Edifício à venda na Colônia JuárezEdificio en venta en la Colonia Juárez

Edificio en venta en la Colonia Juárez – Inversión estratégica en el corazón corporativo y cultural de CDMX

Oportunidad única para inversionistas, corporativos o desarrolladores. Este edificio de oficinas, ubicado sobre la calle Nápoles entre Liverpool y Marsella, combina una ubicación privilegiada con un diseño versátil y un enorme potencial de rentabilidad.

Ubicación insuperable:
En el corazón de la colonia Cuauhtémoc, a solo unas cuadras de Reforma, la Zona Rosa, Reforma 222, Avenida Chapultepec e Insurgentes. Rodeado de comercios, oficinas, bancos, restaurantes, hoteles y estaciones de transporte como el Metro Insurgentes. Una zona con constante flujo de personas y empresas, ideal para desarrollos de alto impacto.

Características generales:
-Terreno: 322 m²
-Construcción total: 1,680 m²
-Distribución: 5 niveles + rooftop con salón de eventos de 92 m² y vista impresionante de la ciudad
-Superficie por nivel: aprox. 258 m²
-Estacionamiento: 17 cajones techados
-Techos altos: 2.40 m de altura
-Aire acondicionado en 2° y 3° piso
-Elevador
-Vigilancia 24/7
-Acceso para personas con discapacidad
-Electricidad trifásica (120V)
-5 tinacos y 2 cisternas
-Medidores independientes por piso


Estado del inmueble:
El edificio está en excelente estado estructural y estético, con un diseño funcional y atractivo. Cada piso cuenta con acabados únicos, lo que lo hace perfecto para dividir por áreas, empresas o giros. La fachada es limpia, moderna y bien conservada, ideal para proyectar una imagen profesional.
El rooftop es, sin duda, uno de los grandes diferenciadores del inmueble: un salón de eventos de 92 m² con una vista espectacular de la ciudad, ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o un exclusivo roof garden para uso privado o empresarial.

Usos potenciales:
-Oficinas corporativas o coworking
-Centro de negocios o consultorios especializados
-Sede para embajadas, ONGs o instituciones educativas
-Call center o empresa de tecnología
-Inversión para rentas por piso a distintas empresas
-Transformación en suites ejecutivas o departamentos tipo loft

¿Por qué invertir aquí?
-Zona de alta plusvalía y demanda constante
-Excelente conectividad y ubicación céntrica
-Inmueble versátil y listo para operar
-Potencial de rentabilidad inmediata

Vista premium en rooftop que pocos ofrecen

Ideal para conservar como edificio completo o dividir por unidades independientes

Este edificio tiene todo: ubicación, estado, diseño, funcionalidad y potencial. Una joya dentro del mercado inmobiliario de la CDMX, lista para llevar tu proyecto al siguiente nivel.

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Anuncio respaldado por el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO, 6 octubre 2022, bajo el número 5797-2022.
El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.
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