready exteriors: Garden fully dressed with an automated irrigation system.

🌳 Amenities of the Boutique Private Community

Enjoy spaces designed for an active and relaxed lifestyle:
• 🎾 Paddle court and multipurpose court
• 🏊 Pool with lounge chair area and covered terrace
• 🥩 Grill area for your gatherings
• 🎉 Event hall
• 🛝 Children's play area and Pet Park for your pets
• 🌿 Extensive integrated green areas

🛡️ Top-Level Security and Infrastructure

• 🚧 Perimeter wall with electric fence and controlled access booth 24/7.
• 📹 Security cameras and wifi network in common areas.
• 🔌 Underground installations (electricity, voice, and data).
• 🛣️ Hydraulic concrete streets and wide sidewalks.
• 💧 Potable water and storm drainage network.

💳 Payment and Financing Scheme

• 🤝 Reservation: $50,000 MXN (100% refundable during the first 7 calendar days).
• 💰 Down payment: 20% initial, remaining balance upon physical delivery of the property.
• 📈 Maintenance fee: ~$3,000 MXN monthly.
• 🏦 Payment methods: Bank credit and own resources accepted.

***Prices subject to change without prior notice
October 2026¡Vive en una privada boutique exclusiva al norte de Mérida! Esta espectacular residencia en preventa se ubica al norte de Mérida Yucatán, un desarrollo exclusivo de solo 39 lotes residenciales sobre la prestigiosa Avenida Paseo Norte en Tixcuytún. Diseñada en una sola planta, ofrece un entorno natural ideal para la vida familiar, combinando lujo, seguridad y una excelente plusvalía.

💵 Precio de Venta: $7,990,000 MXN
📍 Ubicación: Lote 23, Tixcuytún, Yucatán (Zona Norte)
🏗️ Entrega: Octubre 2026

✨ Características Principales (Casa 23)

• 📐 Terreno: 507.99 m² (Frente: 15.8 m x Fondo: 32 m)
• 🧱 Construcción: 380.58 m² (Distribución en una sola planta)
• 🛏️ Recámaras: 3 amplias habitaciones (cada una con su propio baño)
• 📺 Sala de TV: Espacio ideal para convivencia familiar o área de entretenimiento
• 🚽 Baños: 4 baños completos y 1 medio baño de visitas
• 🚗 Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos

🍳 Equipamiento Premium Incluido

La propiedad se entrega lista para habitar con los mejores acabados y sistemas:
• 🪵 Carpintería fina: En cocina, clósets y bajo lavabos.
• 🍳 Cocina completa: Con mesetas de granito, parrilla, tarja y campana extractora.
• 🚿 Detalles modernos: Canceles de baño de vidrio templado y mosquiteros.
• 🌿 Exteriores listos: Jardín completamente vestido con sistema de riego automatizado.

🌳 Amenidades de la Privada Boutique

Disfruta de espacios diseñados para un estilo de vida activo y relajado:
• 🎾 Cancha de pádel y cancha de usos múltiples
• 🏊 Piscina con área de camastros y terraza techada
• 🥩 Área de grill para tus reuniones
• 🎉 Salón de eventos
• 🛝 Área de juegos infantiles y Pet Park para tus mascotas
• 🌿 Extensas áreas verdes integradas

🛡️ Seguridad e Infraestructura de Primer Nivel

• 🚧 Barda perimetral con cerca eléctrica y caseta de acceso controlado 24/7.
• 📹 Cámaras de seguridad y red wifi en áreas comunes.
• 🔌 Instalaciones subterráneas (luz, voz y datos).
• 🛣️ Calles de concreto hidráulico y banquetas amplias.
• 💧 Red de agua potable y drenaje pluvial.

💳 Esquema de Pago y Financiamiento

• 🤝 Apartado: $50,000 MXN (100% devolutivo durante los primeros 7 días naturales).
• 💰 Enganche: 20% inicial, saldo restante contra entrega física del inmueble.
• 📈 Cuota de mantenimiento: ~$3,000 MXN mensuales.
• 🏦 Formas de pago: Se acepta crédito bancario y recursos propios.

***Precios sujeto a cambio sin previo aviso
Octubre 2026