For Sale San Miguel EstateEn Venta Hacienda San Miguel

YOUR NEXT HOME READY TO MOVE IN AND FULLY EQUIPPED!

Beautiful 2-story house with excellent layout, space utilization, and great natural lighting.

The property stands out for having a full bathroom in each of its bedrooms and comprehensive equipment ready for you to just arrive with your suitcases.

📍 LOCATION AND CONNECTIVITY

Located in a strategic area of Guadalupe, N.L., with quick access to the most important roads:
Immediate access to Av. Acapulco and Av. Miguel Alemán.

Excellent connectivity to industrial areas, the airport, shopping centers, and prestigious schools.

🔒 SECURITY AND PRIVACY

Located in a private neighborhood that offers absolute tranquility for your family:

Controlled access: Entrance with smart barrier.

24/7 security: Continuous surveillance for your peace of mind and that of your visitors.

📐 MAIN FEATURES

Land: 90 m² (6.00 m front x 15.00 m depth)
Construction: 180 m² perfectly distributed

🔹 GROUND FLOOR
Garage in front for 2 cars.
Integrated Living and Dining area.
Independent kitchen.
Covered laundry area.
Half bathroom for guests.
Backyard.

🔹 UPPER FLOOR
Master Bedroom: Very spacious (takes advantage of the entire front of the house), with a private full bathroom and exclusive space for closet/dressing room.

Secondary Bedroom 1: Room of excellent size with its own full bathroom.

Secondary Bedroom 2: Ideal for a bedroom, study, or home office, also with its own full bathroom.

❄️ PREMIUM EQUIPMENT INCLUDED

High-efficiency Inverter air conditioning systems (maximum energy savings) in all areas:

Social Area (Living/Dining): 2 Ton (24,000 BTU) Carrier Inverter minisplit.

Master Bedroom: 2 Ton (23,000 BTU) Mirage Inverter minisplit.

Secondary Bedroom 1: 1.5 Ton (18,000 BTU) Mirage Inverter minisplit.

Secondary Bedroom 2: 1 Ton (11,500 BTU) LG Inverter minisplit.

Installed water heater.

🛋️ "TURNKEY" OPTION (FULLY FURNISHED)

Forget about complicated moves and extra expenses!

The house can be delivered furnished and include:

Social Area: Complete dining set and living room furniture.

Kitchen: Refrigerator and main appliances.

Bedrooms: Beds, bases, and complementary furniture.

Laundry: Washer and dryer.

💰 SALE PRICE
Equipped and Furnished: $3,090,000 MXN

Only Equipped: $2,990,000 MXN

💳 PAYMENT METHODS AND CREDITS

We accept Infonavit, Cofinavit, and Bank credit.

We support and advise you at no cost with all the paperwork until the delivery of your property.

📲 Schedule your visit today and get to know your next home!¡TU PRÓXIMO HOGAR LISTO PARA HABITAR Y TOTALMENTE EQUIPADO!


Hermosa casa de 2 plantas con excelente distribución, aprovechamiento de espacios y gran iluminación natural.

La propiedad destaca por contar con baño completo en cada una de sus recámaras y un equipamiento integral listo para que solo llegues con tus maletas.


📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en zona estratégica de Guadalupe, N.L., con rápidos accesos a las vías más importantes:
Acceso inmediato a Av. Acapulco y Av. Miguel Alemán.

Excelente conectividad hacia zonas industriales, el aeropuerto, centros comerciales y colegios de prestigio.

🔒 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD

Ubicada en colonia privada que ofrece tranquilidad absoluta para tu familia:

Acceso controlado: Entrada con pluma inteligente.

Seguridad 24/7: Vigilancia continua para tu tranquilidad y la de tus visitas.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Terreno: 90 m² (6.00 m de frente x 15.00 m de fondo)
Construcción: 180 m² perfectamente distribuidos

🔹 PLANTA BAJA
Cochera al frente para 2 autos.
Área integrada de Sala y Comedor.
Cocina independiente.
Área de lavandería techada.
Medio baño para visitas.
Patio trasero.

🔹 PLANTA ALTA

Recámara Principal: Muy amplia (aprovecha todo el frente de la casa), con baño completo privado y espacio exclusivo para clóset/vestidor.

Recámara Secundaria 1: Habitación de excelente tamaño con su propio baño completo.

Recámara Secundaria 2: Ideal para recámara, estudio u oficina en casa, también con su propio baño completo.

❄️ EQUIPAMIENTO PREMIUM INCLUIDO

Sistemas de climatización Inverter de alta eficiencia (máximo ahorro de energía) en todas sus áreas:

Área Social (Sala/Comedor): Minisplit Carrier Inverter de 2 Toneladas (24,000 BTU).

Recámara Principal: Minisplit Mirage Inverter de 2 Toneladas (23,000 BTU).

Recámara Secundaria 1: Minisplit Mirage Inverter de 1.5 Toneladas (18,000 BTU).

Recámara Secundaria 2: Minisplit LG Inverter de 1 Tonelada (11,500 BTU).

Boiler instalado.

🛋️ OPCIÓN "LLAVE EN MANO" (TOTALMENTE AMUEBLADA)

¡Olvídate de las mudanzas complicadas y gastos extras!

La casa puede entregarse amueblada e incluir:

Área Social: Comedor completo y mobiliario de sala.

Cocina: Refrigerador y electrodomésticos principales.

Recámaras: Camas, bases y mobiliario complementario.

Lavandería: Lavadora y secadora.

💰 PRECIO DE VENTA
Equipada y Amueblada: $3,090,000 MXN

Solo Equipada: $2,990,000 MXN

💳 FORMAS DE PAGO Y CRÉDITOS

Aceptamos crédito Infonavit, Cofinavit y Bancario.

Nosotros te apoyamos y asesoramos sin costo con todo el trámite hasta la entrega de tu propiedad.

📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!