A FONTE BELA CASA À VENDAEL MANANTIAL PRECIOSA CASA A LA VENTA

MAYORES INFORMES 3316725779

• Precio $15,240,000 MXN

*Ubicación*

• Frente a Punto Sur
• Junto a plazas como La Rioja, Urban Center, Galerías Santa Anita.
• Agencias automotrices: <1 km
• Hospital Puerta de Hierro: <2 km
• Costco (matriz Guadalajara): ~3 km / 5 min
• Zona escolar de alto nivel.
• A las faldas del Bosque Primavera

*Fraccionamiento El Manantial*
• 10 cotos internos
• 600 Lotes
• ~5 hectáreas
• Pozo propio de agua
• Casa club con alberca
• Canchas de Tenis y Basketball
• Gimnasio 27/7
• 1 Lago central + 2 Lagos en corredores
• Centro Católico para reuniones de oración
• Vigilancia 24/7
• Cableado de servicios oculto
• Túneles peatonales de interconexión entre parques
• Reglamento de condominio consolidado y Fraccionamiento Familiar
• Mantenimiento: $2,500 MXN/mes (pago bimestral; descuento 10% con pago anual)


*Datos generales de la propiedad*
• Antigüedad: 1 año de habitada
• Terreno: 260 m²
• Construcción: 436 m²
• Recámaras: 3 (más estudio con baño completo en planta baja, adaptable a 4ª recámara)
• Baños: 4 completos + 1 medio baño (4.5 total)
• Cuarto de lavado oculto
• Estacionamiento: hasta 6 espacios (2 en sótano, 1 en rampa, 2 exteriores); 2 con cochera techada
• Servidumbre reglamentaria (no colindancia directa con vecino de un lado)
• Calle cerrada

*Distribución por nivel*
• Nivel 1 (sótano): 120 m², piso de entretenimiento — home theater / family room
• Nivel 2 (planta baja): sala de doble altura, comedor, cocina, estudio con baño completo, medio baño de visitas, cuarto de lavado oculto con baño para mascotas y terraza con Jardín.
• Nivel 3 (recámaras): 3 recámaras con baño completo y walk-in closet cada una, espacio de utensilios y vertedero.

*Instalaciones*
• Cisterna
• Tinaco
• Boiler
• Tanque de gas estacionario
• Calentador de agua solar
• Chapas inteligentes
• Aire acondicionado en sala-comedor y recámara principal
• Cortinas eléctricas en sala-comedor y recámara principal
• Ventanal en zona de escaleras (papelillo)

*Acabados*
• Piso: Porcelanato Interceramic Omnia, 75x150 cm
• Duela: Tostadi, línea Dune (recámaras)
• Sanitarios y accesorios de baño: Villeroy & Boch (WCs, ovalines, accesorios)
• Grifería y regaderas: Hansgrohe
• Cancelería: aluminio serie S80 español
• Piedra inteligente en cocina: "Santuario" Tenerife

*Cocina* — KLAND, línea Kahlo
• Interior: paneles melamínicos blancos, 16 mm
• Puertas: MDP alemán, texturizado y liso, varios tonos
• Jaladeras: tipo Gola
• Correderas: Metabox gris, cierre lento
• Bisagras de cierre lento
• Altura de cocina: 2.70 m
• Muebles decorativos en MDP
• Patas de soporte y zoclo de aluminio
• Garantía de fabricante hasta 2030 (5 años)

*Electrodomésticos y equipamiento incluido*
• Estufa GE Profile PGP9SEMNN0
• Horno eléctrico Tecnolam TE60ELETTRICPLUS.NE
• Microondas Tecnolam H45MWCG.NE
• Lavavajillas panelable Tecnolam TECDW60.PA
• Refrigerador LG
• Frigobar con cava

*Áreas verdes*
• Jardinera con Helecho Colomo, Romeros, Xanadus, Viburnios, Olivo, Garra de León y Lavanda.

*Precio*
• Precio $15,240,000 MXN