EDIFÍCIO À VENDA OU ALUGUEL – PROLONGAMENTO DIVISÃO DO NORTE

Prado Coapa 2ª Seção | Prefeitura de Tlalpan

📍 Localização estratégica

Na Prolongación División del Norte 4225, uma das avenidas mais conectadas do sul da CDMX, com alto fluxo de veículos e excelente acessibilidade a áreas comerciais, residenciais e corporativas.

📐 Características gerais

Terreno (plano): 250 m²
Construção total: 750 m²

Níveis: 3

Estacionamento: 5 vagas
Propriedade privada

Preço respaldado por avaliação

🏗 Distribuição funcional

Térreo
Recepção
Depósito
Área livre / pátio funcional

Primeiro Andar
Amplos salões abertos

Ideal para escritórios, escola, consultórios ou coworking.

Segundo Andar
Estúdio profissional de fotografia / produção

Apartamento integrado de 2 níveis, ideal para moradia, escritórios privados ou aluguel adicional.

💼 Usos ideais

Corporativo / Escritórios
Escola, academia ou capacitação
Consultórios ou escritórios
Estúdio criativo / produtora
Coworking

Misto (escritórios + moradia)

💰 Condições comerciais

Preço de venda: $14,180,000 MXN (conforme avaliação)

Aluguel mensal: $150,000 MXN

Excelente relação preço–m²–localização

Ideal para investidores que buscam fluxo imediato ou valorização a médio prazo

🔑 Valor agregado

Localização em avenida principal
Espaços amplos e versáteis
Ideal para reconversão ou exploração imediata
Zona consolidada com alta demanda comercial

📲 Agende sua visita e conheça o potencial deste edifício hoje mesmo.EDIFICIO EN VENTA O RENTA – PROLONGACIÓN DIVISIÓN DEL NORTE

Prado Coapa 2ª Sección | Alcaldía Tlalpan

📍 Ubicación estratégica

Sobre Prolongación División del Norte 4225, una de las avenidas más conectadas del sur de la CDMX, con alto flujo vehicular y excelente accesibilidad a zonas comerciales, residenciales y corporativas.


📐 Características generales

Terreno (desplante): 250 m²
Construcción total: 750 m²

Niveles: 3

Estacionamiento: 5 cajones
Propiedad privada


Precio respaldado por avalúo


🏗 Distribución funcional

Planta Baja
Recibidor
Bodega
Área libre / patio funcional


Primer Piso

Amplios salones abiertos

Ideal para oficinas, escuela, consultorios o coworking.

Segundo Piso

Estudio profesional de fotografía / producción

Departamento integrado de 2 niveles, ideal para vivienda, oficinas privadas o renta adicional.

💼 Usos ideales

Corporativo / Oficinas
Escuela, academia o capacitación
Consultorios o despachos
Estudio creativo / productora
Coworking

Mixto (oficinas + vivienda)

💰 Condiciones comerciales

Precio de venta: $14,180,000 MXN (conforme a avalúo)

Renta mensual: $150,000 MXN

Excelente relación precio–m²–ubicación

Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato o plusvalía a mediano plazo


🔑 Valor agregado

Ubicación sobre avenida principal
Espacios amplios y versátiles
Ideal para reconversión o explotación inmediata
Zona consolidada con alta demanda comercial

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