Land for sale in Guanajuato Capital – Excellent commercial locationTerreno en venta en Guanajuato Capital – Excelente ubicación comercial

Land for sale in Guanajuato Capital – Excellent commercial location

A 382 m² plot of land is for sale located at the roadside in Puentecillas, in one of the areas with the highest growth and projection in the city of Guanajuato.

Strategic location:

Very close to the new access and bypass to Villas de Guanajuato
Just a few meters from the exit of the Manantial subdivision
Area with high daily vehicular traffic, ideal for businesses

The area is constantly developing thanks to new roads that connect Villas de Guanajuato, Puentecillas, and nearby subdivisions, improving mobility and triggering commercial growth.

Land characteristics:
Surface: 382 m²
Completely fenced
Includes:
1 room
1 bathroom
Access gate
Ready for immediate use or development
Potential and appreciation:
Ideal location for:
Commercial premises
Warehouse
Workshop
Investment project
Area surrounded by subdivisions such as Villas de Guanajuato, Manantial, and Real de la Mancha, which guarantees a constant flow of potential customers
Upcoming construction of a nearby shopping center, which will significantly increase the appreciation
Growing area with public investment in infrastructure that boosts the economic development of the area
Key advantages:
Excellent visibility over the road
High vehicular traffic
Expanding urban area
Ideal for business or heritage investment
Appreciation on the riseTerreno en venta en Guanajuato Capital – Excelente ubicación comercial

Se vende terreno de 382 m² ubicado a pie de carretera en Puentecillas, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Guanajuato.

Ubicación estratégica:

Muy cerca del nuevo acceso y libramiento hacia Villas de Guanajuato
A unos metros de la salida del fraccionamiento Manantial
Zona con alto flujo vehicular diario, ideal para negocios

La zona se encuentra en constante desarrollo gracias a nuevas vialidades que conectan Villas de Guanajuato, Puentecillas y fraccionamientos cercanos, mejorando la movilidad y detonando el crecimiento comercial.

Características del terreno:
Superficie: 382 m²
Totalmente bardeado
Cuenta con:
1 cuarto
1 baño
Portón de acceso
Listo para uso inmediato o desarrollo
Potencial y plusvalía:
Ubicación ideal para:
Locales comerciales
Bodega
Taller
Proyecto de inversión
Zona rodeada de fraccionamientos como Villas de Guanajuato, Manantial y Real de la Mancha, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales
Próxima construcción de un centro comercial cercano, lo que incrementará significativamente la plusvalía
Área en crecimiento con inversión pública en infraestructura que impulsa el desarrollo económico de la zona
Ventajas clave:
Excelente visibilidad sobre carretera
Alto tránsito vehicular
Zona en expansión urbana
Ideal para negocio o inversión patrimonial
Plusvalía en crecimiento