Condominium with 6 studios for sale. Excellent investment opportunity in the Cordemex neighborhood, one of the most established and best-located areas in the north of Mérida. This small condominium is located on a corner and just one block from Calle 60, one of the main arteries of the city that connects directly with important shopping centers, corporate offices, and residential areas.

The property consists of 6 independent studios, all currently in operation and generating income, allowing for the acquisition of a real estate asset with immediate cash flow from day one. Each unit has its own electricity meter, which facilitates the management and operation of the property. With an approximate monthly rent of $31,000 pesos, this property offers around a 10% annual return, making it a very attractive option for investors looking for stable income in a high-demand residential area.

The location is one of its main attributes, as it is very close to important points of interest in the north of the city such as Costco Mérida, Galerías Mérida, The Harbor Mérida, the United States Consulate in Mérida, City Center Mérida, and City 32.

It is also surrounded by educational institutions such as Instituto Piaget Mérida, Loyola Educational Community, and Centro Educativo El Plantel, in addition to the Cordemex baseball field, local shops, restaurants, and services that generate constant rental demand in the area.

Property features:
- Total area: 202.50 m²
- Construction: 160.04 m²
- Front: 13.5 m
- Depth: 15 m
- Condominium with 6 independent studios, on a corner
- Approximate total monthly rent: $31,000 MXN
- Estimated return: 10% annually
- Independent electricity meters per unit
- Property currently operating and generating income

This property represents an excellent opportunity for investors looking for a profitable asset in an established area of northern Mérida, with high rental demand and stable cash flow.

*Price and availability are subject to change without prior notice. The price does not include deed fees, appraisals, or maintenance fees. Prices may vary according to availability or purchase conditions. Please consult terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion Contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.Condominio con 6 estudios en venta. Excelente oportunidad de inversión en la colonia Cordemex, una de las zonas más consolidadas y mejor ubicadas del norte de Mérida. Este pequeño condominio se encuentra en esquina y a solo una cuadra de la calle 60, una de las principales arterias de la ciudad que conecta de manera directa con importantes centros comerciales, corporativos y zonas residenciales.

La propiedad está compuesta por 6 estudios independientes, todos actualmente en operación y generando ingresos, lo que permite adquirir un activo inmobiliario con flujo inmediato desde el primer día. Cada unidad cuenta con medidor de luz independiente, lo que facilita la administración y operación del inmueble. Con una renta mensual aproximada de $31,000 pesos, esta propiedad ofrece alrededor de un 10% de retorno anual, convirtiéndola en una opción muy atractiva para inversionistas que buscan ingresos estables en una zona de alta demanda habitacional.

La ubicación es uno de sus principales atributos, ya que se encuentra muy cerca de importantes puntos de interés del norte de la ciudad como Costco Mérida, Galerías Mérida, The Harbor Mérida, Consulado de los Estados Unidos en Mérida, City Center Mérida y City 32.

Asimismo, está rodeado de instituciones educativas como Instituto Piaget Mérida, Loyola Comunidad Educativa y Centro Educativo El Plantel, además del campo de béisbol de Cordemex, comercios locales, restaurantes y servicios que generan constante demanda de renta en la zona.

Características de la propiedad:
- Superficie total: 202.50 m²
- Construcción: 160.04 m²
- Frente: 13.5 m
- Fondo: 15 m
- Condominio con 6 estudios independientes, en esquina
- Renta mensual total aproximada: $31,000 MXN
- Retorno estimado: 10% anual
- Medidores de luz independientes por unidad
- Propiedad actualmente operando y generando ingresos

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo rentable en una zona consolidada del norte de Mérida, con alta demanda de renta y un flujo de efectivo estable.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.