À VENDA CASA PARA REMODELAR – EM JESÚS CARRANZA, MÉRIDAEN VENTA CASA PARA REMODELAR– EN JESÚS CARRANZA, MÉRIDA

Casa de dois andares localizada no bairro Jesús Carranza, com excelente orientação Sul-Norte e distribuição funcional que proporciona amplitude, iluminação natural e grande potencial para habitar ou investir.

ESPECIFICAÇÕES:
• Terreno: 153,40 m²
• Construção: 212,39 m²
• Orientação: Sul-Norte
• Frente: 6,00 m
• Fundo: 25,15 m

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE:
Térreo:
• Garagem para 2 carros
• Corredor de serviço com acesso à cozinha
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Quarto 1 no térreo com banheiro próprio (inacabado)
• Pátio com área de lavanderia e secagem

ANDAR SUPERIOR:
• Quarto 2, com acesso compartilhado a outro quarto
• Quarto 3, com banheiro próprio, closet e varanda com vista para o pátio
• Banheiro completo que atende os outros quartos
• Quarto 4, com closet e acesso compartilhado a outro quarto
• Quarto 5, com closet e vista para a rua

VANTAGENS DA PROPRIEDADE:
• Casa espaçosa com um total de 5 quartos
• Garagem coberta para 2 veículos
• Boa orientação que favorece ventilação e frescor
• Espaços funcionais com potencial para remodelar ou personalizar
• Localização estratégica em Jesús Carranza, perto de escolas, hospitais, parques, supermercados e avenidas principais

O bairro Jesús Carranza, localizado na área centro-norte de Mérida, Yucatán, é um bairro tradicional da cidade com uma localização estratégica perto de avenidas importantes como a Avenida Pérez Ponce e a Rua 60, proporcionando excelente conectividade ao centro histórico e áreas comerciais. Seu ambiente combina um caráter residencial tranquilo com proximidade a serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e espaços recreativos.Casa de dos plantas ubicada en la colonia Jesús Carranza, con excelente orientación Sur–Norte y distribución funcional que brinda amplitud, iluminación natural y gran potencial para habitar o invertir.

ESPECIFICACIONES:
• Terreno: 153.40 m²
• Construcción: 212.39 m²
• Orientación: Sur–Norte
• Frente: 6.00 m
• Fondo: 25.15 m

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Planta Baja:
• Garage para 2 autos
• Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara 1 en planta baja con baño propio (inconcluso)
• Patio con área de lavado y tendido

PLANTA ALTA:
• Recámara 2, con acceso compartido a otra recámara
• Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio
• Baño completo que da servicio a las demás recámaras
• Recámara 4, con closet y acceso compartido a otra recámara
• Recámara 5, con closet y vista a la calle

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:
• Casa amplia de 5 recámaras en total
• Garage techado para 2 vehículos
• Buena orientación que favorece ventilación y frescura
• Espacios funcionales con potencial para remodelar o personalizar
• Ubicación estratégica en Jesús Carranza, cerca de escuelas, hospitales, parques, supermercados y avenidas principales

La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.