Charming little house in Jardines del Sur 1Encantadora casita en jardines del sur 1

## 📌Charming Little House with Large Private Garden for Rent – Girasoles Private, Jardines del Sur 1, Cancun

## ✍️ Property Description
Ready to move in! Charming single-level house for rent, freshly painted both inside and out. Located within the Girasoles Private, in the Jardines del Sur 1 subdivision (Polígono Sur area).

An ideal option for those seeking tranquility, independence, and maximum security.
Important note: This private area stands out for its peaceful and residential environment, so it does not have a pool or common amenities, ensuring less flow of external people and greater privacy.
Main features:

* Private Garden: Features a good-sized private garden, equipped with gravel and ideal space to enjoy the outdoors.
* Bedrooms: 2 well-lit rooms.
* Bathroom: 1 full bathroom.
* Social Area: Comfortable space for living room and dining room.
* Kitchen: Equipped with functional bar, sink, and stove (note: does not include an oven).
* Laundry Area: Interior space designed for a washing center, complemented with an exterior basin for washing clothes.
* Patio and Access: Independent side hallway that connects directly from the facade to the large backyard garden.
* Parking: Assigned space for a car.

Included equipment:

* 1 Air conditioning unit (installed in the main bedroom).
* Ceiling fans in the main bedroom, living room, and dining room.
* Security bars on all windows for greater peace of mind.
* Completely new stationary gas tank with full installation.
* Water heater.
* The property is rented unfurnished.

Top-level security:
Live with total peace of mind thanks to its double security filter with controlled access: [1]

1. Main access macro booth to Jardines del Sur 1.
2. Exclusive access booth to the Girasoles Private.

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## 💰 Financial and Contract Details

* Monthly Rent: $10,000 MXN
* Maintenance: $850 MXN (includes the macro booth fee of $150 and the private fee of $700)
* Total Monthly: $10,850 MXN
* Income Requirements:
* 1 Month deposit ($10,850 MXN)
* Lease contract payment ($2,500 MXN)
* Socioeconomic study cost ($800 MXN)
* Minimum time: 1-year contract.

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## 👤 Desired Tenant Profile (Very Important)
To ensure the harmony of the private area, the owner requests the following strict profile:

* Occupation: Single person or at most a family couple (no roommates accepted).
* Job Stability: Must have stable employment with 100% verifiable income through bank statements (no variable income, transportation platforms, pure commission agents, or timeshare with variable income).
* Restrictions: adults only, no pets (a very minor exception could be evaluated under review).
* Evaluation: It is essential to pass the socioeconomic study before signing.

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## 📍 Location and Connectivity
Strategically located in Supermanzana 326 on Avenida 135, with quick exits to Avenida Huayacán, Las Torres, and Nichupté. Nearby you will find supermarkets, convenience stores, restaurants, gas stations, schools, and public transport.## 📌Encantadora Casita con Amplio Jardín Privado en Renta – Privada Girasoles, Jardines del Sur 1, Cancún

## ✍️ Descripción del Inmueble
¡Lista para habitar! Encantadora casita de un solo nivel en renta, recién pintada por completo tanto en su interior como en el exterior. Ubicada dentro de la Privada Girasoles, en el Fraccionamiento Jardines del Sur 1 (zona Polígono Sur).

Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y máxima seguridad.
Nota importante: Esta privada destaca por su ambiente pacífico y residencial, por lo que no cuenta con alberca ni amenidades comunes, garantizando menor flujo de personas externas y mayor privacidad.
Características principales:

* Jardín Privado: Destaca por un jardín propio de muy buen tamaño, acondicionado con gravilla y con espacio ideal para disfrutar al aire libre.
* Recámaras: 2 habitaciones bien iluminadas.
* Baño: 1 baño completo.
* Área Social: Confortable espacio para sala y comedor.
* Cocina: Equipada con funcional barra, fregadero y estufa (nota: no cuenta con horno).
* Área de Lavado: Espacio interior diseñado para centro de lavado, complementado con una batea exterior para tallar ropa.
* Patio y Accesos: Pasillo lateral independiente que conecta directamente la fachada con el amplio jardín trasero.
* Estacionamiento: Espacio asignado para auto.

Equipamiento incluido:

* 1 Equipo de aire acondicionado (instalado en la recámara principal).
* Ventiladores de techo en recámara principal, sala y comedor.
* Protecciones de herrería en todas las ventanas para mayor tranquilidad.
* Tanque de gas estacionario totalmente nuevo con instalación completa.
* Calentador de agua de depósito.
* La propiedad se renta sin muebles.

Seguridad de primer nivel:
Vive con total tranquilidad gracias a su doble filtro de seguridad con acceso controlado: [1]

1. Macrocaseta principal de acceso a Jardines del Sur 1.
2. Caseta de acceso exclusivo a la Privada Girasoles.

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## 💰 Detalles Financieros y de Contrato

* Renta Mensual: $10,000 MXN
* Mantenimiento: $850 MXN (incluye la cuota de la macrocaseta de $150 y la privada de $700)
* Total Mensual: $10,850 MXN
* Requisitos de Ingreso:
* 1 Mes de depósito ($10,850 MXN)
* Pago de contrato de arrendamiento ($2,500 MXN)
* Costo de estudio socioeconómico ($800 MXN)
* Tiempo mínimo: Contrato por 1 año.

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## 👤 Perfil del Inquilino Buscado (Muy Importante)
Para garantizar la armonía de la privada, el propietario solicita el siguiente perfil estricto:

* Ocupación: Persona sola o máximo una pareja familiar (no se aceptan roomies).
* Estabilidad Laboral: Contar con empleo estable con ingresos 100% comprobables mediante estados de cuenta bancarios reflejados (no ingresos variables, plataformas de transporte, comisionistas puros o tiempo compartido cuyos ingresos sean variables).
* Restricciones: solo adultos, no mascotas (se podría evaluar una excepción muy menor bajo revisión).
* Evaluación: Es indispensable aprobar el estudio socioeconómico antes de la firma.

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## 📍 Ubicación y Conectividad
Estratégicamente ubicada en la Supermanzana 326 sobre la Avenida 135, con salidas rápidas hacia la Avenida Huayacán, Las Torres y Nichupté. En sus cercanías encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, gasolineras, escuelas y transporte público.