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Espaço de armazém industrial Classe A para locação a partir de 3,125 SQM (33,640 SQFT), representando a opção mínima divisível para locação dentro do Edifício A, localizado em um parque industrial seguro em Apodaca, Nuevo León. Espaço pronto para ocupação, com escritórios integrados com HVAC, portas de doca, rampas de acesso para veículos e excelente conectividade com os principais corredores de carga.


ÁREA E DISPONIBILIDADE
– Área locável: A partir de 3,125.00 SQM / 33,640 SQFT
– Possibilidade de expansão: Opção de expansão para até 7,030 SQM ou 8,592 SQM no total
– Espaço de escritório: Escritórios integrados equipados com HVAC
– Disponibilidade: Imediata / Pronto para ocupação

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Pé-direito livre: 9.14 metros / 30 FT
– Carga e acesso: Docas de carga equipadas e rampa de acesso para veículos em concreto
– Estrutura: Paredes de concreto pré-moldado e isolamento térmico de fibra de vidro de 3 polegadas no telhado
– Infraestrutura elétrica: Transformador instalado e pronto para alimentar as operações
– Proteção contra incêndio: Sistema de proteção contra incêndio com mangueiras
– Iluminação: 10% de claraboias para iluminação natural e luminárias LED econômicas
– Segurança: Parque com acesso controlado e circulação interna em dois sentidos (Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio)Class A industrial warehouse space for lease from 3,125 SQM (33,640 SQFT), representing the minimum divisible leasing option within Building A, located in a secure industrial park in Apodaca, Nuevo León. Move-in ready space featuring built-in offices with HVAC, dock doors, drive-in ramps, and excellent connectivity to major freight corridors.


SURFACE AREA AND AVAILABILITY
– Leasable Area: From 3,125.00 SQM / 33,640 SQFT
– Expansion Capability: Option to expand up to 7,030 SQM or 8,592 SQM in total
– Office Space: Integrated offices equipped with HVAC
– Availability: Immediate / Move-in Ready

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 9.14 meters / 30 FT
– Loading & Access: Equipped loading docks and concrete drive-in access ramp
– Structure: Precast concrete walls and 3-inch fiberglass roof thermal insulation
– Electrical Infrastructure: Transformer installed and ready to power operations
– Fire Protection: Hose system fire protection
– Lighting: 10% skylights for natural light and energy-saving LED fixtures
– Security: Controlled-access park with two-way internal circulation (Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)