Edifícios à venda localizados na renomada Avenida Luis Donaldo Colosio, entre as ruas 15 e 10, a 500 metros de onde a onda quebra em Playa del Carmen.

Vendidos juntos por $29.000.000
Separado:
-Construindo 1 Charm $14.000.000
-Edifício 2 Cell $18.000.000

Todas as unidades e corredores são decorados (pinturas, plantas e ornamentos)

Todos os apartamentos têm ar condicionado e aquecedor elétrico, banheiros com espelhos, armários de madeira, vaso sanitário, chuveiro e acessórios de banheiro

Todas as unidades são mobiliadas e possuem quartos com camas, colchões, mesas, persianas, armários, sala de jantar com cadeiras ou bancos, cozinha com churrasqueira elétrica e geladeira de 11 pés, forno de microondas

O prédio não tem estacionamento, todos os inquilinos estacionam na rua, acima de A. Colosio, sem nenhum problema.

O Xell Suites é uma propriedade única e não tem regime de condomínio.

Como uma única propriedade é paga por ser uma única propriedade, o custo da propriedade anual está entre $5.000 e $6.000 por ano.

EDIFÍCIO 1 CHARME
$14.000.000
700 metros de construção
220 metros de terreno

DISTRIBUIÇÃO:
2 apartamentos com 2 quartos e 1 banheiro (60 mts)
7 apartamentos com 1 quarto e banheiro (50 mts)

1 área de armazenamento de bicicletas (7mts)
2 vinícolas
1 quarto de serviço com banheiro (35 metros)

2 instalações comerciais com banheiro (49 mts)
1 espaço comercial com banheiro (35 mts)
Área do telhado com dois tanques hidropneumáticos e compressores de ar condicionado (área de 200 metros)

SERVIÇOS:
-Light: 13 medidores de luz para cada unidade e mais 1 para a área comum
-Segurança: Existem câmeras de segurança para vigilância predial
-Água: existem duas contas de água, uma para o prédio e outra para instalações comerciais
-Internet: Existem vários serviços de Internet disponíveis na izzi e na Telmex para fornecer Internet aos departamentos
-Área comum: consiste em 2 corredores, escadas e o piso térreo, que é a área de entrada

PLANO DE FUNDO:
O prédio foi construído em 2007, mas a empresa o adquiriu em outubro de 2014 e, em 2015, todo o prédio foi remodelado e, até o momento, melhorias foram feitas a cada ano.

* ALUGUÉIS DE LONGO PRAZO: 6 meses ou mais
*ALUGUÉIS MENSAIS: $8.000 a $10.000
*HABITANTES LOCAIS a $7.000 por mês

O lucro mensal varia de $85.000 a $95.000.
*Há apenas uma das unidades que pode ser alugada gratuitamente para aluguel de temporada



EDIFÍCIO 2 CÉLULAS
$18.000.000
900 mts de construção
220 mts de terreno

DISTRIBUIÇÃO:
4 apartamentos com 2 quartos e 1 banheiro (45 mts)
6 apartamentos com 1 quarto e 1 banheiro (40 mts)

2 estúdios com banheiro (25 mts)
1 PH de dois andares (120 metros) com dois quartos, 2,5 banheiros, área de serviço, terraço próprio de 100 metros com vista para o mar

Uma adega
1 espaço comercial com 2 banheiros (200 mts)
1 terraço com área de estar, mesas, cadeiras e um bar de granito
Para uso pelos inquilinos dos dois edifícios

PLANO DE FUNDO:
O prédio foi construído em 2007, mas a empresa o adquiriu em outubro de 2014 e, em 2017, todo o edifício foi remodelado, e a área do telhado e a área do PH foram adicionadas. E todos os anos, até o momento, melhorias foram feitas.

SERVIÇOS:
-Luminosidade: 15 medidores de luz para cada apartamento, dois para as instalações e mais um para a área comum
-Segurança: Existem câmeras de segurança para vigilância predial
-Água: A conta de água é uma para o prédio e outra para as instalações
-Internet: Existem vários serviços de Internet disponíveis na izzi e na Telmex para fornecer Internet aos departamentos
-Área comum: Telhado

* ALUGUÉIS DE LONGO PRAZO: 6 meses ou mais
*ALUGUÉIS MENSAIS: $5.000 a $20.000

A renda mensal varia de $125.000 a $130.000 (esse benefício é aluguel de apartamento de longo prazo)Edificios en venta ubicados sobre la reconocida Av. Luis Donaldo Colosio, entre las calles 15 y 10, a 500 metros de donde rompe la ola en Playa del Carmen.

Se venden juntos en $29'000,000
Separados:
-Edificio 1 Xharm $14'000,000
-Edificio 2 Xell $18'000,000

Todas las unidades y los pasillos cuentan con decoración (cuadros, plantas y adornos)

Todos los departamentos tienen aire acondicionado y calentador eléctrico, baños con espejos, gabinetes de madera, WC, regadera y accesorios del baño

Todas las unidades están amuebladas y cuentan con recamaras con camas, colchones, burós, persianas, closets, comedor con sillas o bancos, cocina integral con parrilla eléctrica y refrigerador de 11 pies, horno de microondas

El edificio no cuenta con estacionamiento, todos los inquilinos se estacionan en la calle, sobre A. Colosio, sin ningún problema.

Xell Suites es un solo predio no cuenta con régimen en condominio.

Por lo que se paga un solo predial por ser un solo predio, el costo del predial anual es entre $5,000 a $6,000 anuales.

EDIFICIO 1 XHARM
$14'000,000
700 mts de construcción
220 mts de terreno

DISTRIBUCIÓN:
2 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (60 mts)
7 departamentos de 1 recamara y baño (50 mts)

1 área para guardar bicicletas (7mts)
2 bodeguitas
1 cuarto de servicio con baño (35 mts)

2 locales comerciales con baño (49 mts)
1 local comercial con baño (35 mts)
Área de azotea con dos tinacos hidroneumáticos y compresores de aire acondicionado (área 200 mts)

SERVICIOS:
-Luz: 13 medidores de luz por cada unidad y 1 más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua son dos, uno es para el edificio y otro para los locales comerciales
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: consta de 2 pasillos, escaleras y la planta baja que es el área de entrada

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en el octubre del 2014, y para el 2015 se remodelo todo el predio , y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $8,000 a $10,000
*LOCALES en $7,000 mensuales

Utilidad mensual oscila entre $85,000 a $95,000.
*Solo hay una de las unidades que se queda libre para rentarla en renta vacacional



EDIFICIO 2 XELL
$18'000,000
900 mts construcción
220 mts terreno

DISTRIBUCIÓN:
4 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (45 mts)
6 departamentos de 1 recamara y 1 baño (40 mts)

2 estudios con baño (25 mts)
1 PH de dos pisos (120 mts) con dos recamaras, 2.5 baños, área de lavado, terraza propia de 100 mts con vista al mar

1 bodega
1 local comercial con 2 baños (200 mts)
1 rooftop con área de camastro, mesas, sillas y una barra de granito
Para uso de los inquilinos de los dos edificios

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en octubre del 2014, y para 2017 se remodelo todo el predio, y se adiciono el área del rooftop y la del PH. Y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

SERVICIOS:
-Luz: 15 medidores de luz por cada departamento, dos para el local y uno más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua es uno para el edificio y otro para el local
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: Rooftop

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $5,000 hasta $20,000

Utilidad mensual oscila entre $125,000 a $130,000 (esta utilidad es renta de departamentos a largo plazo)