Oportunidade Única no Coração da CDMX!
Edifício Versátil em Del Valle Centro, Benito Juárez
$35.000.000 à venda | $250.000 de aluguel mensal

Descubra uma joia imobiliária na vibrante Colônia Del Valle Centro, a apenas passos de Insurgentes Sur e Porfirio Díaz. Este impressionante edifício, localizado na prestigiosa rua Pilares, combina elegância, funcionalidade e um potencial de investimento inigualável. Com 290 m² de terreno e 525 m² de construção distribuídos em três níveis, esta propriedade é uma tela em branco para seus sonhos:

Versatilidade sem limites:
- Habitação de luxo: Transforme seus amplos espaços em uma residência sofisticada.
- Escritórios corporativos: Ideal para empresas que buscam prestígio e localização estratégica.
- Clínica boutique: Seu histórico como clínica de cirurgia estética permite habilitar até 48 consultórios compactos, gerando um fluxo constante de aluguéis.
- Projeto misto: Combine usos para maximizar sua rentabilidade.

Características destacadas:
- Design funcional: Duas frentes, pátio central, estacionamento coberto para 4 carros e espaços abertos que inspiram.
- Construção sólida: Laje de concreto armado, paredes de tijolo e telhados planos.
- Acabamentos de qualidade: Piso cerâmico, granito e piso de madeira.
- Infraestrutura completa: Cisternas, equipamentos de bombeamento e todos os serviços urbanos.
- Uso do solo atraente: Densidade H/2/20 M, CUS 1.40 e COS 0.30, perfeito para desenvolvimentos residenciais, comerciais ou mistos.

Por que investir aqui? A valorização de Del Valle Centro, sua conectividade com vias principais e a alta demanda da área garantem um retorno de investimento excepcional. Seja como investimento patrimonial ou ativo de aluguel, esta propriedade é sua porta para um futuro próspero. Transforme este espaço em um centro médico de alto desempenho, escritórios de prestígio ou a casa dos seus sonhos, e assegure um retorno sustentado com um potencial de crescimento excepcional.

Detalhes:
- 525,63 m² de construção
- 290 m² de terreno
- Ano de construção: 1986
- Quantidade de andares: 3

À venda por $35.000.000 MXN.
Aluguel faturável por $250.000 MXN mensais mais IVA, com disponibilidade imediata e condições negociáveis de acordo com o prazo e adequações.

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Edificio Versátil en Del Valle Centro, Benito Juárez
$35,000,000 en venta | $250,000 en renta mensual

Descubre una joya inmobiliaria en la vibrante Colonia Del Valle Centro, a solo pasos de Insurgentes Sur y Porfirio Díaz. Este impresionante edificio, ubicado en la prestigiosa calle Pilares, combina elegancia, funcionalidad y un potencial de inversión inigualable. Con 290 m² de terreno y 525 m² de construcción distribuidos en tres niveles, esta propiedad es un lienzo en blanco para tus sueños:

Versatilidad sin límites:
- Vivienda de lujo: Transforma sus amplios espacios en una residencia sofisticada.
- Oficinas corporativas: Ideal para empresas que buscan prestigio y ubicación estratégica.
- Clínica boutique: Su historial como clínica de cirugía estética permite habilitar hasta 48 consultorios compactos, generando un flujo constante de rentas.
- Proyecto mixto: Combina usos para maximizar su rentabilidad.

Características destacadas:
- Diseño funcional: Dos frentes, patio central, estacionamiento cubierto para 4 autos y espacios abiertos que inspiran.
- Construcción sólida: Losa de concreto armado, muros de tabique y techos planos.
- Acabados de calidad: Loseta cerámica, granito y duela de madera.
- Infraestructura completa: Cisterna, equipo de bombeo y todos los servicios urbanos.
- Uso de suelo atractivo: Densidad H/2/20 M, CUS 1.40 y COS 0.30, perfecto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.

¿Por qué invertir aquí? La plusvalía de Del Valle Centro, su conectividad con vías principales y la alta demanda de la zona garantizan un retorno de inversión sobresaliente. Ya sea como inversión patrimonial o activo de renta, esta propiedad es tu puerta a un futuro próspero. Convierte este espacio en un centro médico de alto rendimiento, oficinas de prestigio o la casa de tus sueños, y asegura un rendimiento sostenido con un potencial de crecimiento excepcional.

Detalles:
- 525.63 m² de construcción
- 290 m² de terreno
- Año de construcción: 1986
- Cantidad de pisos: 3

En venta por $35,000,000 MXN.
Renta facturable por $250,000 MXN mensuales más IVA, con disponibilidad inmediata y condiciones negociables según plazo y adecuaciones.

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