Edifício completo à venda na Rua 38 e 20, ID2704Edificio completo en venta en la Calle 38 y 20, ID2704

Edifício à venda em Playa del Carmen, Quintana Roo

Uso misto | Opção de investimento, habitação e aluguéis

Edifício à venda ideal para uso residencial, operação de aluguéis e/ou geração de renda passiva, localizado em uma das áreas com maior demanda de Playa del Carmen.

A propriedade está localizada no coração da cidade, a 3 quarteirões da Quinta Avenida e a 4 quarteirões do mar do Caribe, na Calle 38, conhecida por seu ambiente arborizado, oferta gastronômica e caráter residencial-comercial.

Localização

📍 Calle 38 esquina Avenida 20, Lote 14, Manzana 146, Playa del Carmen, Quintana Roo.
Área com alta afluência de pedestres e veículos, próxima a serviços, restaurantes, comércios e praia.

Uso do solo

Comercial / Habitacional (Misto de bairro)

Características gerais do imóvel

Área do terreno: 488,40 m²

Construção residencial: 8 apartamentos

Área total construída: 678,71 m²

Configuração adequada para aluguel de férias ou locação a longo prazo, de acordo com a regulamentação aplicável.

Amenidades e áreas comuns

Piscina de 15 m de comprimento e 1,50 m de profundidade (71 m²)

Banheiro de serviço com chuveiro e pia (2,52 m²)

3 depósitos para armazenamento (3,12 m², 2,28 m² e 4,18 m²)

6 garagens privadas fechadas com portões (113,10 m²)

Distribuição e medidas das unidades

Total: 8 apartamentos

Unidade 1A – 40 m²

Cozinha independente com porta

1 quarto

Térreo

Vista para a piscina

Unidade 2 – 72 m²

1 quarto

Unidade 3 – 82 m²

Varandas voltadas para a Calle 38 e para a piscina

Unidade 4 – 62 m²

2 quartos

Terraço voltado para a piscina

Varanda voltada para a Avenida 20

Unidade 5 – 82 m²

Varanda e terraço voltados para a Calle 38 e piscina

Unidade 6 – 82 m²

Varandas voltadas para a Calle 38 e piscina

Unidade 7 – 326 m²

Varandas voltadas para a Calle 38 e Avenida 20

Amplo terraço voltado para a piscina

Suíte master com mezanino

Unidade 8 – 44 m²

Espaço aberto estilo loft

Amplo terraço

Potencial de desenvolvimento

Expansão vertical: Possibilidade de construir uma torre adicional com até 6 mini-lofts, aumentando 2 a 3 andares com terraços, sujeito a permissões e regulamentação vigente.

Área comercial: Espaço disponível para lojas comerciais na Calle 38, com potencial para gerar renda adicional.Edificio en venta en Playa del Carmen, Quintana Roo

Uso mixto | Opción de inversión, vivienda y rentas

Edificio en venta ideal para uso habitacional, operación de rentas y/o generación de ingresos pasivos, ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Playa del Carmen.

La propiedad se localiza en el corazón de la ciudad, a 3 cuadras de la Quinta Avenida y a 4 cuadras del mar Caribe, sobre la Calle 38, reconocida por su entorno arbolado, oferta gastronómica y carácter residencial–comercial.

Ubicación

📍 Calle 38 esquina Avenida 20, Lote 14, Manzana 146, Playa del Carmen, Quintana Roo.
Zona con alta afluencia peatonal y vehicular, cercana a servicios, restaurantes, comercios y playa.

Uso de suelo

Comercial / Habitacional (Mixto barrial)

Características generales del inmueble

Superficie de terreno: 488.40 m²

Construcción habitacional: 8 departamentos

Superficie total construida: 678.71 m²

Configuración apta para renta vacacional o arrendamiento a largo plazo, de acuerdo con la normatividad aplicable.

Amenidades y áreas comunes

Alberca de 15 m de largo y 1.50 m de profundidad (71 m²)

Baño de servicio con regadera y lavabo (2.52 m²)

3 bodegas para almacenamiento (3.12 m², 2.28 m² y 4.18 m²)

6 cocheras privadas cerradas con rejas (113.10 m²)

Distribución y metraje de las unidades

Total: 8 departamentos

Unidad 1A – 40 m²

Cocina independiente con puerta

1 recámara

Planta baja

Vista a la alberca

Unidad 2 – 72 m²

1 recámara

Unidad 3 – 82 m²

Balcones hacia Calle 38 y hacia la alberca

Unidad 4 – 62 m²

2 habitaciones

Terraza hacia la alberca

Balcón hacia Avenida 20

Unidad 5 – 82 m²

Balcón y terraza hacia Calle 38 y alberca

Unidad 6 – 82 m²

Balcones hacia Calle 38 y alberca

Unidad 7 – 326 m²

Balcones hacia Calle 38 y Avenida 20

Amplia terraza hacia la alberca

Máster suite con mezzanine

Unidad 8 – 44 m²

Espacio abierto tipo loft

Terraza amplia

Potencial de desarrollo

Expansión vertical: Posibilidad de construir una torre adicional con hasta 6 mini-lofts, incrementando 2 a 3 niveles con terrazas, sujeto a permisos y normatividad vigente.

Área comercial: Espacio disponible para locales comerciales sobre la Calle 38, con potencial para generar ingresos adicionales.