Edifício à venda em Leyes de Reforma 3a SecciónEdificio en Venta en Leyes de Reforma 3a Sección ¡Gran oportunidad de inversión

Magnífico edifício à venda com uso comercial, localizado em uma das áreas de Iztapalapa com melhor conectividade e maior valorização imobiliária. Conta com 350 m² de área construída distribuídos em 3 níveis.

Ideal para:

*Produtoras audiovisuais e agências de marketing
*Escola de comunicação, locução ou música
*Escritórios executivos
*Estúdios de rádio/áudio com acústica profissional
*Estúdio de gravação
*Áreas de edição e pós-produção

Comodidades e distribuição:

*Copa
*2 lavabos
*3 banheiros completos
*Banho a vapor
*Academia
*Garagem para 4 carros

📍 Localização estratégica e benefícios da região:
Este imóvel não oferece apenas um espaço versátil para adaptar ao seu negócio, mas também está em um ponto estratégico que facilita tudo:

Excelente mobilidade: A poucos passos da estação Tepalcates (Linha A do metrô) e com acesso rápido a vias principais como Av. Leyes de Reforma, Canal de Tezontle e Anillo Periférico. Diversas linhas de ônibus passam praticamente em frente à porta.

Entorno consolidado: A região conta com uma ampla oferta educacional (com mais de 140 instituições de ensino nas proximidades, incluindo o campus da UAM-Iztapalapa), o que garante um fluxo constante de pessoas.

Serviços e lazer: A poucos minutos estão a Central de Abasto (o maior mercado da América Latina), o Parque Lineal Telecomunicaciones (ideal para relaxar ou fazer exercícios) e centros comerciais com todos os serviços.

Uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma região dinâmica, com grande circulação de pessoas e todos os serviços ao seu alcance. Não perca esta oportunidade! 🚀Se vende magnífico edificio con uso de suelo comercial, ubicado en una de las zonas con mejor conectividad y plusvalía de Iztapalapa. Cuenta con 350 m² de construcción distribuidos en 3 niveles.

Ideal para:

*Productoras Audiovisuales y Agencias de Marketing
*Escuela de comunicación, Locución o Música
*Oficinas ejecutivas
*Cabinas de radio / audio con acústica profesional
*Foro de grabación
*Áreas de edición y post-producción

Amenidades y distribución:

*Cocineta
*2 medios baños
*3 baños completos
*Baño de vapor
*Gimnasio
*Garaje para 4 autos

📍 Ubicación estratégica y beneficios de la zona:
Este inmueble no solo te ofrece un espacio versátil para adaptarlo a tu negocio, sino que está en un punto estratégico que facilita todo:

Movilidad excelente: A unos pasos de la estación Tepalcates (Línea A del Metro) y con acceso rápido a vías principales como Av. Leyes de Reforma, Canal de Tezontle y el Anillo Periférico . Múltiples rutas de autobús pasan prácticamente en la puerta.

Entorno consolidado: La zona cuenta con una amplia oferta educativa (con más de 140 centros educativos en los alrededores, incluyendo el campus de la UAM-Iztapalapa) , lo que garantiza un flujo constante de personas.

Servicios y recreación: A minutos se encuentran la Central de Abasto (el mercado más grande de Latinoamérica), el Parque Lineal Telecomunicaciones (ideal para despejarte o hacer ejercicio) y plazas comerciales con todos los servicios .

Es una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona dinámica, con alto tránsito y todos los servicios a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🚀