Para alugar | Galpão industrial | TeoloyucanEn Renta | Bodega Industrial | Teoloyucan

Armazém industrial Classe A para aluguel, com 36.229,92 m² de área construída total, divisível em seções operacionais modulares a partir de 5.697,14 m², localizado dentro de um parque industrial privado no corredor logístico de Teoloyucan, Estado do México. Localização estratégica no submercado CTT, com acesso rápido ao Circuito Exterior Mexiquense e à rodovia México–Querétaro, ideal para operações de consolidação em grande escala, armazenamento intensivo, cross-docking ou distribuição para o AIFA e a Zona Metropolitana do Vale do México[cite: 72, 73].

ÁREA E MODULAÇÃO
– Área total coberta: 36.229,92 m² (área do armazém na planta: 36.364,77 m²)
– Opções de modulação contínua:
• Módulo individual a partir de: 5.697,14 m²
• Módulo combinado 2: 13.367,43 m²
• Módulo combinado 3: 19.064,57 m²
• Módulo combinado 4: 24.761,71 m²
• Módulo combinado 5: 30.458,85 m²
• Armazém completo: 36.229,92 m²
– Disponibilidade / Data de entrega: Março de 2026

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Estrutura e paredes: Paredes de concreto pré-moldado tipo Tilt-Up e estrutura rígida de aço
– Piso industrial: Concreto de alta resistência para operações de alta densidade
– Docas de carga: 5 docas por módulo operacional, equipadas com niveladora de doca
– Rampas para veículos: 1 rampa de acesso direto ao piso por seção
– Cobertura: Sistema de chapas metálicas com junta agrafada KR-18 e isolamento termoacústico
– Iluminação natural: 10% por meio de chapas translúcidas na cobertura
– Pátios e vias: Amplo pátio pavimentado para manobras de caminhões-tratores
– Estacionamento: Vagas designadas para funcionários e veículos operacionais
– Segurança: Parque industrial fechado, com guarita de vigilância 24/7 e controle de acesso

(Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévio)Nave industrial Clase A en renta con 36,229.92 m² de construcción total, divisible en secciones operativas modulares desde 5,697.14 m², situada dentro de parque industrial privado en el corredor logístico de Teoloyucan, Estado de México. Emplazamiento estratégico dentro del submercado CTT con conexión ágil hacia el Circuito Exterior Mexiquense y la autopista México–Querétaro, idóneo para macrooperaciones de consolidación, almacenamiento intensivo, cross-docking o distribución hacia el AIFA y la Zona Metropolitana del Valle de México[cite: 72, 73].

SUPERFICIE Y MODULACIÓN
– Superficie total techada: 36,229.92 m² (Área nave en plano: 36,364.77 m²)
– Opciones de modulación continua:
• Módulo individual desde: 5,697.14 m²
• Módulo combinado 2: 13,367.43 m²
• Módulo combinado 3: 19,064.57 m²
• Módulo combinado 4: 24,761.71 m²
• Módulo combinado 5: 30,458.85 m²
• Nave completa: 36,229.92 m²
– Disponibilidad / Fecha de entrega: Marzo 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Estructura y muros: Muros de concreto precolado tipo Tilt-Up y marco rígido de acero
– Piso industrial: Concreto de alta resistencia para alta densidad operativa
– Andenes de carga: 5 andenes por módulo operativo equipados con rampa niveladora
– Rampas vehiculares: 1 rampa de acceso directo a piso por sección
– Techumbre: Sistema de lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
– Iluminación natural: 10% mediante láminas traslúcidas en cubierta
– Patios y vialidades: Amplio patio de maniobras pavimentado para tractocamiones
– Estacionamiento: Cajones asignados para personal y vehículos operativos
– Seguridad: Parque industrial cerrado con caseta de vigilancia 24/7 y control de accesos

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)