Excelente Oportunidad de Proyecto en Granada

Uma propriedade com potencial inigualável é oferecida, estrategicamente localizada em um bairro de alta demanda e excelente conectividade. É a tela em branco perfeita para realizar seu próximo grande projeto imobiliário.

Características do Imóvel:
* Terreno: 350 m²
* Dimensões: 10 metros de frente x 35 metros de fundo (proporção retangular excelente para design arquitetônico).
* Construção: 700 m² distribuídos em espaços amplos.
* Quartos: 7 quartos grandes.
* Banheiros: 4 banheiros completos.
* Exterior: Grande jardim, pátio e áreas com abundante vegetação.
* Uso do Solo: Residencial
* Níveis Máximos: 3
* Porcentagem de Área Livre: 30%
* Densidade: B (Uma habitação para cada 100,0 m² de terreno)
* Número de Habitações Permitidas: 4

Potencial do Projeto:
Como pode ser visto em sua arquitetura atual, a casa possui uma estrutura robusta de dois níveis e grandes janelas do chão ao teto que garantem uma iluminação natural espetacular. Seus pátios internos e o grande jardim dos fundos oferecem um respiro verde e privado no meio da cidade.
Esta propriedade se destaca por sua enorme versatilidade, sendo ideal para desenvolvedores sob dois esquemas principais:
* Desenvolvimento do zero (Tear-down): Graças aos seus generosos 350 m² de terreno e sua excelente profundidade de 35 metros, é o lote perfeito para demolir e construir um novo desenvolvimento vertical. Sua localização garante um rápido deslocamento no mercado.
* Remodelação em Apartamentos Boutique: Aproveite ao máximo os 700 m² de construção existente. A ampla distribuição da casa permite reconfigurar os espaços para criar apartamentos ou lofts exclusivos, resgatando o charme dos terraços, adaptando os pátios (como observado nas áreas de descanso atuais) e modernizando a fachada com grandes janelas.

Código interno: ERSBGL5355

Notas importantes:
O preço refletido na publicidade não considera despesas de escritura nem impostos ou qualquer outra despesa gerada pela compra do imóvel. As imagens, acabamentos, vistas e detalhes estéticos são ilustrativos. Consulte nossos assessores para detalhes sobre plantas, distribuições e lista de acabamentos. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Verifique com nossos assessores as informações atualizadas. As medidas são aproximadas e devem ser corroboradas com títulos de propriedade e/ou recibos fiscais. O processo de compra e venda é realizado perante um notário público. Esta publicação não é uma oferta pública. Toda transação requer autorização expressa dos proprietários e deve ser realizada de acordo com nossas práticas comerciais. Operações de crédito: O preço total varia de acordo com os montantes de crédito e despesas notariais. Consulte para mais detalhes. Métodos de pagamento: O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com financiamento hipotecário de qualquer instituição, pública ou privada, sujeito à negociação que as partes chegarem na compra e venda e às políticas da instituição correspondente. Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site.Se ofrece una propiedad con un potencial inigualable, estratégicamente ubicada en una colonia de gran demanda y excelente conectividad. Es el lienzo en blanco perfecto para llevar a cabo tu próximo gran proyecto inmobiliario.

​Características del Predio:
*​ Terreno: 350 m²
​* Dimensiones: 10 metros de frente x 35 metros de fondo (proporción rectangular excelente para diseño arquitectónico).
​* Construcción: 700 m² distribuidos en espacios amplios.
​* Habitaciones: 7 cuartos de gran tamaño.
​* Baños: 4 baños completos.
​* Exterior: Jardín grande, patio y áreas con abundante vegetación.
* Uso del Suelo: Habitacional
​* Niveles máximos: 3
​* Porcentaje de Área Libre: 30%
​* Densidad: B (Una vivienda por cada 100.0 m² de terreno)
* ​Número de Viviendas Permitidas: 4

​El Potencial del Proyecto:
Como se puede apreciar en su arquitectura actual, la casa cuenta con una estructura robusta de dos niveles y amplios ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural espectacular. Sus patios internos y el gran jardín trasero ofrecen un respiro verde y privado en medio de la ciudad.
​Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad, siendo ideal para desarrolladores bajo dos esquemas principales:
​* Desarrollo desde cero (Tear-down): Gracias a sus generosos 350 m² de terreno y su excelente fondo de 35 metros, es el lote perfecto para demoler y construir un desarrollo vertical nuevo. Su ubicación asegura un rápido desplazamiento en el mercado.
​* Remodelación a Departamentos Boutique: Aprovecha al máximo los 700 m² de construcción existente. La amplia distribución de la casa permite reconfigurar los espacios para crear exclusivos departamentos o lofts, rescatando el encanto de las terrazas, adaptando los patios (como se observa en las áreas de descanso actuales) y modernizando la fachada de grandes ventanales.


Codigo interno: ERSBGL5355

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.