Departamento em Pré-venda em Misión La Gavia | 2 Quartos, 90,5 m²Departamento en Preventa en Misión La Gavia | 2 Recámaras, 90.5 m²

Apartamento em pré-venda em Misión La Gavia, Corregidora, Querétaro, unidade Q102 localizada no primeiro andar, com uma distribuição funcional tanto para viver quanto para investimento.

Preço à vista: $2,325,024 MXN

Características principais:

90,5 m² de área total
2 quartos
2 banheiros completos
2 vagas de estacionamento
Primeiro andar
Suíte master com banheiro completo e closet
Quarto secundário com armário
Cozinha equipada
Sala de estar e jantar
Área de lavanderia

A propriedade está em fase de pré-venda, com entrega estimada para dezembro de 2027.

Esquema de pagamento

Reserva 50,000
30% de entrada: aproximadamente $697,507 MXN
70% na entrega: aproximadamente $1,627,517 MXN

O saldo pode ser liquidado com recursos próprios ou através de crédito hipotecário bancário, sujeito à aprovação e condições da instituição financeira selecionada.

Misión La Gavia

O desenvolvimento contempla 105 apartamentos distribuídos em 3 andares, além de uma praça comercial integrada, permitindo combinar moradia, serviços e comodidades dentro do mesmo ambiente.

Amenidades

Piscina
Clube
Salão
Terraço
Pet Park
Jardim
Acesso controlado

Equipamentos e acabamentos

Cozinha com bancada de granito
Fogão
Exaustor
Pia
Misturador
Armário em cada quarto
Pisos de mármore
Paredes de tijolo tipo Novaceramic
Laje de vigueta e bovedilla
Preparação para ar condicionado
Preparação para painéis solares
Tanque estacionário de 180 litros
Cisterna
Instalações ocultas

Localização

Misión La Gavia está localizada em Corregidora, Querétaro, com conectividade para:

Av. Paseo Constituyentes
Av. Don Bosco
Fray Sebastián de Gallegos
Paseo de Tejeda

Próximo a áreas como El Pueblito, Tejeda e Schoenstatt.

Nas proximidades, encontram-se serviços e comércios como:

La Comer
Walmart Pueblito
Plaza Citadina El Pueblito
Plaza Constituyentes
Home Depot
Hospital Santiago de Querétaro

Também há instituições educacionais como Colegio Newland, Colegio Viktor Frankl e Colegio Wexford.

Potencial de investimento

Para esta unidade, considera-se um aluguel mensal estimado de aproximadamente $15,444 MXN.

Tomando como referência o preço à vista de $2,325,024 MXN, isso representaria uma capitalização bruta estimada próxima a 7,97% ao ano, antes de despesas.

Esse valor é apenas uma referência e não representa garantia de retorno.

Agende uma visita para conhecer o desenvolvimento, revisar a localização da unidade Q102 e confirmar a disponibilidade e as condições comerciais vigentes.Departamento en preventa en Misión La Gavia, Corregidora, Querétaro, unidad Q102 ubicada en primer nivel, con una distribución funcional tanto para vivir como para inversión.

Precio de contado: $2,325,024 MXN

Características principales:

90.5 m² de superficie total
2 recámaras
2 baños completos
2 lugares de estacionamiento
Primer nivel
Master suite con baño completo y vestidor
Recámara secundaria con clóset
Cocina equipada
Sala-comedor
Área de lavado

La propiedad se encuentra en etapa de preventa, con entrega estimada en diciembre de 2027.

Esquema de pago

Apartado 50,000
30% de enganche: aproximadamente $697,507 MXN
70% a la entrega: aproximadamente $1,627,517 MXN

El saldo puede liquidarse con recursos propios o mediante crédito hipotecario bancario, sujeto a aprobación y condiciones de la institución financiera seleccionada.

Misión La Gavia

El desarrollo contempla 105 departamentos distribuidos en 3 niveles, además de una plaza comercial integrada, lo que permite combinar vivienda, servicios y amenidades dentro del mismo entorno.

Amenidades

Alberca
Casa club
Salón
Terraza
Pet Park
Jardín
Acceso controlado

Equipamiento y acabados

Cocina con barra de granito
Estufa
Campana
Tarja
Monomando
Clóset en cada recámara
Pisos de mármol
Muros de tabique tipo Novaceramic
Losa de vigueta y bovedilla
Preparación para aire acondicionado
Preparación para paneles solares
Tanque estacionario de 180 litros
Cisterna
Instalaciones ocultas

Ubicación

Misión La Gavia se encuentra en Corregidora, Querétaro, con conectividad hacia:

Av. Paseo Constituyentes
Av. Don Bosco
Fray Sebastián de Gallegos
Paseo de Tejeda

Cercano a zonas como El Pueblito, Tejeda y Schoenstatt.

En los alrededores se encuentran servicios y comercios como:

La Comer
Walmart Pueblito
Plaza Citadina El Pueblito
Plaza Constituyentes
Home Depot
Hospital Santiago de Querétaro

También hay instituciones educativas como Colegio Newland, Colegio Viktor Frankl y Colegio Wexford.

Potencial de inversión

Para esta unidad se considera una renta mensual estimada de aproximadamente $15,444 MXN.

Tomando como referencia el precio de contado de $2,325,024 MXN, esto representaría una capitalización bruta estimada cercana al 7.97% anual, antes de gastos.

Esta cifra es únicamente una referencia y no representa garantía de rendimiento.

Agenda una visita para conocer el desarrollo, revisar la ubicación de la unidad Q102 y confirmar disponibilidad y condiciones comerciales vigentes.