Para Alugar | Galpão Industrial | Teoloyucan, Estado do MéxicoEn Renta | Bodega industrial | Teoloyucan, Estado de México

Nave industrial Classe A para locação, com 13.367,43 m² de área coberta contínua (combinação dos Armazéns 1 e 2), situada em parque industrial privado no corredor logístico de Teoloyucan, Estado do México. Localização estratégica no submercado norte (corredor CTT), com acesso direto ao Circuito Exterior Mexiquense e à rodovia México–Querétaro, ideal para operações de distribuição regional em grande escala (CEDIS), armazenagem intensiva ou manufatura leve, com ligação rápida ao AIFA e à Região Metropolitana do Vale do México.

ÁREA E CONFIGURAÇÃO
– Área coberta disponível: 13.367,43 m² (Armazém 1: 7.670,29 m² + Armazém 2: 5.697,14 m²)
– Escalabilidade modular: Possibilidade de integrar seções adicionais (19.064 m², 24.761 m², 30.458 m² ou a nave completa de 36.229,92 m²)
– Disponibilidade / Data de entrega: Março de 2026

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Estrutura e paredes: Paredes de concreto pré-moldado tipo Tilt-Up e estrutura rígida de aço
– Piso industrial: Laje de concreto armado de alta resistência para cargas elevadas
– Docas de carga: 12 docas no total, equipadas com niveladora (7 no Armazém 1 e 5 no Armazém 2)
– Rampas para veículos: 2 rampas de concreto com acesso direto ao nível do piso da nave
– Cobertura: Sistema de chapas metálicas com junta agrafada KR-18 e isolamento termoacústico
– Iluminação natural: 10% por meio de chapas translúcidas na cobertura
– Pátios e vias: Amplo pátio de manobras de concreto hidráulico para caminhões-tratores
– Estacionamento: Vagas designadas para funcionários e veículos operacionais
– Segurança: Parque industrial fechado, com muro perimetral, guarita de segurança 24/7 e controle de acesso

(Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévioNave industrial Clase A en renta con 13,367.43 m² de superficie techada continua (combinación de Bodegas 1 y 2), situada dentro de parque industrial privado en el corredor logístico de Teoloyucan, Estado de México. Emplazamiento estratégico dentro del submercado norte (corredor CTT) con conectividad directa hacia el Circuito Exterior Mexiquense y la autopista México–Querétaro, idóneo para macrooperaciones de distribución regional (CEDIS), almacenamiento intensivo o manufactura ligera con enlace expedito al AIFA y la Zona Metropolitana del Valle de México.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Superficie techada disponible: 13,367.43 m² (Bodega 1 de 7,670.29 m² + Bodega 2 de 5,697.14 m²)
– Escalabilidad modular: Posibilidad de integrar secciones adicionales (19,064 m², 24,761 m², 30,458 m² o nave completa de 36,229.92 m²)
– Disponibilidad / Fecha de entrega: Marzo 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Estructura y muros: Muros de concreto precolado tipo Tilt-Up y marco rígido de acero
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de alta resistencia para alta densidad de carga
– Andenes de carga: 12 andenes totales equipados con rampa niveladora (7 en Bodega 1 y 5 en Bodega 2)
– Rampas vehiculares: 2 rampas de concreto con acceso directo a nivel de nave
– Techumbre: Sistema de lámina engargolada KR-18 con aislamiento termoacústico
– Iluminación natural: 10% mediante láminas traslúcidas en cubierta
– Patios y vialidades: Amplio patio de maniobras de concreto hidráulico para tractocamiones
– Estacionamiento: Cajones asignados para personal y vehículos operativos
– Seguridad: Parque industrial cerrado con barda perimetral, caseta de vigilancia 24/7 y control de accesos

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso