Encantadora casita en jardines del sur 1

## 📌Encantadora Casita con Amplio Jardín Privado en Renta – Privada Girasoles, Jardines del Sur 1, Cancún

## ✍️ Descripción del Inmueble
¡Lista para habitar! Encantadora casita de un solo nivel en renta, recién pintada por completo tanto en su interior como en el exterior. Ubicada dentro de la Privada Girasoles, en el Fraccionamiento Jardines del Sur 1 (zona Polígono Sur).

Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y máxima seguridad.
Nota importante: Esta privada destaca por su ambiente pacífico y residencial, por lo que no cuenta con alberca ni amenidades comunes, garantizando menor flujo de personas externas y mayor privacidad.
Características principales:

* Jardín Privado: Destaca por un jardín propio de muy buen tamaño, acondicionado con gravilla y con espacio ideal para disfrutar al aire libre.
* Recámaras: 2 habitaciones bien iluminadas.
* Baño: 1 baño completo.
* Área Social: Confortable espacio para sala y comedor.
* Cocina: Equipada con funcional barra, fregadero y estufa (nota: no cuenta con horno).
* Área de Lavado: Espacio interior diseñado para centro de lavado, complementado con una batea exterior para tallar ropa.
* Patio y Accesos: Pasillo lateral independiente que conecta directamente la fachada con el amplio jardín trasero.
* Estacionamiento: Espacio asignado para auto.

Equipamiento incluido:

* 1 Equipo de aire acondicionado (instalado en la recámara principal).
* Ventiladores de techo en recámara principal, sala y comedor.
* Protecciones de herrería en todas las ventanas para mayor tranquilidad.
* Tanque de gas estacionario totalmente nuevo con instalación completa.
* Calentador de agua de depósito.
* La propiedad se renta sin muebles.

Seguridad de primer nivel:
Vive con total tranquilidad gracias a su doble filtro de seguridad con acceso controlado: [1]

1. Macrocaseta principal de acceso a Jardines del Sur 1.
2. Caseta de acceso exclusivo a la Privada Girasoles.

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## 💰 Detalles Financieros y de Contrato

* Renta Mensual: $10,000 MXN
* Mantenimiento: $850 MXN (incluye la cuota de la macrocaseta de $150 y la privada de $700)
* Total Mensual: $10,850 MXN
* Requisitos de Ingreso:
* 1 Mes de depósito ($10,850 MXN)
* Pago de contrato de arrendamiento ($2,500 MXN)
* Costo de estudio socioeconómico ($800 MXN)
* Tiempo mínimo: Contrato por 1 año.

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## 👤 Perfil del Inquilino Buscado (Muy Importante)
Para garantizar la armonía de la privada, el propietario solicita el siguiente perfil estricto:

* Ocupación: Persona sola o máximo una pareja familiar (no se aceptan roomies).
* Estabilidad Laboral: Contar con empleo estable con ingresos 100% comprobables mediante estados de cuenta bancarios reflejados (no ingresos variables, plataformas de transporte, comisionistas puros o tiempo compartido cuyos ingresos sean variables).
* Restricciones: solo adultos, no mascotas (se podría evaluar una excepción muy menor bajo revisión).
* Evaluación: Es indispensable aprobar el estudio socioeconómico antes de la firma.

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## 📍 Ubicación y Conectividad
Estratégicamente ubicada en la Supermanzana 326 sobre la Avenida 135, con salidas rápidas hacia la Avenida Huayacán, Las Torres y Nichupté. En sus cercanías encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, gasolineras, escuelas y transporte público.