Terreno à venda em Guanajuato Capital – Excelente localização comercial

Está à venda um terreno de 382 m² localizado à beira da estrada em Puentecillas, em uma das áreas com maior crescimento e projeção da cidade de Guanajuato.

Localização estratégica:

Muito perto do novo acesso e desvio para Villas de Guanajuato
A poucos metros da saída do loteamento Manantial
Área com alto fluxo diário de veículos, ideal para negócios

A área está em constante desenvolvimento graças a novas vias que conectam Villas de Guanajuato, Puentecillas e loteamentos próximos, melhorando a mobilidade e desencadeando o crescimento comercial.

Características do terreno:
Superfície: 382 m²
Totalmente murado
Conta com:
1 quarto
1 banheiro
Portão de acesso
Pronto para uso imediato ou desenvolvimento
Potencial e valorização:
Localização ideal para:
Lojas comerciais
Depósito
Oficina
Projeto de investimento
Área cercada por loteamentos como Villas de Guanajuato, Manantial e Real de la Mancha, o que garante um fluxo constante de clientes potenciais
Próxima construção de um shopping center nas proximidades, o que aumentará significativamente a valorização
Área em crescimento com investimento público em infraestrutura que impulsiona o desenvolvimento econômico da região
Vantagens chave:
Excelente visibilidade sobre a estrada
Alto tráfego de veículos
Área urbana em expansão
Ideal para negócios ou investimento patrimonial
Valorização em crescimento.Terreno en venta en Guanajuato Capital – Excelente ubicación comercial

Se vende terreno de 382 m² ubicado a pie de carretera en Puentecillas, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Guanajuato.

Ubicación estratégica:

Muy cerca del nuevo acceso y libramiento hacia Villas de Guanajuato
A unos metros de la salida del fraccionamiento Manantial
Zona con alto flujo vehicular diario, ideal para negocios

La zona se encuentra en constante desarrollo gracias a nuevas vialidades que conectan Villas de Guanajuato, Puentecillas y fraccionamientos cercanos, mejorando la movilidad y detonando el crecimiento comercial.

Características del terreno:
Superficie: 382 m²
Totalmente bardeado
Cuenta con:
1 cuarto
1 baño
Portón de acceso
Listo para uso inmediato o desarrollo
Potencial y plusvalía:
Ubicación ideal para:
Locales comerciales
Bodega
Taller
Proyecto de inversión
Zona rodeada de fraccionamientos como Villas de Guanajuato, Manantial y Real de la Mancha, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales
Próxima construcción de un centro comercial cercano, lo que incrementará significativamente la plusvalía
Área en crecimiento con inversión pública en infraestructura que impulsa el desarrollo económico de la zona
Ventajas clave:
Excelente visibilidad sobre carretera
Alto tránsito vehicular
Zona en expansión urbana
Ideal para negocio o inversión patrimonial
Plusvalía en crecimiento