BUILDING FOR SALE

Description
STRATEGIC LOCATION

400 m² land in a privileged area with good access
Easy access to services and public transport
Proximity to commercial and residential areas

BUILDING FEATURES

Construction area: 2,017 m² with 4 built levels
8 half bathrooms with high-quality finishes
Elevator to facilitate access to all levels
Cistern and water tank to ensure water supply
Natural lighting throughout the building for a pleasant environment
Natural ventilation to reduce energy costs

BUILDING DETAILS

Year of construction: 18 years with regular maintenance
Condition: Good with possibilities for remodeling
Land use: Residential with H5 classification and acquired rights
Quality of construction: Medium with potential for improvement
Type of flooring: Concrete, laminated, and textured for a variety of needs

AREAS AND SERVICES

Offices with meeting and reception areas for meetings and events
Rooms for conferences and presentations
Good access and parking for employees and visitors
Reception area to attend to clients and visitors

SERVICES AND AMENITIES

Potable water
Drainage
Electricity
Public lighting
Elevator
Cistern
Security and surveillance

INVESTMENT OPPORTUNITY

Sale price: $68,000,000 MXN with potential to generate income from rental or sale of offices
Possibility of remodeling and improvement to increase the value of the property
Potential to generate income from office rentals to companies and professionals

WHAT CAN YOU DO WITH THIS BUILDING?

Develop an office or commercial project
Rent the offices to companies and professionals
Buy and sell for profit
Create a coworking space or business incubator

Type: Building
Sale Price: $68,000,000 MXN
Land: 400.0 M²
Construction: 2,017.0 M²
Half Bathrooms: 7
Year of Construction: 18
Built Levels: 4
Land Type: Regular
Condition: Good
Land Use: Residential
Building Classification: H5 With Acquired Rights
Number of Elevators: 1
Quality of Construction: Medium
Office Area: 1
Type of Flooring: Concrete, Laminated, and Textured

GENERAL DATA
Water
Drainage
Light
Cistern
Elevator
Lighting
Water Tank
Corner
Meeting Rooms
Reception
Good Access
Natural Lighting

LINK LAND FOR SALE WITH ACCESS TO THE BUILDING:
https://www.propiedades.barraganbr.com.mx/property/oportunidad-unica-de-inversion-terreno-en-venta-en-san-rafael

POSSIBLE DISCOUNT FOR THE PURCHASE OF BOTH PROPERTIES BUILDING AND LAND.

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If you are interested in this investment opportunity, do not hesitate to contact us for more information and to schedule a visit. We are here to help you make your real estate projects a reality.EDIFICIO EN VENTA

Descripción
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Terreno de 400 m² en una zona privilegiada con buenos accesos
Fácil acceso a servicios y transporte público
Cercanía a áreas comerciales y residenciales

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Superficie de construcción: 2,017 m² con 4 niveles construidos
8 medios baños con acabados de alta calidad
Elevador para facilitar el acceso a todos los niveles
Cisterna y tinaco para asegurar el suministro de agua
Iluminación natural en todo el edificio para un ambiente agradable
Ventilación natural para reducir costos de energía

DETALLES DEL EDIFICIO

Año de construcción: 18 años con mantenimiento regular
Estado de conservación: Bueno con posibilidades de remodelación
Uso de suelo: Habitacional con clasificación H5 y derechos adquiridos
Calidad de la construcción: Media con potencial de mejora
Tipo de piso: Concreto, laminado y texturizado para una variedad de necesidades

ÁREAS Y SERVICIOS

Oficinas con áreas de juntas y recepción para reuniones y eventos
Salas para conferencias y presentaciones
Buenos accesos y estacionamiento para empleados y visitantes
Área de recepción para atender a clientes y visitantes

SERVICIOS Y AMENIDADES

Agua potable
Drenaje
Luz eléctrica
Alumbrado público
Elevador
Cisterna
Seguridad y vigilancia

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Precio de venta: $68,000,000 MXN con potencial de generar ingresos por alquiler o venta de oficinas
Posibilidad de remodelación y mejora para aumentar el valor del inmueble
Potencial de generar ingresos por alquiler de oficinas a empresas y profesionales

¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTE EDIFICIO?

Desarrollar un proyecto de oficinas o comercial
Alquilar las oficinas a empresas y profesionales
Comprar y vender para obtener ganancias
Crear un espacio de coworking o incubadora de negocios

Tipo: Edificio
Precio De Venta: $68,000,000 MXN
Terreno: 400.0 M²
Construcción: 2,017.0 M²
Medios Baños: 7
Año De Construcción: 18
Niveles Construidos: 4
Tipo Terreno: Regular
Edo. Conservación: Bueno
Uso De Suelo: Habitacional
Clasificación Del Edificio: H5 Con Derechos
Adquiridos
Número De Elevadores: 1
Calidad De La Construcción: Media
Área De Oficinas: 1
Tipo De Piso: Concreto, Laminado Y Texturizado

DATOS GENERALES
Agua
Drenaje
Luz
Cisterna
Elevador
Alumbrado
Tinaco
Esquina
Salas Juntas
Recepción
Buenos Accesos
Iluminacion Natural

LINK TERRENO EN VENTA CON ACCESO AL EDIFICIO:
https://www.propiedades.barraganbr.com.mx/property/oportunidad-unica-de-inversion-terreno-en-venta-en-san-rafael

POSIBLE DESCUENTO POR LA COMPRA DE AMBAS PROPIEDADES EDIFICIO Y TERRENO.

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