Edifício comercial à venda, bairro Maria Luisa, Monterrey, N.L.Edificio comercial en venta, col Maria Luisa, Monterrey, N.L

Edifício de uso misto localizado na Av. Washington, na Col. María Luisa, Monterrey.

A propriedade está localizada em uma esquina, com três frentes na Av. Washington, Río Frío e Paseo del Carmen, e possui 543,75 m² de terreno e 782 m² de construção distribuídos em três níveis.

O imóvel integra 5 unidades alugáveis: duas lojas comerciais de 175 m² e 105 m², duas áreas de escritório de 282 m² e 52 m², e um apartamento de 168 m², permitindo diversificar a renda entre espaços comerciais, corporativos e residenciais.

Rendimento mensal aproximado de $160,000 com uma taxa de capitalização líquida de 8,42%.

Uma propriedade voltada para investimento, com uso misto, múltiplas unidades alugáveis e localização em uma das avenidas mais importantes da região. Viabilidade para desenvolvimento imobiliário.

Preço: $22,000,000 MXN
ID: EBF11726VEEdificio de usos mixtos ubicado sobre Av. Washington, en la Col. María Luisa, Monterrey.

La propiedad se encuentra en esquina, con tres frentes sobre Av. Washington, Río Frío y Paseo del Carmen, y cuenta con 543.75 m² de terreno y 782 m² de construcción distribuidos en tres niveles.

El inmueble integra 5 unidades rentables: dos locales comerciales de 175 m² y 105 m², dos áreas de oficinas de 282 m² y 52 m², y un departamento de 168 m², permitiendo diversificar los ingresos entre espacios comerciales, corporativos y habitacionales.

Rendimiento mensual aprox de $160,000 mensuales con un cap rate neto de 8.42%.

Una propiedad orientada a inversión, con uso mixto, múltiples unidades rentables y ubicación sobre una de las avenidas mas importantes de la zona. Factibilidad de hacer desarrollo inmobiliario.

Precio: $22,000,000 MXN
ID: EBF11726VE