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Investimento Único em Imóvel de Alta Rentabilidade! 25 Unidades – Airbnb, Apartamentos e Escritórios – 8% CAP RATE

📍NÁPOLES, CDMX

Descubra esta oportunidade única de investimento em um edifício de 4 andares, ideal para quem busca fluxo de caixa imediato e diversificação em um único imóvel.

🏢 Características Gerais:

📐 Terreno: 217 m²

🧱 Construção: 551 m²

📊 Unidades Totais: 25

🛏️ 15 Quartos tipo Airbnb

🏠 4 Apartamentos residenciais

💼 6 Escritórios

📅 Ano de construção: 1970 (em excelente estado)

🏗️ Andares: 4

💰 Dados Financeiros:

💸 Preço de venda: $24,800,000 MXN

📈 Aluguéis anuais atuais: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

🌟 Benefícios Chave:

✔️ Fluxo de caixa imediato com operação ativa no Airbnb e aluguéis comerciais.

✔️ Propriedade com uso misto: aluguéis temporários, residenciais e escritórios.

✔️ Localização estratégica (adicione aqui se está perto do metrô, avenidas principais, área turística ou de negócios).

✔️ Ideal para investidores que buscam diversificação em um único ativo.

✔️ Grande potencial de valorização e reforma.

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Esta propriedade não estará disponível por muito tempo.

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¡Inversión Única en Inmueble de Alta Rentabilidad! 25 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – 8% CAP RATE

📍NÁPOLES, CDMX

Descubre esta oportunidad única de inversión en un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y diversificación en un solo inmueble.

🏢 Características Generales:

📐 Terreno: 217 m²

🧱 Construcción: 551 m²

📊 Unidades Totales: 25

🛏️ 15 Habitaciones tipo Airbnb

🏠 4 Departamentos residenciales

💼 6 Oficinas

📅 Año de construcción: 1970 (en excelente estado)

🏗️ Niveles: 4

💰 Datos Financieros:

💸 Precio de venta: $24,800,000 MXN

📈 Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

🌟 Beneficios Clave:

✔️ Flujo de efectivo inmediato con operación activa en Airbnb y rentas comerciales.

✔️ Propiedad con uso mixto: rentas temporales, residenciales y oficinas.

✔️ Ubicación estratégica (agrega aquí si está cerca de metro, avenidas principales, zona turística o de negocios).

✔️ Ideal para inversionistas que buscan diversificación en un solo activo.

✔️ Gran potencial de plusvalía y remodelación.

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