À VENDA O GRANDE AUTÓDROMO DE MÉRIDA YUCATÁNEN VENTA EL GRAN AUTODROMO DE MERIDA YUCATAN

Em mercados onde é cada vez mais difícil encontrar grandes extensões com localização estratégica, conectividade e capacidade real de transformação urbana, surgem ativos que não são apenas comprados: são capitalizados a longo prazo.

O Autódromo Yucatán Emerson Fittipaldi representa uma das reservas territoriais privadas mais relevantes do sudeste mexicano, localizado dentro da zona de expansão natural de Mérida, uma cidade que concentra crescimento sustentado, migração patrimonial, investimento nacional e internacional e uma demanda crescente por projetos residenciais, verticais, comerciais e de usos mistos.

Com mais de 307.000 m2 de superfície total, este ativo oferece uma escala incomum para desenvolvedores que buscam criar projetos de alto impacto com visão de longo prazo. Sua configuração, dimensões e localização permitem conceitualizar um master plan de grande formato voltado para comunidades residenciais premium, desenvolvimentos verticais, residências de marca, complexos comerciais, centros de entretenimento, hospitalidade, parques corporativos ou projetos integrais de usos mistos.

A vantagem competitiva desta propriedade não está apenas na terra, mas no posicionamento e valor estratégico que já possui. Atualmente, opera como um dos complexos automotivos mais reconhecidos do país, gerando presença na mídia, fluxo constante de visitantes e reconhecimento regional, elementos que podem ser integrados como parte de uma estratégia de desenvolvimento com identidade e diferenciação de mercado.

O terreno conta com aproximadamente 297 metros lineares de frente e mais de um quilômetro de fundo, permitindo etapas de desenvolvimento independentes, diversificação de produto e escalabilidade operacional. Sua dimensão abre possibilidades que hoje são praticamente impossíveis de replicar perto de Mérida devido ao crescimento acelerado da região e à fragmentação do solo disponível.

Para grupos de desenvolvedores, family offices, fundos imobiliários ou investidores institucionais, esta propriedade representa a oportunidade de se posicionar em um ativo de grande escala dentro de um dos mercados com maior projeção do país, em um momento em que a expansão urbana e a demanda por projetos de alto nível continuam aumentando.

Características principais:

Superfície total do terreno de 307.923,12 m2
Pista profissional de 3,4 km
45.000 m2 de pista
20.240,46 m2 de arquibancadas e acessos
156.038,62 m2 de armadilhas de areia
30.510,07 m2 de áreas verdes
Circuito de Go-Karts
40.000 m2 de estacionamento
Ponte veicular e de carga de 3,20 metros de altura

A comercialização e negociação desta propriedade será realizada por meio de reuniões privadas entre proprietários e investidores qualificados.En mercados donde cada vez es más difícil encontrar grandes extensiones con ubicación estratégica, conectividad y capacidad real de transformación urbana, surgen activos que no solo se compran: se capitalizan a largo plazo.

El Autódromo Yucatán Emerson Fittipaldi representa una de las reservas territoriales privadas más relevantes del sureste mexicano, ubicada dentro de la zona de expansión natural de Mérida, una ciudad que concentra crecimiento sostenido, migración patrimonial, inversión nacional e internacional y una demanda creciente de proyectos residenciales, verticales, comerciales y de usos mixtos.

Con más de 307,000 m2 de superficie total, este activo ofrece una escala poco común para desarrolladores que buscan crear proyectos de alto impacto con visión de largo plazo. Su configuración, dimensiones y ubicación permiten conceptualizar un master plan de gran formato orientado a comunidades residenciales premium, desarrollos verticales, branded residences, complejos comerciales, centros de entretenimiento, hospitality, parques corporativos o proyectos integrales de usos mixtos.

La ventaja competitiva de esta propiedad no está únicamente en la tierra, sino en el posicionamiento y valor estratégico que ya posee. Actualmente opera como uno de los complejos automovilísticos más reconocidos del país, generando presencia mediática, flujo constante de visitantes y reconocimiento regional, elementos que pueden integrarse como parte de una estrategia de desarrollo con identidad y diferenciación de mercado.

El terreno cuenta con aproximadamente 297 metros lineales de frente y más de un kilómetro de fondo, permitiendo etapas de desarrollo independientes, diversificación de producto y escalabilidad operativa. Su dimensión abre posibilidades que hoy son prácticamente imposibles de replicar cerca de Mérida debido al crecimiento acelerado de la región y la fragmentación del suelo disponible.

Para grupos desarrolladores, family offices, fondos inmobiliarios o inversionistas institucionales, esta propiedad representa la oportunidad de tomar posición en un activo de gran escala dentro de uno de los mercados con mayor proyección del país, en un momento donde la expansión urbana y la demanda de proyectos de alto nivel continúan aumentando.

Características principales:

Superficie total de terreno de 307,923.12 m2
Pista profesional de 3.4 km
45,000 m2 de pista
20,240.46 m2 de gradas y accesos
156,038.62 m2 de trampas de arena
30,510.07 m2 de áreas verdes
Circuito de Go-Karts
40,000 m2 de estacionamiento
Puente vehicular y de carga de 3.20 metros de altura

La comercialización y negociación de esta propiedad se realizará mediante reuniones privadas entre propietarios e inversionistas calificados.