Para alugar | Galpão industrial | Ramos Arizpe, CoahuilaEn Renta | Nave Industrial | Ramos Arizpe, Coahuila

Galpão industrial Classe A de inventário para locação, com 5,508 SQM (59,293 SQFT) de área construída em um terreno de 10,017 SQM (107,822 SQFT), localizado em um parque industrial seguro e com acesso controlado em Ramos Arizpe, Coahuila. Localização estratégica perto do Aeroporto Internacional de Saltillo (SLW) e dos principais corredores de carga do NAFTA que levam a Monterrey, Laredo e McAllen, TX.

ÁREA E DETALHAMENTO
– Área total do terreno: 10,017.00 SQM / 107,822 SQFT
– Área total do edifício: 5,508.00 SQM / 59,293 SQFT
– Espaço de escritório: 367.00 SQM / 3,950 SQFT de área construída de escritórios
– Guarita: 9.90 SQM / 106.56 SQFT
– Disponibilidade: Imediata / Pronto para ocupação

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Pé-direito livre: 9.14 metros / 30 FT
– Módulo / espaçamento entre colunas: 20.21 m × 10.20 m / 66'-4" × 33'-6"
– Espessura e capacidade do piso: piso de concreto de 15 cm / 6 polegadas
– Estrutura do edifício: estrutura rígida de aço
– Material das paredes: paredes de concreto pré-moldado
– Material da cobertura: cobertura com junta vertical e aproximadamente 4% de claraboias naturais
– Docas de carga: 4 docas equipadas + 2 docas com painéis removíveis
– Rampas de acesso: 1 rampa de concreto para acesso de veículos
– Capacidade elétrica: subestação elétrica com capacidade superior a 1,000 kVA
– Sistema de proteção contra incêndio: sistema básico de proteção contra incêndio instalado
– Ventilação: sistema de ventilação de 2 CPH
– Vagas de estacionamento: 25 vagas designadas
– Infraestrutura do parque: água, esgoto, dados e voz da TELMEX, energia da CFE, disponibilidade de gás natural em frente ao parque, CCTV 24/7 e acesso controlado com cercamento e portãoClass A industrial inventory building for lease featuring 5,508 SQM (59,293 SQFT) of built area on a 10,017 SQM (107,822 SQFT) land plot, located within a secure, controlled-access industrial park in Ramos Arizpe, Coahuila. Strategically positioned near the Saltillo International Airport (SLW) and major NAFTA freight corridors leading to Monterrey, Laredo, and McAllen, TX.

SURFACE AREA AND BREAKDOWN
– Total Land Area: 10,017.00 SQM / 107,822 SQFT
– Total Building Area: 5,508.00 SQM / 59,293 SQFT
– Office Space: 367.00 SQM / 3,950 SQFT constructed office area
– Guard House: 9.90 SQM / 106.56 SQFT
– Availability: Immediate / Move-in Ready

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 9.14 meters / 30 FT
– Bay Size / Column Spacing: 20.21 m × 10.20 m / 66'-4" × 33'-6"
– Floor Thickness & Capacity: 15 cm / 6 inches concrete floor
– Building Structure: Steel rigid frame
– Wall Material: Precast concrete walls
– Roof Material: Standing seam roof with approximately 4% natural skylights
– Loading Docks: 4 equipped docks + 2 knockout docks
– Access Ramps: 1 concrete drive-in ramp
– Electrical Capacity: Electrical substation with 1,000+ kVA capacity
– Fire Protection System: Basic fire protection system installed
– Ventilation: 2 CPH ventilation system
– Parking Spaces: 25 assigned parking spaces
– Park Infrastructure: Water, sewer, TELMEX data & voice, CFE power, natural gas availability in front of park, 24/7 CCTV, and fenced/gated controlled access