Edifício Comercial à Venda em IztapalapaEdificio Comercial en Venta en Iztapalapa

Edifício de escritórios com uso misto à venda – Iztapalapa, CDMX

Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto com alto potencial de rentabilidade, localizado na Tenexpan No. 14, bairro Nova Rosita, com grande conectividade a poucos passos do Eje 3 Oriente, entre Coloxitla e Francisco del Paso y Troncoso, e a apenas 5 minutos da Central.

O imóvel conta com um terreno de 92 m² e 230 m² de construção, com uso do solo misto (5H40), ideal para desenvolver atividades comerciais e habitacionais.

Distribuição:

Térreo:

2 lojas comerciais (12 m² e 16 m²), cada uma com banheiro
Ampla despensa de aproximadamente 64 m² com entrada independente, que inclui dois espaços adicionais para escritório ou armazenamento, dois banheiros e área com pia e chuveiro

Primeiro Andar:

2 escritórios ou unidades de aproximadamente 45 m² cada
Cada espaço conta com banheiro completo e áreas adaptáveis para escritório ou uso habitacional
Possibilidade de subdividir cada unidade em até 4 espaços menores, aumentando o potencial de aluguel

Segundo Andar:

1 escritório ou unidade de aproximadamente 45 m²
Conta com banheiro completo, área ampla adaptável como escritório ou quarto, e cozinha equipada

No total, o imóvel oferece 3 escritórios principais de 45 m² cada (um deles com cozinha), além das lojas comerciais no térreo.

Este edifício é ideal para investidores que buscam gerar múltiplas fontes de renda através de aluguéis comerciais e de escritórios, graças à sua distribuição funcional, versatilidade e localização estratégica.

Uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário em uma área com alto fluxo e crescimento.Edificio de oficinas con uso mixto en venta – Iztapalapa, CDMX

Excelente oportunidad de inversión en inmueble de uso mixto con alto potencial de rentabilidad, ubicado en Tenexpan No. 14, colonia Nueva Rosita, con gran conectividad a unos pasos de Eje 3 Oriente, entre Coloxitla y Francisco del Paso y Troncoso, y a tan solo 5 minutos de la Central.

El inmueble cuenta con un terreno de 92 m² y 230 m² de construcción, con uso de suelo mixto (5H40), ideal para desarrollar actividades comerciales y habitacionales.

Distribución:

Planta Baja:

2 locales comerciales (12 m² y 16 m²), cada uno con baño
Amplia bodega de aproximadamente 64 m² con entrada independiente, que incluye dos espacios adicionales para oficina o almacenaje, dos medios baños y área con lavabo y regadera

Primer Piso:

2 oficinas o unidades de aproximadamente 45 m² cada una
Cada espacio cuenta con baño completo y áreas adaptables para oficina o uso habitacional
Posibilidad de subdividir cada unidad hasta en 4 espacios más pequeños, incrementando el potencial de renta

Segundo Piso:

1 oficina o unidad de aproximadamente 45 m²
Cuenta con baño completo, área amplia adaptable como oficina o recámara, y cocina equipada

En total, el inmueble ofrece 3 oficinas principales de 45 m² cada una (una de ellas con cocina), además de los locales comerciales en planta baja.

Este edificio es ideal para inversionistas que buscan generar múltiples fuentes de ingreso mediante rentas comerciales y de oficinas, gracias a su distribución funcional, versatilidad y ubicación estratégica.

Una excelente oportunidad para diversificar tu portafolio inmobiliario en una zona con alto flujo y crecimiento.