[CPB-596]
Imóvel residencial com 10 apartamentos à venda na Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl

Localizado na Calle San Juan de los Lagos, Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl, Estado do México, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca uma propriedade com vocação residencial, distribuição funcional e alto potencial de aproveitamento.

Desenvolvido no andar térreo e no andar superior, possui 301 m² de terreno e aproximadamente 499 m² de construção, distribuídos em 10 apartamentos: 6 no andar térreo e 4 no andar superior. Sua configuração interior é articulada através de um amplo pátio central, o que favorece a circulação, funcionalidade das áreas comuns, bem como iluminação e ventilação em diferentes zonas do imóvel.

Cada apartamento conta com sala de estar e jantar, cozinha compacta, dois quartos e um banheiro completo, além de área de lavanderia externa e zona de secagem no telhado, características que fortalecem sua operabilidade para uso residencial. A propriedade também dispõe de acesso pedonal e cisterna com equipamento de bombeamento.

Devido ao seu volume construído, distribuição e configuração multifamiliar, esta propriedade é ideal para perfis que buscam um ativo com potencial de aluguel, aproveitamento multifamiliar ou projeto patrimonial com visão de otimização. Trata-se de uma opção com base estrutural funcional e possibilidades claras de melhoria operacional e patrimonial.

Localizada em uma área urbana consolidada, com acesso por vias importantes como Av. Bordo de Xochiaca, Av. Nezahualcóyotl e Av. Riva Palacio, esta propriedade combina localização, metragem e uma estrutura de uso eficiente em um único imóvel.

Características principais:
•301 m² de terreno
•499 m² de construção aproximada
•10 apartamentos
•6 unidades no andar térreo
•4 unidades no andar superior
•Amplo pátio central
•Acesso pedonal e veicular
•Área de lavanderia externa
•Zona de secagem no telhado
•Cisterna com equipamento de bombeamento
•Uso residencial
•Ideal para investimento patrimonial ou aluguel residencial.[CPB-596]
Inmueble habitacional con 10 departamentos en venta en Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl

Ubicado en Calle San Juan de los Lagos, Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl, Estado de México, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas o para quien busca una propiedad con vocación habitacional, distribución funcional y alto potencial de aprovechamiento.

Desarrollado en planta baja y planta alta, cuenta con 301 m² de terreno y aproximadamente 499 m² de construcción, distribuidos en 10 departamentos: 6 en planta baja y 4 en planta alta. Su configuración interior se articula a través de un amplio patio central, lo que favorece la circulación, funcionalidad de áreas comunes, así como iluminación y ventilación en distintas zonas del inmueble.

Cada departamento cuenta con sala-comedor, cocineta, dos habitaciones y un baño completo, además de área de lavado exterior y zona de tendido en azotea, características que fortalecen su operatividad para uso habitacional. La propiedad también dispone de acceso peatonal y cisterna con equipo de bombeo.

Por su volumen construido, distribución y configuración multihabitacional, esta propiedad es ideal para perfiles que buscan un activo con potencial de renta, aprovechamiento multifamiliar o proyecto patrimonial con visión de optimización. Se trata de una opción con base estructural funcional y posibilidades claras de mejora operativa y patrimonial.

Ubicada en una zona urbana consolidada, con acceso por vialidades importantes como Av. Bordo de Xochiaca, Av. Nezahualcóyotl y Av. Riva Palacio, esta propiedad combina ubicación, metraje y una estructura de uso eficiente en un solo inmueble.

Características principales:
•301 m² de terreno
•499 m² de construcción aproximada
•10 departamentos
•6 unidades en planta baja
•4 unidades en planta alta
•Patio central amplio
•Acceso peatonal y vehicular
•Área de lavado exterior
•Zona de tendido en azotea
•Cisterna con equipo de bombeo
•Uso habitacional
•Ideal para inversión patrimonial o renta habitacional