Edifício à Venda com múltiplas possibilidadesEdificio en Venta con múltiples posibilidades

EDIFÍCIO À VENDA

Descrição
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Terreno de 400 m² em uma área privilegiada com bons acessos
Fácil acesso a serviços e transporte público
Proximidade a áreas comerciais e residenciais

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

Área de construção: 2.017 m² com 4 níveis construídos
8 banheiros com acabamentos de alta qualidade
Elevador para facilitar o acesso a todos os níveis
Cisterna e caixa d'água para garantir o fornecimento de água
Iluminação natural em todo o edifício para um ambiente agradável
Ventilação natural para reduzir custos de energia

DETALHES DO EDIFÍCIO

Ano de construção: 18 anos com manutenção regular
Estado de conservação: Bom com possibilidades de reforma
Uso do solo: Habitacional com classificação H5 e direitos adquiridos
Qualidade da construção: Média com potencial de melhoria
Tipo de piso: Concreto, laminado e texturizado para uma variedade de necessidades

ÁREAS E SERVIÇOS

Escritórios com áreas de reuniões e recepção para reuniões e eventos
Salas para conferências e apresentações
Bons acessos e estacionamento para funcionários e visitantes
Área de recepção para atender clientes e visitantes

SERVIÇOS E AMENIDADES

Água potável
Drenagem
Luz elétrica
Iluminação pública
Elevador
Cisterna
Segurança e vigilância

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Preço de venda: R$ 68.000.000,00 com potencial de gerar renda por aluguel ou venda de escritórios
Possibilidade de reforma e melhoria para aumentar o valor do imóvel
Potencial de gerar renda por aluguel de escritórios para empresas e profissionais

O QUE VOCÊ PODE FAZER COM ESTE EDIFÍCIO?

Desenvolver um projeto de escritórios ou comercial
Alugar os escritórios para empresas e profissionais
Comprar e vender para obter lucros
Criar um espaço de coworking ou incubadora de negócios

Tipo: Edifício
Preço de Venda: R$ 68.000.000,00
Terreno: 400,0 M²
Construção: 2.017,0 M²
Banheiros: 7
Ano de Construção: 18
Níveis Construídos: 4
Tipo de Terreno: Regular
Estado de Conservação: Bom
Uso do Solo: Habitacional
Classificação do Edifício: H5 Com Direitos Adquiridos
Número de Elevadores: 1
Qualidade da Construção: Média
Área de Escritórios: 1
Tipo de Piso: Concreto, Laminado e Texturizado

DADOS GERAIS
Água
Drenagem
Luz
Cisterna
Elevador
Iluminação
Caixa d'água
Esquina
Salas de Reunião
Recepção
Bons Acessos
Iluminação Natural

LINK TERRENO À VENDA COM ACESSO AO EDIFÍCIO:
https://www.propiedades.barraganbr.com.mx/property/oportunidad-unica-de-inversion-terreno-en-venta-en-san-rafael

POSSÍVEL DESCONTO NA COMPRA DE AMBAS PROPRIEDADES, EDIFÍCIO E TERRENO.

O imóvel será transmitido livre de todo ônus.
Mobiliário, decoração e acessórios mostrados nas fotografias não fazem parte da venda, a menos que expressamente indicado o contrário.

NÃO VENDEMOS CASAS, CRIAMOS LARES.
CONTATO
Se você está interessado nesta oportunidade de investimento, não hesite em nos contatar para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a tornar seus projetos imobiliários uma realidade.EDIFICIO EN VENTA

Descripción
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Terreno de 400 m² en una zona privilegiada con buenos accesos
Fácil acceso a servicios y transporte público
Cercanía a áreas comerciales y residenciales

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Superficie de construcción: 2,017 m² con 4 niveles construidos
8 medios baños con acabados de alta calidad
Elevador para facilitar el acceso a todos los niveles
Cisterna y tinaco para asegurar el suministro de agua
Iluminación natural en todo el edificio para un ambiente agradable
Ventilación natural para reducir costos de energía

DETALLES DEL EDIFICIO

Año de construcción: 18 años con mantenimiento regular
Estado de conservación: Bueno con posibilidades de remodelación
Uso de suelo: Habitacional con clasificación H5 y derechos adquiridos
Calidad de la construcción: Media con potencial de mejora
Tipo de piso: Concreto, laminado y texturizado para una variedad de necesidades

ÁREAS Y SERVICIOS

Oficinas con áreas de juntas y recepción para reuniones y eventos
Salas para conferencias y presentaciones
Buenos accesos y estacionamiento para empleados y visitantes
Área de recepción para atender a clientes y visitantes

SERVICIOS Y AMENIDADES

Agua potable
Drenaje
Luz eléctrica
Alumbrado público
Elevador
Cisterna
Seguridad y vigilancia

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Precio de venta: $68,000,000 MXN con potencial de generar ingresos por alquiler o venta de oficinas
Posibilidad de remodelación y mejora para aumentar el valor del inmueble
Potencial de generar ingresos por alquiler de oficinas a empresas y profesionales

¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTE EDIFICIO?

Desarrollar un proyecto de oficinas o comercial
Alquilar las oficinas a empresas y profesionales
Comprar y vender para obtener ganancias
Crear un espacio de coworking o incubadora de negocios

Tipo: Edificio
Precio De Venta: $68,000,000 MXN
Terreno: 400.0 M²
Construcción: 2,017.0 M²
Medios Baños: 7
Año De Construcción: 18
Niveles Construidos: 4
Tipo Terreno: Regular
Edo. Conservación: Bueno
Uso De Suelo: Habitacional
Clasificación Del Edificio: H5 Con Derechos
Adquiridos
Número De Elevadores: 1
Calidad De La Construcción: Media
Área De Oficinas: 1
Tipo De Piso: Concreto, Laminado Y Texturizado

DATOS GENERALES
Agua
Drenaje
Luz
Cisterna
Elevador
Alumbrado
Tinaco
Esquina
Salas Juntas
Recepción
Buenos Accesos
Iluminacion Natural

LINK TERRENO EN VENTA CON ACCESO AL EDIFICIO:
https://www.propiedades.barraganbr.com.mx/property/oportunidad-unica-de-inversion-terreno-en-venta-en-san-rafael

POSIBLE DESCUENTO POR LA COMPRA DE AMBAS PROPIEDADES EDIFICIO Y TERRENO.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Mobiliario, decoración y accesorios mostrados en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.
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