Commercial building for sale, Maria Luisa neighborhood, Monterrey, N.L.Edificio comercial en venta, col Maria Luisa, Monterrey, N.L

Mixed-use building located on Av. Washington, in Col. María Luisa, Monterrey.

The property is located on a corner, with three fronts on Av. Washington, Río Frío, and Paseo del Carmen, and has 543.75 m² of land and 782 m² of construction distributed over three levels.

The property includes 5 rentable units: two commercial spaces of 175 m² and 105 m², two office areas of 282 m² and 52 m², and an apartment of 168 m², allowing for income diversification between commercial, corporate, and residential spaces.

Approximate monthly income of $160,000 with a net cap rate of 8.42%.

A property oriented towards investment, with mixed use, multiple rentable units, and location on one of the most important avenues in the area. Feasibility for real estate development.

Price: $22,500,000 MXN
ID: EBF11726VEEdificio de usos mixtos ubicado sobre Av. Washington, en la Col. María Luisa, Monterrey.

La propiedad se encuentra en esquina, con tres frentes sobre Av. Washington, Río Frío y Paseo del Carmen, y cuenta con 543.75 m² de terreno y 782 m² de construcción distribuidos en tres niveles.

El inmueble integra 5 unidades rentables: dos locales comerciales de 175 m² y 105 m², dos áreas de oficinas de 282 m² y 52 m², y un departamento de 168 m², permitiendo diversificar los ingresos entre espacios comerciales, corporativos y habitacionales.

Rendimiento mensual aprox de $160,000 mensuales con un cap rate neto de 8.42%.

Una propiedad orientada a inversión, con uso mixto, múltiples unidades rentables y ubicación sobre una de las avenidas mas importantes de la zona. Factibilidad de hacer desarrollo inmobiliario.

Precio: $22,500,000 MXN
ID: EBF11726VE