Edifício à venda em Playas de TijuanaEdificio en venta en Playas de Tijuana

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda e valorização de Tijuana! Este impressionante edifício de 5 andares possui uma distribuição extremamente versátil, ideal para abrigar corporativos, escritórios administrativos, centros de treinamento ou até mesmo estúdios de produção audiovisual, graças às suas áreas especializadas.

Localizado dentro de uma área privada segura em Playas de Tijuana, o imóvel oferece funcionalidade, amplos espaços de armazenamento e uma infraestrutura pronta para operar.

🏢 Distribuição por Andares:
1º Andar (Acesso e Logística):

Área de recepção e controle de segurança.

2 amplos armazéns.

Estacionamento: Capacidade para 8 carros no total (configuração de 4 carros em bateria/paralelo).

2º Andar (Área Administrativa):

Recepção geral.

1 escritório privado.

1 sala de reuniões.

1 armazém.

Duas áreas disponíveis de 50 m² cada (100 m² no total de espaço flexível).

4 banheiros.

Varanda com vista externa.

3º Andar (Convivência e Serviços):

Ampla sala de jantar de aprox. 60 m².

Cozinha equipada de aprox. 30 m².

2 áreas de banheiros.

Depósito de serviços.

Varanda.

4º Andar (Área Operacional / Produção):

Área de trabalho aberta.

Sala de reuniões.

Espaço acondicionado para Set.

Camerins.

Varanda.

5º Andar (Especializado / Criativo):

Cabine de áudio profissional.

3 quartos verdes (Green Rooms) / Sets de gravação.

2 armazéns adicionais.

Varanda.

⚡ Infraestrutura e Detalhes Adicionais:
Eficiência Energética: Equipado com sistema de painéis solares (economia drástica no consumo de energia).

Serviços: Conta com 7 medidores independentes no total, ideal para subdividir consumos por andar ou área.

Segurança e Ambiente: Localizado em área privada com excelente manutenção.

Custo de Manutenção da Privada: $1,000 pesos mensais.

Nota: Devido à sua localização estratégica em Playas de Tijuana, oferece acesso rápido a vias principais, proximidade da linha de fronteira e uma grande variedade de serviços comerciais nas proximidades.

Agende uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel único na região!¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tijuana! Este impresionante edificio de 5 niveles cuenta con una distribución sumamente versátil, ideal para albergar corporativos, oficinas administrativas, centros de capacitación o incluso estudios de producción audiovisual gracias a sus áreas especializadas.

Ubicado dentro de una privada segura en Playas de Tijuana, el inmueble ofrece funcionalidad, amplios espacios de almacenamiento y una infraestructura lista para operar.

🏢 Distribución por Niveles:
1er Piso (Acceso y Logística):

Área de recepción y control de guardia.

2 amplios almacenes.

Estacionamiento: Capacidad para 8 autos en total (configuración de 4 autos en batería/par).

2do Piso (Área Administrativa):

Recepción general.

1 oficina privada.

1 sala de juntas.

1 almacén.

Dos áreas disponibles de 50 m² cada una (100 m² en total de espacio flexible).

4 baños.

Balcón con vista exterior.

3er Piso (Convivencia y Servicios):

Amplio comedor de aprox. 60 m².

Cocina equipada de aprox. 30 m².

2 áreas de baños.

Bodega de servicios.

Balcón.

4to Piso (Área Operativa / Producción):

Área abierta de trabajo.

Sala de juntas.

Espacio acondicionado para Set.

Camerinos.

Balcón.

5to Piso (Especializado / Creativo):

Cabina de audio profesional.

3 cuartos verdes (Green Rooms) / Sets de grabación.

2 almacenes adicionales.

Balcón.

⚡ Infraestructura y Detalles Adicionales:
Eficiencia Energética: Equipado con sistema de paneles solares (ahorro drástico en el consumo de luz).

Servicios: Cuenta con 7 medidores independientes en total, ideal para subdividir consumos por piso o área.

Seguridad y Entorno: Ubicado en privada con excelente mantenimiento.

Costo de Mantenimiento de la Privada: $1,000 pesos mensuales.

Nota: Por su ubicación estratégica en Playas de Tijuana, ofrece un acceso rápido a vialidades principales, cercanía a la línea fronteriza y una gran variedad de servicios comerciales a los alrededores.

¡Agenda una cita hoy mismo para conocer este inmueble único en la zona!