À venda Lotes residenciais em Cholul em um condomínio fechado com amenidades..En venta Lotes residenciales en Cholul en Privada con amenidades..

Lotes residenciais localizados em Cholul, Mérida, Yucatán em uma área residencial com amplas avenidas pavimentadas com acesso imediato da rodovia Mérida-Motul que conecta com escolas, hospitais, supermercados, a praia e mais.

Considerado um desenvolvimento boutique por ter apenas 86 lotes com amplas avenidas e calçadas que compartilham amenidades funcionais e excelentes acabamentos.
Lote: 36
Medidas do lote: 316 m2 de superfície.
Entrega: Abril de 2026
Preço a partir de: $1.334.891 pesos em pagamento à vista.
Reserva: $10.000 pesos.
Entrada a partir de: 10%.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios.
*Taxa de manutenção: $7,00 por m2 tentativos.
*Fundo de reserva (extraordinário): Duas taxas de manutenção.
*Taxas de manutenção pagas antecipadamente: 2.
*As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados no momento da escritura.
*Infraestrutura: Ruas internas de concreto com 14,50 metros de largura com faixa dupla, calçadas de 2 metros de largura com adocreto vibro comprimido, canteiros de 1,30 de largura, impacto não térmico, 1,75 metros para área de estacionamento, iluminação pública por luminárias e postes de luz aprovados pela câmara municipal de Mérida, muros de concreto para medidor de luz, rede de água potável própria do desenvolvimento, rede de voz e dados para internet fibra óptica, com saída em cada terreno, poços pluviais, muro perimetral de 2,50 m de altura.

A M E N I D A D E S :
1. Caseta de acesso
2. Cacao Salão / Um espaço íntimo e fechado para celebrar momentos inesquecíveis na companhia de seus entes queridos, onde você terá:
• Área fechada. Totalmente equipada, vestida e climatizada.
• Terraço semi coberto. Um espaço aberto com árvores, para cozinhar ao ar livre.
3. O louro: o parque, um símbolo de vida e conexão com:
a. Brinquedos infantis, área para animais de estimação, calçadas, bancos e caminhos sombreados e iluminados para caminhar.
4. A Cantera lugar onde o esporte é o protagonista.
a. Padel, quadra de usos múltiplos, pista de patins/jogging.
5. A Praça, é o centro do desenvolvimento onde tudo acontece:
a. Salão de eventos: O Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraço com piscina: ElnEstanque para a música e a alegria da vida.
c. Salão de uso geral: O Faro, espaço versátil para aulas, reuniões ou atividades recreativas.
d. Módulo de serviços com banheiros para eles e elas.
Descrição das amenidades totais:
* Caseta de Vigilância com barreira veicular e acesso através de TAG.
* Área lounge coberta, climatizada de aproximadamente 12 x 4 metros com cozinha, bar, tela de TV e jardim exterior privado.

* Salão para eventos para 60 pessoas, coberto, climatizado e com espaços para áreas de trabalho e serviço.
* Terraço coberto e não coberto.
* Praça pátio central com sombra natural.
* Salão de uso geral fechado para reuniões de trabalho, exercícios ou lazer.
* Piscina de 12 por 3,5 metros com canal de nado.
* Quadra de usos múltiplos.
* Quadra de Padel.
* Pista de patinação / Jogging.
* Área de meditação/relaxamento.
* Área de jogos infantis.

Formas de pagamento:
Recursos próprios.
Até 24 meses sem juros.

Avisos
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
* Os preços publicados nesta ficha são de referência, não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Lotes Residenciales ubicados en Cholul, Mérida, Yucatán en zona residencial con amplias avenidas pavimentadas de inmediato acceso desde la carretera a Mérida-Motul que comunica con escuelas, hospitales, supermercados, la playa y más

Considerado un desarrollo boutique por contar únicamente con 86 lotes con amplias avenidas y banquetas que comparten amenidades funcionales y con excelentes acabados.
Lote: 36
Medidas del lote: 316 m2 de superficie.
Entrega: Abril 2026
Precio desde: $1,334,891
pesos
en pago de contado.
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche desde: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio.
*Cuota de mantenimiento: $7.00 por m2 tentativos.
*Fondo de reserva (extraordinario): Dos cuotas de mantenimiento
*Cuotas de mantenimiento que se pagan de manera adelantada: 2.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.
*Infraestructura: Calles internas de concreto desde 14.50 metros de ancho con doble carril
,
banquetas de 2 metros de ancho
con adocreto vibro comprimido, Jardineras desde 1.30 de ancho, impacto no térmico, 1.75 metros para área de estacionamiento, alumbrado público por iluminarias y postes de luz aprobados por el ayuntamiento de Mérida, muretes para medidor de luz de concreto, Red de agua potable propia del desarrollo, red de voz y datos para internet fibra óptica, con salida en cada terreno, pozos pluviales, muro perimetral de 2.50 m de altura.

A M E N I D A D E S :
1. Caseta de acceso
2. Cacao Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus
seres queridos, donde tendrás:
• Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
• Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
3. El laurel: el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e iluminados para caminar.
4. La Cantera lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines /jogging.
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta
b. Terraza con piscina: ElnEstanque
para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades
recreativas.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.
Descripción de las amenidades totales:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.

* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
* Terraza techada y no techada
* Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina.de 12 por 3.5 metros.con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles

Formas de pago:
Recurso propio.
Hasta 24 meses sin intereses.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados
pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.