À VENDA — EDIFÍCIO CORPORATIVO DE SERVIÇOS MÉDICOSEN VENTA — EDIFICIO CORPORATIVO DE SERVICIOS MÉDICOS

EN VENTA — EDIFICIO CORPORATIVO DE SERVICIOS MÉDICOS (Hospital San Lucas de Monterrey)
Monterrey, Nuevo León

Terreno: 1,648.07 m² (3 lotes, doble frente)
Construcción: 6,982 m² rentables · Sótano + 3 niveles + azotea
Valor comercial: $26,500,000 USD (avalúo por perito, agosto 2026)

Excelente oportunidad de inversión: edificio corporativo de servicios
médicos en uno de los corredores comerciales y de salud más consolidados
del área metropolitana de Monterrey, zona de alto tránsito, entorno de
oficinas, hospitales y desarrollos residenciales de nivel medio-alto.

CARACTERÍSTICAS
- Terreno de 1,648.07 m² integrado por 3 lotes de forma regular, con
doble frente (avenida principal de alta afluencia + avenida secundaria).
- 6,982 m² de construcción distribuidos en 4 unidades rentables.
- Estructura de concreto armado, acabados de buena calidad, 2 elevadores

- 25 años de antigüedad, en buen estado de conservación, con imagen
institucional de edificio médico de prestigio.
- Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
- Potencial de densificación: intensidad de construcción de hasta 7.5
veces el área del terreno, ideal para expansión o redesarrollo.
- Infraestructura urbana completa y plusvalía consolidada.

Inmueble generador de renta, con avalúo comercial vigente elaborado por
perito valuador independiente. Ideal para inversionistas institucionales.

Informes: Lic. Carlos Hernández : 8115228181 Oficina, 812071155 Cel