Encantadora casinha em Jardins do Sul 1Encantadora casita en jardines del sur 1

## 📌Encantadora Casinha com Amplo Jardim Privado para Aluguel – Privada Girasoles, Jardins do Sul 1, Cancún

## ✍️ Descrição do Imóvel
Pronta para habitar! Encantadora casinha de um único nível para aluguel, recém-pintada por completo tanto por dentro quanto por fora. Localizada dentro da Privada Girasoles, no Fracionamento Jardins do Sul 1 (zona Polígono Sul).

Uma opção ideal para quem busca tranquilidade, independência e máxima segurança.
Nota importante: Esta privada se destaca por seu ambiente pacífico e residencial, portanto não possui piscina nem comodidades comuns, garantindo menor fluxo de pessoas externas e maior privacidade.
Principais características:

* Jardim Privado: Destaca-se por um jardim próprio de bom tamanho, equipado com cascalho e espaço ideal para desfrutar ao ar livre.
* Quartos: 2 quartos bem iluminados.
* Banheiro: 1 banheiro completo.
* Área Social: Espaço confortável para sala e jantar.
* Cozinha: Equipado com balcão funcional, pia e fogão (nota: não possui forno).
* Área de Lavagem: Espaço interior projetado para centro de lavagem, complementado com uma bacia externa para lavar roupas.
* Pátio e Acessos: Corredor lateral independente que conecta diretamente a fachada ao amplo jardim dos fundos.
* Estacionamento: Espaço designado para carro.

Equipamentos incluídos:

* 1 Equipamento de ar condicionado (instalado no quarto principal).
* Ventiladores de teto no quarto principal, sala e jantar.
* Grades de segurança em todas as janelas para maior tranquilidade.
* Tanque de gás estacionário totalmente novo com instalação completa.
* Aquecedor de água de depósito.
* A propriedade é alugada sem móveis.

Segurança de primeiro nível:
Viva com total tranquilidade graças ao seu duplo filtro de segurança com acesso controlado: [1]

1. Macrocaseta principal de acesso a Jardins do Sul 1.
2. Caseta de acesso exclusivo à Privada Girasoles.

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## 💰 Detalhes Financeiros e de Contrato

* Aluguel Mensal: $10,000 MXN
* Manutenção: $850 MXN (inclui a taxa da macrocaseta de $150 e a taxa da privada de $700)
* Total Mensal: $10,850 MXN
* Requisitos de Renda:
* 1 Mês de depósito ($10,850 MXN)
* Pagamento do contrato de locação ($2,500 MXN)
* Custo do estudo socioeconômico ($800 MXN)
* Tempo mínimo: Contrato de 1 ano.

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## 👤 Perfil do Inquilino Desejado (Muito Importante)
Para garantir a harmonia da privada, o proprietário solicita o seguinte perfil rigoroso:

* Ocupação: Pessoa sozinha ou no máximo um casal familiar (não são aceitos colegas de quarto).
* Estabilidade no Trabalho: Deve ter emprego estável com renda 100% comprovável através de extratos bancários (sem renda variável, plataformas de transporte, agentes de comissão pura ou tempo compartilhado cujos rendimentos sejam variáveis).
* Restrições: apenas adultos, sem animais de estimação (uma exceção muito menor pode ser avaliada sob revisão).
* Avaliação: É indispensável aprovar o estudo socioeconômico antes da assinatura.

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## 📍 Localização e Conectividade
Estratégicamente localizada na Supermanzana 326 sobre a Avenida 135, com saídas rápidas para a Avenida Huayacán, Las Torres e Nichupté. Nas proximidades você encontrará supermercados, lojas de conveniência, restaurantes, postos de gasolina, escolas e transporte público.## 📌Encantadora Casita con Amplio Jardín Privado en Renta – Privada Girasoles, Jardines del Sur 1, Cancún

## ✍️ Descripción del Inmueble
¡Lista para habitar! Encantadora casita de un solo nivel en renta, recién pintada por completo tanto en su interior como en el exterior. Ubicada dentro de la Privada Girasoles, en el Fraccionamiento Jardines del Sur 1 (zona Polígono Sur).

Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y máxima seguridad.
Nota importante: Esta privada destaca por su ambiente pacífico y residencial, por lo que no cuenta con alberca ni amenidades comunes, garantizando menor flujo de personas externas y mayor privacidad.
Características principales:

* Jardín Privado: Destaca por un jardín propio de muy buen tamaño, acondicionado con gravilla y con espacio ideal para disfrutar al aire libre.
* Recámaras: 2 habitaciones bien iluminadas.
* Baño: 1 baño completo.
* Área Social: Confortable espacio para sala y comedor.
* Cocina: Equipada con funcional barra, fregadero y estufa (nota: no cuenta con horno).
* Área de Lavado: Espacio interior diseñado para centro de lavado, complementado con una batea exterior para tallar ropa.
* Patio y Accesos: Pasillo lateral independiente que conecta directamente la fachada con el amplio jardín trasero.
* Estacionamiento: Espacio asignado para auto.

Equipamiento incluido:

* 1 Equipo de aire acondicionado (instalado en la recámara principal).
* Ventiladores de techo en recámara principal, sala y comedor.
* Protecciones de herrería en todas las ventanas para mayor tranquilidad.
* Tanque de gas estacionario totalmente nuevo con instalación completa.
* Calentador de agua de depósito.
* La propiedad se renta sin muebles.

Seguridad de primer nivel:
Vive con total tranquilidad gracias a su doble filtro de seguridad con acceso controlado: [1]

1. Macrocaseta principal de acceso a Jardines del Sur 1.
2. Caseta de acceso exclusivo a la Privada Girasoles.

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## 💰 Detalles Financieros y de Contrato

* Renta Mensual: $10,000 MXN
* Mantenimiento: $850 MXN (incluye la cuota de la macrocaseta de $150 y la privada de $700)
* Total Mensual: $10,850 MXN
* Requisitos de Ingreso:
* 1 Mes de depósito ($10,850 MXN)
* Pago de contrato de arrendamiento ($2,500 MXN)
* Costo de estudio socioeconómico ($800 MXN)
* Tiempo mínimo: Contrato por 1 año.

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## 👤 Perfil del Inquilino Buscado (Muy Importante)
Para garantizar la armonía de la privada, el propietario solicita el siguiente perfil estricto:

* Ocupación: Persona sola o máximo una pareja familiar (no se aceptan roomies).
* Estabilidad Laboral: Contar con empleo estable con ingresos 100% comprobables mediante estados de cuenta bancarios reflejados (no ingresos variables, plataformas de transporte, comisionistas puros o tiempo compartido cuyos ingresos sean variables).
* Restricciones: solo adultos, no mascotas (se podría evaluar una excepción muy menor bajo revisión).
* Evaluación: Es indispensable aprobar el estudio socioeconómico antes de la firma.

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## 📍 Ubicación y Conectividad
Estratégicamente ubicada en la Supermanzana 326 sobre la Avenida 135, con salidas rápidas hacia la Avenida Huayacán, Las Torres y Nichupté. En sus cercanías encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, gasolineras, escuelas y transporte público.