🏢 PRÉDIO À VENDA – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC
Investimento com fluxo imediato e potencial de desenvolvimento

Prédio à venda em San Miguel Chapultepec, a poucos passos do Metrô Juanacatlán, com excelente conectividade para Chapultepec, Roma, Condesa e Polanco.

📐 Terreno: 547 m²
🏗 Construção: 1.141 m²
🏢 Estabelecimento comercial em operação (padaria consolidada)
🏠 4 apartamentos de 117 m² cada

💰 Renda mensal atual: $160.000 MXN
📈 Rendimento estimado: 7,7% ao ano MAIS +
📊 Valorização da área: ~6% ao ano

🔹 Inquilinos ativos
🔹 Fluxo comprovável
🔹 Área de alta demanda para aluguel

🚀 Grande oportunidade para desenvolvedores

O terreno permite potencial de ampliação ou construção adicional, ideal para aumentar a densidade e a rentabilidade em um dos bairros com maior crescimento da CDMX.

Ideal para investidores que buscam:
✔ Prédio com apartamentos para alugar
✔ Investimento imobiliário com renda imediata
✔ Terreno com potencial de desenvolvimento

📲 Informações e agendamentos:
55 1389 1055
55 5216 5684

Oportunidades com fluxo ativo e potencial de crescimento em San Miguel Chapultepec são escassas.🏢 EDIFICIO EN VENTA – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC
Inversión con flujo inmediato y potencial de desarrollo

Se vende edificio en San Miguel Chapultepec, a pasos del Metro Juanacatlán, con excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.

📐 Terreno: 547 m²
🏗 Construcción: 1,141 m²
🏢 Local comercial en operación (panadería consolidada)
🏠 4 departamentos de 117 m² cada uno

💰 Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
📈 Rendimiento estimado: 7.7% anual MAS +
📊 Plusvalía zona: ~6% anual

🔹 Inquilinos activos
🔹 Flujo comprobable
🔹 Zona de alta demanda en renta

🚀 Gran oportunidad para desarrolladores

El terreno permite potencial de ampliación o construcción adicional, ideal para incrementar densidad y rentabilidad en una de las colonias con mayor crecimiento de CDMX.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔ Edificio con departamentos en renta
✔ Inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos
✔ Terreno con potencial de desarrollo

📲 Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684

Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.