Impulsione o crescimento da sua empresa em uma das áreas de maior dinamismo industrial! Apresentamos este excelente armazém industrial novo, localizado no Parque Industrial TLC, projetado com especificações técnicas de alta qualidade para atender às necessidades de armazenamento, manufatura ou logística leve.
Localização e Ambiente Estratégico
Situado na Av. México dentro do prestigiado Parque Industrial TLC. Esta localização é privilegiada por sua proximidade com as principais artérias viárias da região, facilitando o acesso a mão de obra qualificada e uma conectividade logística invejável com o corredor industrial do Bajío.
Especificações Técnicas de Alto Desempenho
Esta propriedade foi construída pensando na eficiência operacional:
* Superfícies: Conta com uma área total de terreno de 1.764,34 m², dos quais 1.200,00 m² correspondem a um armazém coberto totalmente funcional.
* Capacidade de Armazenamento: Altura livre de 8,00 a 9,50 metros, permitindo uma altura máxima de empilhamento de até 7,50 metros.
* Resistência do Piso: Piso de concreto de 15 cm de espessura, capaz de suportar 38 toneladas por m² para carga estática e 3,8 toneladas para equipamentos com vibração.
* Energia e Suprimentos: Equipado com um transformador de 75 KVA e tensões disponíveis de 110, 220 e 440 volts, ideal para maquinário diverso.
* Iluminação Natural e Conforto: Telhado de chapa Pintro com 14% de chapa translúcida para economia de energia, reforçado com isolamento térmico de fibra de vidro de 2" para manter uma temperatura de trabalho ideal.
Infraestrutura e Comodidades
* Acesso: Duas portas de acesso de 3,50 m de largura por 4,50 m de altura, facilitando manobras de carga e descarga.
* Estacionamento: Ampla área de 472,35 m² para estacionamento e circulação interna de veículos.
* Áreas Administrativas: Espaço dedicado para escritórios e serviços sanitários completos (Banheiros femininos com 4 WC e masculinos com 2 WC).
Por que escolher este armazém?
Alugar no Parque Industrial TLC oferece a segurança de um ambiente profissional, infraestrutura elétrica robusta para processos industriais e uma localização que reduz custos logísticos. É o espaço ideal para empresas que buscam versatilidade, resistência e uma imagem corporativa impecável.
Deseja agendar uma visita ou receber mais informações personalizadas sobre esta propriedade? Estou à sua disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo na sua expansão.¡Impulse el crecimiento de su empresa en una de las zonas de mayor dinamismo industrial! Presentamos esta excelente nave industrial nueva, ubicada en el Parque Industrial TLC, diseñada con especificaciones técnicas de alta calidad para satisfacer las necesidades de almacenamiento, manufactura o logística ligera.
Ubicación y Entorno Estratégico
Situada en la Av. México dentro del prestigioso Parque Industrial TLC. Esta ubicación es privilegiada por su cercanía a las principales arterias viales de la región, facilitando el acceso a mano de obra calificada y una conectividad logística envidiable con el corredor industrial del Bajío.
Especificaciones Técnicas de Alto Desempeño
Esta propiedad ha sido construida pensando en la eficiencia operativa:
* Superficies: Cuenta con un terreno total de 1,764.34 m², de los cuales 1,200.00 m² corresponden a una bodega techada totalmente funcional.
* Capacidad de Almacenaje: Altura libre de 8.00 a 9.50 metros, permitiendo una altura máxima de estiba de hasta 7.50 metros.
* Resistencia de Piso: Piso de concreto de 15 cm de espesor, capaz de soportar 38 toneladas por m² para carga estática y 3.8 toneladas para equipos con vibración.
* Energía y Suministros: Equipada con un transformador de 75 KVA y voltajes disponibles de 110, 220 y 440 volts, ideal para maquinaria diversa.
* Iluminación Natural y Confort: Techo de lámina Pintro con un 14% de lámina traslúcida para ahorro de energía, reforzado con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 2" para mantener una temperatura óptima de trabajo.
Infraestructura y Comodidades
* Acceso: Dos cortinas de acceso de 3.50 m de ancho por 4.50 m de alto, facilitando maniobras de carga y descarga.
* Estacionamiento: Amplia área de 472.35 m² para estacionamiento y circulación interior de vehículos.
* Áreas Administrativas: Espacio dedicado para oficinas y servicios sanitarios completos (Baños para mujeres con 4 WC y hombres con 2 WC).
¿Por qué elegir esta nave?
Rentar en el Parque Industrial TLC le ofrece la seguridad de un entorno profesional, infraestructura eléctrica robusta para procesos industriales y una ubicación que reduce costos logísticos. Es el espacio ideal para empresas que buscan versatilidad, resistencia y una imagen corporativa impecable.
¿Desea agendar una visita o recibir más información personalizada sobre esta propiedad? Estoy a su disposición para ayudarle a dar el siguiente paso en su expansión.