FOR SALE THE GREAT AUTODROME OF MERIDA YUCATANEN VENTA EL GRAN AUTODROMO DE MERIDA YUCATAN

In markets where it is increasingly difficult to find large areas with strategic location, connectivity, and real capacity for urban transformation, assets emerge that are not only purchased: they are capitalized on in the long term.

The Yucatán Emerson Fittipaldi Autodrome represents one of the most relevant private land reserves in southeastern Mexico, located within the natural expansion zone of Mérida, a city that concentrates sustained growth, heritage migration, national and international investment, and a growing demand for residential, vertical, commercial, and mixed-use projects.

With more than 307,000 m2 of total surface area, this asset offers an uncommon scale for developers looking to create high-impact projects with a long-term vision. Its configuration, dimensions, and location allow for the conceptualization of a large-format master plan aimed at premium residential communities, vertical developments, branded residences, commercial complexes, entertainment centers, hospitality, corporate parks, or comprehensive mixed-use projects.

The competitive advantage of this property lies not only in the land but also in the positioning and strategic value it already possesses. It currently operates as one of the most recognized automotive complexes in the country, generating media presence, a constant flow of visitors, and regional recognition, elements that can be integrated as part of a development strategy with identity and market differentiation.

The land has approximately 297 linear meters of frontage and more than one kilometer of depth, allowing for independent development stages, product diversification, and operational scalability. Its dimension opens up possibilities that are practically impossible to replicate near Mérida due to the accelerated growth of the region and the fragmentation of available land.

For developer groups, family offices, real estate funds, or institutional investors, this property represents the opportunity to take a position in a large-scale asset within one of the most promising markets in the country, at a time when urban expansion and the demand for high-level projects continue to increase.

Main features:

Total land area of 307,923.12 m2
Professional track of 3.4 km
45,000 m2 of track
20,240.46 m2 of grandstands and access
156,038.62 m2 of sand traps
30,510.07 m2 of green areas
Go-Kart circuit
40,000 m2 of parking
Vehicle and cargo bridge of 3.20 meters in height

The marketing and negotiation of this property will be carried out through private meetings between owners and qualified investors.En mercados donde cada vez es más difícil encontrar grandes extensiones con ubicación estratégica, conectividad y capacidad real de transformación urbana, surgen activos que no solo se compran: se capitalizan a largo plazo.

El Autódromo Yucatán Emerson Fittipaldi representa una de las reservas territoriales privadas más relevantes del sureste mexicano, ubicada dentro de la zona de expansión natural de Mérida, una ciudad que concentra crecimiento sostenido, migración patrimonial, inversión nacional e internacional y una demanda creciente de proyectos residenciales, verticales, comerciales y de usos mixtos.

Con más de 307,000 m2 de superficie total, este activo ofrece una escala poco común para desarrolladores que buscan crear proyectos de alto impacto con visión de largo plazo. Su configuración, dimensiones y ubicación permiten conceptualizar un master plan de gran formato orientado a comunidades residenciales premium, desarrollos verticales, branded residences, complejos comerciales, centros de entretenimiento, hospitality, parques corporativos o proyectos integrales de usos mixtos.

La ventaja competitiva de esta propiedad no está únicamente en la tierra, sino en el posicionamiento y valor estratégico que ya posee. Actualmente opera como uno de los complejos automovilísticos más reconocidos del país, generando presencia mediática, flujo constante de visitantes y reconocimiento regional, elementos que pueden integrarse como parte de una estrategia de desarrollo con identidad y diferenciación de mercado.

El terreno cuenta con aproximadamente 297 metros lineales de frente y más de un kilómetro de fondo, permitiendo etapas de desarrollo independientes, diversificación de producto y escalabilidad operativa. Su dimensión abre posibilidades que hoy son prácticamente imposibles de replicar cerca de Mérida debido al crecimiento acelerado de la región y la fragmentación del suelo disponible.

Para grupos desarrolladores, family offices, fondos inmobiliarios o inversionistas institucionales, esta propiedad representa la oportunidad de tomar posición en un activo de gran escala dentro de uno de los mercados con mayor proyección del país, en un momento donde la expansión urbana y la demanda de proyectos de alto nivel continúan aumentando.

Características principales:

Superficie total de terreno de 307,923.12 m2
Pista profesional de 3.4 km
45,000 m2 de pista
20,240.46 m2 de gradas y accesos
156,038.62 m2 de trampas de arena
30,510.07 m2 de áreas verdes
Circuito de Go-Karts
40,000 m2 de estacionamiento
Puente vehicular y de carga de 3.20 metros de altura

La comercialización y negociación de esta propiedad se realizará mediante reuniones privadas entre propietarios e inversionistas calificados.