À Venda Fazenda San MiguelEn Venta Hacienda San Miguel

SUA PRÓXIMA CASA PRONTA PARA MORAR E TOTALMENTE EQUIPADA!

Linda casa de 2 andares com excelente distribuição, aproveitamento de espaços e ótima iluminação natural.

A propriedade se destaca por ter um banheiro completo em cada um de seus quartos e um equipamento completo pronto para você chegar apenas com suas malas.

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizada em uma área estratégica de Guadalupe, N.L., com acessos rápidos às vias mais importantes:
Acesso imediato à Av. Acapulco e Av. Miguel Alemán.

Excelente conectividade com áreas industriais, o aeroporto, centros comerciais e escolas de prestígio.

🔒 SEGURANÇA E PRIVACIDADE

Localizada em um bairro privado que oferece tranquilidade absoluta para sua família:

Acesso controlado: Entrada com barreira inteligente.

Segurança 24/7: Vigilância contínua para sua tranquilidade e a de seus visitantes.

📐 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Terreno: 90 m² (6,00 m de frente x 15,00 m de fundo)
Construção: 180 m² perfeitamente distribuídos

🔹 TÉRREO
Garagem na frente para 2 carros.
Área integrada de Sala e Jantar.
Cozinha independente.
Área de lavanderia coberta.
Banheiro social.
Quintal.

🔹 ANDAR SUPERIOR
Quarto Principal: Muito espaçoso (aproveita toda a frente da casa), com banheiro completo privativo e espaço exclusivo para closet/vestidor.

Quarto Secundário 1: Quarto de excelente tamanho com seu próprio banheiro completo.

Quarto Secundário 2: Ideal para quarto, escritório ou home office, também com seu próprio banheiro completo.

❄️ EQUIPAMENTO PREMIUM INCLUÍDO

Sistemas de climatização Inverter de alta eficiência (máximo aproveitamento de energia) em todas as áreas:

Área Social (Sala/Jantar): Minisplit Carrier Inverter de 2 Toneladas (24.000 BTU).

Quarto Principal: Minisplit Mirage Inverter de 2 Toneladas (23.000 BTU).

Quarto Secundário 1: Minisplit Mirage Inverter de 1,5 Toneladas (18.000 BTU).

Quarto Secundário 2: Minisplit LG Inverter de 1 Tonelada (11.500 BTU).

Aquecedor instalado.

🛋️ OPÇÃO "CHAVE NA MÃO" (TOTALMENTE MOBILIADA)

Esqueça as mudanças complicadas e despesas extras!

A casa pode ser entregue mobiliada e incluir:

Área Social: Conjunto de jantar completo e móveis de sala.

Cozinha: Refrigerador e eletrodomésticos principais.

Quartos: Camas, bases e móveis complementares.

Lavanderia: Máquina de lavar e secar.

💰 PREÇO DE VENDA
Equipado e Mobiliado: $3,090,000 MXN

Apenas Equipado: $2,990,000 MXN

💳 FORMAS DE PAGAMENTO E CRÉDITOS

Aceitamos crédito Infonavit, Cofinavit e Bancário.

Nós apoiamos e assessoramos você sem custo com toda a documentação até a entrega de sua propriedade.

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Hermosa casa de 2 plantas con excelente distribución, aprovechamiento de espacios y gran iluminación natural.

La propiedad destaca por contar con baño completo en cada una de sus recámaras y un equipamiento integral listo para que solo llegues con tus maletas.


📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en zona estratégica de Guadalupe, N.L., con rápidos accesos a las vías más importantes:
Acceso inmediato a Av. Acapulco y Av. Miguel Alemán.

Excelente conectividad hacia zonas industriales, el aeropuerto, centros comerciales y colegios de prestigio.

🔒 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD

Ubicada en colonia privada que ofrece tranquilidad absoluta para tu familia:

Acceso controlado: Entrada con pluma inteligente.

Seguridad 24/7: Vigilancia continua para tu tranquilidad y la de tus visitas.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Terreno: 90 m² (6.00 m de frente x 15.00 m de fondo)
Construcción: 180 m² perfectamente distribuidos

🔹 PLANTA BAJA
Cochera al frente para 2 autos.
Área integrada de Sala y Comedor.
Cocina independiente.
Área de lavandería techada.
Medio baño para visitas.
Patio trasero.

🔹 PLANTA ALTA

Recámara Principal: Muy amplia (aprovecha todo el frente de la casa), con baño completo privado y espacio exclusivo para clóset/vestidor.

Recámara Secundaria 1: Habitación de excelente tamaño con su propio baño completo.

Recámara Secundaria 2: Ideal para recámara, estudio u oficina en casa, también con su propio baño completo.

❄️ EQUIPAMIENTO PREMIUM INCLUIDO

Sistemas de climatización Inverter de alta eficiencia (máximo ahorro de energía) en todas sus áreas:

Área Social (Sala/Comedor): Minisplit Carrier Inverter de 2 Toneladas (24,000 BTU).

Recámara Principal: Minisplit Mirage Inverter de 2 Toneladas (23,000 BTU).

Recámara Secundaria 1: Minisplit Mirage Inverter de 1.5 Toneladas (18,000 BTU).

Recámara Secundaria 2: Minisplit LG Inverter de 1 Tonelada (11,500 BTU).

Boiler instalado.

🛋️ OPCIÓN "LLAVE EN MANO" (TOTALMENTE AMUEBLADA)

¡Olvídate de las mudanzas complicadas y gastos extras!

La casa puede entregarse amueblada e incluir:

Área Social: Comedor completo y mobiliario de sala.

Cocina: Refrigerador y electrodomésticos principales.

Recámaras: Camas, bases y mobiliario complementario.

Lavandería: Lavadora y secadora.

💰 PRECIO DE VENTA
Equipada y Amueblada: $3,090,000 MXN

Solo Equipada: $2,990,000 MXN

💳 FORMAS DE PAGO Y CRÉDITOS

Aceptamos crédito Infonavit, Cofinavit y Bancario.

Nosotros te apoyamos y asesoramos sin costo con todo el trámite hasta la entrega de tu propiedad.

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