Casa espetacular na melhor área da CDMXEspectacular casa en la mejor zona de la CDMX

Residência espetacular para alugar com uso de solo residencial, para embaixada ou escritórios silenciosos na Av de las Palmas, no coração de Lomas de Chapultepec.

A casa está construída em um terreno plano de 1.220m2 e uma construção de 1.020m2 em três níveis.

A casa é ideal para abrigar uma embaixada, pois possui uma ótima localização no epicentro das embaixadas, para instalar uma empresa ou para ser habitada por uma família grande, pois está localizada na área comercial e residencial mais exclusiva da cidade.

A casa tem a seguinte distribuição:

Térreo
- Hall de entrada
- Ampla sala de estar com lareira e acesso ao jardim
- Sala de jantar oval com acesso independente ao jardim
- Área de café da manhã com acessos a partir da sala de jantar ou hall de entrada da casa.
- Cozinha integrada com ampla despensa
- Escritório com estantes de madeira, área de bar e acesso ao jardim
- Lavabo para visitantes com acesso também do exterior - Closet de visitas
- Todo o térreo possui piso de madeira

No exterior há

- Grande jardim com piscina de 3,5m x 8m com acesso da sala de jantar, sala de estar e escritório
- Caminho perimetral que rodeia a casa
- Acesso à área de serviço
- Jardim frontal e lateral ideal para animais de estimação

Possui um bangalô independente que pode ser perfeitamente adaptado como escritórios ou apartamento, pois oferece:
- Sala - jantar
- Banheiro completo
- Quarto

Andar superior com a seguinte distribuição:
- Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda com vista para o jardim
- Quarto 1 com closet e banheiro completo
- Quarto 2 com closet, mesa, closet, banheiro completo e varanda com vista para o jardim
- Quarto 3 com closet e banheiro completo

Sótão
- Quarto 4 muito grande que pode ser uma sala de TV ou escritório, com grande closet e banheiro completo

Porão
- Estacionamento para 2 carros cobertos com portão elétrico
- Quarto de segurança ou de motoristas
- 2 Banheiros completos para a piscina
- Quarto de máquinas
- Depósito
- Área de aquecedores
- Quarto de serviço com banheiro externo completo
- Área de lavanderia ou depósito 2
- Acesso independente de serviço ao interior da casa
- Pátio de serviço com acesso ao jardim

Requisitos para aluguel:
- Apólice jurídica (seu custo não está incluído no valor do aluguel e é por conta do inquilino)
- Fiador com imóvel em garantia livre de ônus na CDMX ou Área Metropolitana do Estado do México
- 1 Mês de depósito como garantia
- 1 Mês de aluguel adiantado na assinatura do contrato
- 12 notas promissórias.Espectacular residencia en renta con uso de suelo habitacional, para embajada u oficinas silenciosas sobre Av de las Palmas, en el corazón de las Lomas de Chapultepec.

La casa se desplanta sobre un terreno plano de 1,220m2 de superficie y una construcción de 1,020m2 en tres niveles.

La casa es ideal para alojar una embajada ya que cuenta con una gran ubicación en el epicentro de las embajadas, para instalar un corporativo o para que sea habitada por una familia grande ya que se encuentra en la zona comercial y residencial más exclusiva de la ciudad.

La casa tiene la siguiente distribución:

Planta Baja
- Recibidor
- Amplia sala con chimenea y salida a jardín
- Comedor oval con acceso independiente al jardín
- Antecomedor con accesos desde el comedor o recibidor de la casa.
- Cocina integral con amplia alacena
- Estudio con libreros de madera, área de cantina, y salida al jardín
- Medio baño de visita con acceso también desde el exterior - Clóset de visitas
- Toda la planta baja cuenta con piso de duela

En el exterior se tiene

- Amplio Jardín con alberca de 3.5m x 8m con acceso desde el comedor, sala y estudio
- Pasillo perimetral que rodea la casa
- Acceso a área de servicio
- Jardin frontal y lateral ideal para mascotas

Cuenta con bungalow independiente que perfectamente se puede adecuar como oficinas o departamento ya que ofrece:
- Sala - comedor
- Baño completo
- Recámara

Planta alta con la siguiente distribución:
- Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
- Recámara 1 con vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset , escritorio, vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
- Recámara 3 con closet, y baño completo

Ático
- Recámara 4 muy grande que puede ser una sala de tv u oficina, con gran closet y baño completo

Sótano
- Estacionamiento para 2 autos cubiertos con portón eléctrico
- Cuarto de vigilancia o de choferes
- 2Baños completos para la alberca
- Cuarto de máquinas
- Bodega
- Área de calentadores
- Cuarto de servicio con baño exterior completo
- Área de lavado o bodega 2
- Acceso independiente de servicio al interior de la casa
- Patio de servicio con acceso al jardín

Requisitos para la renta:
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta y es a cuenta del arrendatario)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
- 12 pagarés