FOR SALE HOUSE TO REMODEL – IN JESÚS CARRANZA, MÉRIDAEN VENTA CASA PARA REMODELAR– EN JESÚS CARRANZA, MÉRIDA

Two-story house located in the Jesús Carranza neighborhood, with excellent South-North orientation and functional distribution that provides spaciousness, natural lighting, and great potential for living or investing.

SPECIFICATIONS:
• Land: 153.40 m²
• Construction: 212.39 m²
• Orientation: South-North
• Front: 6.00 m
• Depth: 25.15 m

PROPERTY DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Garage for 2 cars
• Service hallway with access to and from the kitchen
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Bedroom 1 on the ground floor with its own bathroom (unfinished)
• Patio with laundry and drying area

UPPER FLOOR:
• Bedroom 2, with shared access to another bedroom
• Bedroom 3, with its own bathroom, closet, and balcony overlooking the patio
• Full bathroom serving the other bedrooms
• Bedroom 4, with closet and shared access to another bedroom
• Bedroom 5, with closet and street view

PROPERTY ADVANTAGES:
• Spacious house with a total of 5 bedrooms
• Covered garage for 2 vehicles
• Good orientation that favors ventilation and coolness
• Functional spaces with potential for remodeling or personalizing
• Strategic location in Jesús Carranza, close to schools, hospitals, parks, supermarkets, and main avenues

The Jesús Carranza neighborhood, located in the central-northern area of Mérida, Yucatán, is a traditional neighborhood of the city with a strategic location near important avenues such as Avenida Pérez Ponce and Calle 60, providing excellent connectivity to the historic center and commercial areas. Its environment combines a quiet residential character with proximity to key services such as supermarkets, schools, hospitals, and recreational spaces.Casa de dos plantas ubicada en la colonia Jesús Carranza, con excelente orientación Sur–Norte y distribución funcional que brinda amplitud, iluminación natural y gran potencial para habitar o invertir.

ESPECIFICACIONES:
• Terreno: 153.40 m²
• Construcción: 212.39 m²
• Orientación: Sur–Norte
• Frente: 6.00 m
• Fondo: 25.15 m

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Planta Baja:
• Garage para 2 autos
• Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara 1 en planta baja con baño propio (inconcluso)
• Patio con área de lavado y tendido

PLANTA ALTA:
• Recámara 2, con acceso compartido a otra recámara
• Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio
• Baño completo que da servicio a las demás recámaras
• Recámara 4, con closet y acceso compartido a otra recámara
• Recámara 5, con closet y vista a la calle

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:
• Casa amplia de 5 recámaras en total
• Garage techado para 2 vehículos
• Buena orientación que favorece ventilación y frescura
• Espacios funcionales con potencial para remodelar o personalizar
• Ubicación estratégica en Jesús Carranza, cerca de escuelas, hospitales, parques, supermercados y avenidas principales

La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.