Excelente Oportunidad de Inversión! 8.33% Indiviso con 3 Departamentos en Tacuba

Oportunidade de investimento em copropriedade - Tacuba, Cidade do México
Está à venda 8,333% de direitos indivisos de copropriedade (equivalente ao uso e gozo de 3 apartamentos) no imóvel localizado na Colônia Tacuba, Miguel Hidalgo.
O edifício conta com 36 apartamentos, portão elétrico, porteiro 24/7 e cisterna, garantindo excelente segurança e fornecimento constante de água.
Características dos 3 apartamentos (aprox. 60m2 cada)
• 2 apartamentos com sala de estar e jantar, área de cozinha, 3 quartos, 1 banheiro completo e gaiola de secagem no telhado.
• 1 apartamento com as mesmas características + quintal + estacionamento próprio.
• Cada apartamento conta com luz e gás individualizados.
Dados do investimento:
• Preço: $6,350,000 MXN (negociável)
• Aluguel potencial mensal: $11,000 por apartamento + $13,000 pelo que inclui quintal e estacionamento.
• Aluguel total estimado: $35,000 mensais ($420,000 anuais)
• ROI aproximado: 6,6% bruto anual
Documentação:
• Adjudicação formalizada por herança registrada no Registro Público de Propriedade.
• Documentos em ordem e prontos para o cartório.
• Possibilidade de formalizar a operação de forma consolidada.
Ideal para investidores que buscam gerar renda passiva com um excelente retorno em uma área consolidada da Cidade do México.
Esta é uma fração indivisa com uso específico de 3 apartamentos dentro de um edifício bem cuidado e com serviços completos.
Interessado nesta oportunidade de investimento?
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Se vende 8.333% de derechos indivisos de copropiedad (equivalente al uso y goce de 3 departamentos) en el inmueble ubicado en la Colonia Tacuba, Miguel Hidalgo.
El edificio cuenta con 36 departamentos, portón eléctrico, portero 24/7 y cisterna, lo que garantiza excelente seguridad y suministro constante de agua.
Características de los 3 departamentos de aprox. 60mts2 c/u)
• 2 departamentos con Sala-comedor, área de cocina, 3 recámaras, 1 baño completo y jaula de tendido en azotea.
• 1 departamento con las mismas características + patio trasero + estacionamiento propio.
• Cada departamento cuenta con luz y gas individualizados.
Datos de inversión:
• Precio: $6,350,000 MXN (a tratar)
• Renta potencial mensual: $11,000 por departamento + $13,000 por el que incluye patio y estacionamiento.
• Renta total estimada: $35,000 mensuales ($420,000 anuales)
• ROI aproximado: 6.6% bruto anual
Documentación:
• Adjudicación por herencia formalizada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Papeles en regla y listos para notaría.
• Posibilidad de formalizar la operación de forma consolidada.
Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos pasivos con un excelente retorno en una zona consolidada de la Ciudad de México.
Esta es una fracción indivisa con uso específico de 3 departamentos dentro de un edificio cuidado y con servicios completos.
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