Edifício à venda em Simón Bolívar, no coração da CDMX. Ideal para investidores que buscam um ativo com fluxo de caixa imediato e alto potencial de desenvolvimento. Possui uso do solo residencial e comercial, uma área de terreno de 494,82 m² e aproximadamente 1.482 m² de construção distribuídos em três níveis com opção de crescimento de até 12 andares, com uma área máxima de 4.750 m² e 20% de área livre. Atualmente, um restaurante-bar opera no andar térreo com licenças e permissões válidas, pronto para continuar em funcionamento ou se adaptar a um novo conceito. O primeiro e o segundo níveis estão alugados para uma bilhar e uma academia, respectivamente, ambos com contratos válidos e possibilidade de renovação, cada andar com banheiros independentes que permitem operação autônoma. Localização altamente comercial e de constante fluxo, esta propriedade é oferecida por um preço de venda de $32.000.000 MXN + IVA.Edificio en venta en Simón Bolívar, en el corazón de la CDMX. Ideal para inversionistas que buscan un activo con flujo inmediato y alto potencial de desarrollo. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, una superficie de terreno de 494.82 m² y aproximadamente 1,482 m² de construcción distribuidos en tres niveles con opción a crecimiento de hasta 12 pisos, con una superficie máxima de 4,750 m² y un 20% de área libre. Actualmente en planta baja opera un restaurante-bar con licencias y permisos vigentes, listo para continuar en funcionamiento o adaptarse a un nuevo concepto, el primer y segundo nivel se encuentran arrendados a un billar y un gimnasio respectivamente, ambos con contratos vigentes y posibilidad de renovación, cada piso con sanitarios independientes que permiten operación autónoma. Ubicación altamente comercial y de constante afluencia, esta propiedad se ofrece en un precio de venta de $32,000,000 MXN + IVA.