Excelente Oportunidade de Projeto em GranadaExcelente Oportunidad de Proyecto en Granada

Está sendo oferecido um imóvel com potencial incomparável, estrategicamente localizado em um bairro muito procurado e com excelente conectividade. É a tela em branco perfeita para realizar seu próximo grande projeto imobiliário.

Características do Imóvel:
* Terreno: 350 m²
* Dimensões: 10 metros de frente x 35 metros de profundidade (proporção retangular excelente para projetos arquitetônicos).
* Construção: 700 m² distribuídos em espaços amplos.
* Cômodos: 7 cômodos grandes.
* Banheiros: 4 banheiros completos.
* Área externa: Jardim grande, pátio e áreas com vegetação abundante.
* Uso do Solo: Residencial
* Número máximo de pavimentos: 3
* Percentual de Área Livre: 30%
* Densidade: B (Uma moradia a cada 100,0 m² de terreno)
* Número de Moradias Permitidas: 4

Potencial do Projeto:
Como se pode observar em sua arquitetura atual, a casa conta com uma estrutura robusta de dois pavimentos e amplas janelas do chão ao teto, que garantem uma iluminação natural espetacular. Seus pátios internos e o grande jardim nos fundos oferecem um refúgio verde e privativo em meio à cidade.
Este imóvel se destaca por sua enorme versatilidade, sendo ideal para incorporadores em dois modelos principais:
* Desenvolvimento do zero (Tear-down): Graças aos generosos 350 m² de terreno e à excelente profundidade de 35 metros, é o lote perfeito para demolir e construir um novo empreendimento vertical. Sua localização garante rápida movimentação no mercado.
* Reforma para apartamentos boutique: Aproveite ao máximo os 700 m² de construção existente. A ampla distribuição da casa permite reconfigurar os espaços para criar apartamentos exclusivos ou lofts, resgatando o charme dos terraços, adaptando os pátios (como se observa nas atuais áreas de descanso) e modernizando a fachada com suas grandes janelas.Se ofrece una propiedad con un potencial inigualable, estratégicamente ubicada en una colonia de gran demanda y excelente conectividad. Es el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo tu próximo gran proyecto inmobiliario.

​Características del Predio:
*​ Terreno: 350 m²
​* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
​* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
​* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
​* Baños: 4 baños completos.
​* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
​* Niveles máximos: 3
​* Porcentaje de Área Libre: 30%
​* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* ​Número de Viviendas Permitidas: 4

​El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
​Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
​* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
​* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.