ATENÇÃO INVESTIDORES! PRÉDIO À VENDA NO PARQUE LIRA
USO DO SOLO RESIDENCIAL E COMERCIAL
– SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
Em uma das áreas com maior demanda e valorização da Cidade do México, este prédio representa uma oportunidade única para investidores que buscam fluxo imediato e alto potencial de crescimento.

CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m²
5 lojas comerciais com excelente exposição de 26 a 40 m²
Prédio reformado
Áreas com acabamentos pendentes (grande oportunidade para aumentar o valor)
📍 A minutos de Condesa, Escandón e Chapultepec, ao lado do M Constituyentes

INVESTIMENTO
Preço: $28.000.000

CENÁRIOS DE RENDA

Aluguel tradicional
Renda mensal estimada: $218.000
ROI aproximado: 7,4% ao ano

Modelo Airbnb (recomendado)
Renda mensal estimada: $325.200
ROI aproximado: 9,1% ao ano

PONTOS CHAVE PARA INVESTIMENTO
Fluxo desde o primeiro ano
Localização com alta ocupação em aluguel de curto prazo
Esquema misto: renda estável (lojas e loft) + renda variável (Airbnb)

Chave interna: E1621ME.

* Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no preço de venda.
* As medidas são aproximadas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou o recibo de imposto predial; recomenda-se entrar em contato e verificar com a imobiliária.
* Consulte o Aviso de Privacidade em nossa página oficial.
* Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio; recomenda-se entrar em contato e verificar com a imobiliária.¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EDIFICIO EN VENTA SOBRE PARQUE LIRA
USO DE SUELO HABITACIONAL Y COMERCIAL
– SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m²
5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2
Edificio remodelado
Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor)
📍 A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes

INVERSIÓN
Precio: $28,000,000

ESCENARIOS DE INGRESO

Renta tradicional
Ingreso mensual estimado: $218,000
ROI aproximado: 7.4% anual

Modelo Airbnb (recomendado)
Ingreso mensual estimado: $325,200
ROI aproximado: 9.1% anual

PUNTOS CLAVE PARA INVERSIÓN
Flujo desde el primer año
Ubicación con alta ocupación en renta corta
Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb)

Clave interna: E1621ME.

* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.
* Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial.

* Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.