Para Alugar | Galpão Industrial | Iztapalapa, CDMXEn Renta | Nave Industrial | Iztapalapa, CDMX

Armazém industrial para aluguel com área locável total de 11,311.79 m², estrategicamente localizado na Alcaldía Iztapalapa, Cidade do México. Imóvel ideal para um centro de distribuição e logística de última milha dentro da Cidade do México, com acesso rápido a vias principais como Anillo Periférico (Av. Canal de Garay) e Av. Reforma.

ÁREA E DETALHAMENTO
– Área locável total: 11,311.79 m²
– Área de armazenagem: 10,842.00 m² (Armazém 2 de 8,053.00 m² + Armazém 3 de 2,539.00 m² + Plataforma de carga de 250.00 m²)
– Escritórios e serviços: 469.79 m² (distribuídos entre escritórios no térreo e no 1º andar, áreas de banheiros e serviços)
– Disponibilidade: Março de 2027

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Altura livre: aproximadamente 8 metros
– Docas de carga: 10 docas para carga e descarga equipadas com portas de enrolar
– Capacidade do piso: Piso de alta resistência
– Estrutura e cobertura: Armazém com laje nervurada / colunas de concreto e iluminação natural
– Pátio e manobras: Amplo pátio para manobras e área de estacionamento para veículos de entrega
– Segurança e acessos: Guarita para controle de acesso e portão duplo de entrada
– Manutenção mensal: 10% adicional ($21.50 MXN / m² aprox.)

(Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio)Nave industrial en renta con una superficie rentable total de 11,311.79 m², estratégicamente ubicada, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México. Inmueble con vocación ideal para centro de distribución y logística de última milla dentro de la CDMX, con acceso rápido a vías primarias como Anillo Periférico (Av. Canal de Garay) y Av. Reforma.

SUPERFICIE Y DESGLOSE DE ÁREAS
– Área rentable total: 11,311.79 m²
– Área de bodega: 10,842.00 m² (Bodega 2 de 8,053.00 m² + Bodega 3 de 2,539.00 m² + Andén de 250.00 m²)
– Oficinas y servicios: 469.79 m² (distribuidos en oficinas de PB y 1er nivel, áreas de baños y servicios)
– Disponibilidad: Marzo 2027

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: 8 metros aproximadamente
– Andenes de carga: 10 andenes para carga y descarga equipados con cortinas
– Capacidad de piso: Piso de alta resistencia
– Estructura y techumbre: Bodega con losa reticular / columnas de concreto e iluminación natural
– Patio y maniobras: Amplio patio de maniobras y área de estacionamiento para vehículos de reparto
– Seguridad y Accesos: Caseta de vigilancia para control de acceso y doble portón de ingreso
– Mantenimiento mensual: 10% adicional ($21.50 MXN / m² aprox)

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)