Local Comercial para Alugar/Vender para Reformar em Polanco!!Local Comercial en Renta/Venta para Remodelar en Polanco!!

✨ LOCALIZAÇÃO FLAGSHIP INDEPENDENTE EM POLANCO ✨
📍 Localização estratégica no coração de Polanco
💰 Aluguel + IVA
Uma oportunidade excepcional para marcas que buscam presença absoluta, identidade própria e máxima visibilidade em uma das áreas comerciais mais exclusivas da Cidade do México.
🔹 800 m² de construção | 457 m² de terreno
🔹 Nível da rua com exposição direta
🔹 Imóvel independente (sem restrições de shopping)
🔹 Frente ideal para branding e vitrines
🔹 Possibilidade de adaptar o espaço ao conceito flagship
🔹 Alto fluxo de pedestres, corporativo e turístico
💎 Um espaço pensado para marcas que buscam dominar seu ambiente e criar uma experiência única, sem compartilhar o protagonismo.
☕ Cafés / Conceitos de estilo de vida
Perfeito para se posicionar como um ponto de encontro icônico na área.
👗 Varejo / Loja Flagship
Ideal para marcas que buscam total independência e presença dominante.
🍽️ Restaurante / Conceito gastronômico
Localização privilegiada para criar um destino culinário de alto nível.
📍 Cercado por corporativos, hotéis de luxo e uma das áreas residenciais com maior poder aquisitivo do país.
✨ Aqui você não compete por atenção… você a concentra.
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*** O preço do aluguel é mais IVA**

Ao preço de venda, deve-se adicionar aproximadamente 10% de despesas notariais, imposto de transferência de domínio, honorários do notário, laudo estrutural e avaliação.✨ FLAGSHIP LOCATION INDEPENDIENTE EN POLANCO ✨
📍 Ubicación estratégica en el corazón de Polanco
💰 Renta + IVA
Una oportunidad excepcional para marcas que buscan presencia absoluta, identidad propia y máxima visibilidad en una de las zonas comerciales más exclusivas de la Ciudad de México.
🔹 800 m² de construcción | 457 m² de terreno
🔹 A pie de calle con exposición directa
🔹 Inmueble independiente (sin restricciones de plaza comercial)
🔹 Frente ideal para branding y escaparates
🔹 Posibilidad de adaptar el espacio a concepto insignia
🔹 Alto flujo peatonal, corporativo y turístico
💎 Un espacio pensado para marcas que buscan dominar su entorno y crear una experiencia única, sin compartir protagonismo.
☕ Cafeterías / Conceptos lifestyle
Perfecto para posicionarse como punto de encuentro icónico en la zona.
👗 Retail / Flagship Store
Ideal para marcas que buscan independencia total y presencia dominante.
🍽️ Restaurante / Concepto gastronómico
Ubicación privilegiada para crear un destino culinario de alto nivel.
📍 Rodeado de corporativos, hoteles de lujo y una de las zonas residenciales de mayor poder adquisitivo del país.
✨ Aquí no compites por atención… la concentras.
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*** El precio de renta es más IVA**

Al precio de venta hay que agregarle un aproximado del 10% de gastos Notariales, impuesto de traslado de dominio, honorarios del Notario, dictamen estructural y avalúo.