Condomínio com 6 estúdios à venda. Excelente oportunidade de investimento na colônia Cordemex, uma das áreas mais consolidadas e melhor localizadas do norte de Mérida. Este pequeno condomínio está localizado em uma esquina e a apenas uma quadra da rua 60, uma das principais artérias da cidade que conecta diretamente com importantes centros comerciais, corporativos e áreas residenciais.

A propriedade é composta por 6 estúdios independentes, todos atualmente em operação e gerando receita, permitindo a aquisição de um ativo imobiliário com fluxo de caixa imediato desde o primeiro dia. Cada unidade conta com medidor de luz independente, o que facilita a administração e operação do imóvel. Com um aluguel mensal aproximado de $31,000 pesos, esta propriedade oferece cerca de 10% de retorno anual, tornando-se uma opção muito atraente para investidores que buscam renda estável em uma área de alta demanda habitacional.

A localização é um de seus principais atributos, pois está muito perto de importantes pontos de interesse no norte da cidade, como Costco Mérida, Galerías Mérida, The Harbor Mérida, Consulado dos Estados Unidos em Mérida, City Center Mérida e City 32.

Além disso, está cercado por instituições educacionais como Instituto Piaget Mérida, Loyola Comunidade Educativa e Centro Educativo El Plantel, além do campo de beisebol de Cordemex, comércios locais, restaurantes e serviços que geram demanda constante de aluguel na área.

Características da propriedade:
- Área total: 202,50 m²
- Construção: 160,04 m²
- Frente: 13,5 m
- Fundo: 15 m
- Condomínio com 6 estúdios independentes, em esquina
- Aluguel mensal total aproximado: $31,000 MXN
- Retorno estimado: 10% ao ano
- Medidores de luz independentes por unidade
- Propriedade atualmente em operação e gerando receita

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo rentável em uma área consolidada do norte de Mérida, com alta demanda de aluguel e um fluxo de caixa estável.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço não inclui taxas de escritura, avaliação ou taxas de manutenção. Os preços podem variar de acordo com a disponibilidade ou as condições de compra. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.
*Nota de conformidade com o contrato de Adesão perante a PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, a venda desta propriedade está autorizada.Condominio con 6 estudios en venta. Excelente oportunidad de inversión en la colonia Cordemex, una de las zonas más consolidadas y mejor ubicadas del norte de Mérida. Este pequeño condominio se encuentra en esquina y a solo una cuadra de la calle 60, una de las principales arterias de la ciudad que conecta de manera directa con importantes centros comerciales, corporativos y zonas residenciales.

La propiedad está compuesta por 6 estudios independientes, todos actualmente en operación y generando ingresos, lo que permite adquirir un activo inmobiliario con flujo inmediato desde el primer día. Cada unidad cuenta con medidor de luz independiente, lo que facilita la administración y operación del inmueble. Con una renta mensual aproximada de $31,000 pesos, esta propiedad ofrece alrededor de un 10% de retorno anual, convirtiéndola en una opción muy atractiva para inversionistas que buscan ingresos estables en una zona de alta demanda habitacional.

La ubicación es uno de sus principales atributos, ya que se encuentra muy cerca de importantes puntos de interés del norte de la ciudad como Costco Mérida, Galerías Mérida, The Harbor Mérida, Consulado de los Estados Unidos en Mérida, City Center Mérida y City 32.

Asimismo, está rodeado de instituciones educativas como Instituto Piaget Mérida, Loyola Comunidad Educativa y Centro Educativo El Plantel, además del campo de béisbol de Cordemex, comercios locales, restaurantes y servicios que generan constante demanda de renta en la zona.

Características de la propiedad:
- Superficie total: 202.50 m²
- Construcción: 160.04 m²
- Frente: 13.5 m
- Fondo: 15 m
- Condominio con 6 estudios independientes, en esquina
- Renta mensual total aproximada: $31,000 MXN
- Retorno estimado: 10% anual
- Medidores de luz independientes por unidad
- Propiedad actualmente operando y generando ingresos

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo rentable en una zona consolidada del norte de Mérida, con alta demanda de renta y un flujo de efectivo estable.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.