Edifício à venda em Colonia Cuauhtémoc – Excelente oportunidade para InversionisEdificio en Venta en Colonia Cuauhtémoc – Excelente Oportunidad para Inversionis

Localizado na emblemática rua Río Tíber, no coração da Colonia Cuauhtémoc, este edifício inteiro representa uma oportunidade estratégica para investidores patrimoniais, incorporadores imobiliários ou projetos de aluguel tradicional e plataformas de estadias temporárias. A região conta com excelente conectividade, a poucos passos do corredor corporativo e turístico do Paseo de la Reforma, cercada por centros financeiros, embaixadas, restaurantes e serviços de primeira linha. Características principais: Área do terreno: 318.50 m² Área total construída: 1,014.00 m² Distribuição das unidades para locação: 10 apartamentos residenciais 2 unidades auxiliares / lojas comerciais no nível da rua Pavimentos: 4 pavimentos construídos com varandas frontais voltadas para o Río Tíber. Instalações e serviços: Cisterna, tanque estacionário de gás, rede de distribuição de gás e instalações hidráulicas e sanitárias em funcionamento. Estrutura: Paredes de tijolo portantes com reforços de concreto armado e lajes maciças. Potencial de investimento: Renda de aluguel: Ideal para reforma e operação como locação de média/longa duração ou coliving, aproveitando a alta demanda por moradia de profissionais e nômades digitais na região. Redesenvolvimento: Terreno regular com mais de 318 m² em uma das ruas comerciais e residenciais com maior potencial de valorização da alcaldía Cuauhtémoc. Preço de oportunidade: Comercializado abaixo do valor físico e comercial determinado na avaliação técnica.Ubicado sobre la emblemática calle Río Tíber, en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, este edificio completo representa una oportunidad estratégica para inversionistas patrimoniales, desarrolladores inmobiliarios o proyectos de renta tradicional y plataformas de estancia temporal. La zona cuenta con conectividad privilegiada, a pasos del corredor corporativo y turístico de Paseo de la Reforma, rodeada de centros financieros, embajadas, restaurantes y servicios de primer nivel.Características principales:Superficie de terreno: 318.50 m² Superficie total construida: 1,014.00 m² Distribución de unidades rentables:10 departamentos habitacionales 2 accesorias / locales comerciales a pie de calle Niveles: 4 niveles construidos con balcones frontales hacia Río Tíber. Instalaciones y servicios: Cisterna, tanque de gas estacionario, red de distribución de gas e instalaciones hidráulicas/sanitarias en funcionamiento. Estructura: Muros de tabique de carga con refuerzos de concreto armado y losas macizas. Potencial de inversión:Ingresos por rentas: Ideal para remodelar y operar esquemas de renta de media/larga estancia o coliving, aprovechando la alta demanda habitacional de profesionistas y nómadas digitales en la zona. Redesarrollo: Terreno regular de más de 318 m² en una de las calles comerciales y habitacionales con mayor plusvalía de la alcaldía Cuauhtémoc. Precio de oportunidad: Se comercializa por debajo del valor físico y comercial determinado en el avalúo técnico.